סדרה של מיקומים מובילים בהו צ'י מין סיטי הפכו לאתרי מודעות מסווגות.

[מודעה_1]

16 באוקטובר, 2024 | 06:37

TPO - נכסי השכרה רבים ברחובות ובמיקומים מרכזיים באזור הו צ'י מין סיטי עומדים ריקים במשך שנים רבות ומלאים בשלטי פרסום וגרפיטי.

סדרה של מקומות יוקרתיים בהו צ'י מין סיטי עם

חזיתות הרחובות המרכזיים בהו צ'י מין סיטי נחשבות יקרות ערך כמו זהב, אך מספר הנכסים הריקים חסר תקדים בשנים האחרונות.

מקומות מסוימים הפכו לדוכני רחוב, נקודות עצירה עבור נהגי מוניות אופנועים ושליחים.

רחוב לה לוי (רובע 1) הוא אחד הרחובות עם מחירי השכירות הגבוהים בהו צ'י מין סיטי, אך ישנם גם הרבה נכסים סגורים הממתינים לשוכרים.

כיום, שטחים רבים עומדים ריקים ומכוסים בגרפיטי.

כל הרחוב שומם ושקט כי אין שם הרבה חנויות.

מחיר השכירות עבור נכסים אלה גבוה מאוד, בין 4,500 ל-45,000 דולר לחודש, כך שרוב השוכרים אינם יכולים להרשות זאת לעצמם ונאלצים להחזיר את הנכס.

למרות מיקומו ליד ציוני דרך מפורסמים של העיר כמו שוק בן טאן, תיאטרון העיר ורחוב נוין הואה, עשרות מקומות ברחוב לה לוי עדיין "סגורים".

רוב החלונות מכוסים בגרפיטי, מה שגורם לאובדן יופי עירוני.

אתר נוסף ברחוב לה לוי נטוש גם הוא ומראה סימני הידרדרות חמורה.

בהסבר לירידה בביקוש להשכרת בתים דו-משפחתיים במרכז העיר, אומרים מומחים כלכליים כי מצב העסקים הנוכחי קשה יותר מבעבר, אנשים נוטים "להדק את החגורה" ולשלוט בהוצאות בצורה קפדנית יותר.

כיום, המגמה של עסקים מקוונים, הדורשים שטח קטן מספיק לפעילות, הופכת בהדרגה לבחירה בקרב שוכרים במקום לשכור שטח גדול ויקר במרכז הו צ'י מין סיטי.

גם הנכס בעל שתי חזיתות ברחוב לי טו טרונג - פסטר (רובע 1) היה "לא פעיל" במשך זמן רב.

נכסים רבים ברחוב דונג קוי דומים. למרות שמסלול זה קרוב לקניונים, מלונות 5 כוכבים ומקומות בילוי למקומיים ולתיירים, יותר מ-10 נכסים מכוסים בשלטים של "להשכרה".

מחיר השכירות של נכסים ברחוב דונג קוי הוא לרוב מעל 100 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר והמשכיר שוכר את הנכס לשנה אחת בלבד. רחוב זה הוא בעל מחיר השכירות ה-13 היקר ביותר בעולם , על פי סקר של קושמן אנד ווייקפילד בסוף 2023. מחיר השכירות כאן עלה גם הוא ב-17% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.