חוק הבנייה (המתוקן) צריך לפשט את הליכי הרישוי.

הוועידה ביקשה הערות על טיוטת חוק הבנייה (מתוקן), חוק התכנון (מתוקן) והציעה והמליצה על תיקונים ותוספות להחלטה 98/2023/QH15. צילום: THANH HIEN

ב-9 באוקטובר, משלחת האסיפה הלאומית של הו צ'י מין סיטי קיימה כנס לאיסוף הערות על טיוטת חוק הבנייה (מתוקן), חוק התכנון (מתוקן), ההחלטה על מנגנונים ומדיניות להסרת מכשולים וקשיים ביישום חוק הקרקעות, והציעה תיקונים ותוספות להחלטה 98/2023/QH15 על מנגנונים ומדיניות מיוחדים לפיתוח הו צ'י מין סיטי.

בכנס, פרופסור חבר ד"ר נגוין קווק דונג, לשעבר מנהל האקדמיה הפוליטית האזורית II, הציע כי עבור חוק הבנייה (מתוקן), יש לשקול פישוט נוסף של הליכי רישוי הבנייה, ויש צורך להסיר את ההוראות הנוגעות למתן היתרי בנייה (GPXD). במקום זאת, המדינה מתכננת אזורי בנייה, מנהלת גובה, תכנון ואזורי בנייה. בנוסף, יש לכלול תקנות לשיפור איכות הערכת הבנייה והפיקוח, ויישום טכנולוגיה בניהול איכות הפרויקטים המרכזיים. בנוסף, יש צורך לקשר הדוק בין תכנון הבנייה לתכנון קרקע ועירוני, תוך הגדרה ברורה של תחומי התיאום בין משרד הבנייה , משרד החקלאות והסביבה וכו'.

בנוגע לחוק התכנון (מתוקן), פרופסור חבר, ד"ר נגוין קווק דונג, המליץ לחזק את הקשר בין סוגי התכנון. באופן ספציפי, יש צורך להוסיף תקנות המגדירות בבירור את הקשר ההיררכי בין תכנון לאומי - אזורי - מחוזי - ומגזרי; תוך הבטחה כי תכנון ברמה נמוכה יותר יהיה עקבי עם תכנון ברמה גבוהה יותר. פעולה זו מונעת חפיפה וסכסוכים, ועוזרת לאחד את הכיוון של תכנון הפיתוח הלאומי. בנוסף, פרסום ושקיפות של מידע תכנוני הם גם תוכן שיש להוסיף לתקנות הקרובות.

לדברי ד"ר נגוין וין הוי, סגן יו"ר איגוד העסקים של הו צ'י מין סיטי, חוק הבנייה המתוקן טרם הכיר בדיגיטציה בחוק ואין מסד נתונים מקושר. בנוסף, התקנות הקשורות לבנייה עדיין חופפות. בנוגע לתקנות למתן היתרי בנייה על פי התקנות הנוכחיות, הזמן למתן היתרי בנייה מנייר מתארך. לכן, התקנות המתוקנות צריכות לקבוע מתן מקוון של היתרי בנייה עבור פרויקטים מסוימים.

בינתיים, מר לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, אמר כי חוק הבנייה (המתוקן) צריך לשאוף לפטור היתרי בנייה לבתים טוריים מחוץ לפרויקטים של דיור עם תכנון של 1/500. במקום זאת, יש להוסיף תקנות מחמירות לגבי בדיקה לאחר בניית פרויקטים של דיור.

gop y-h1.jpg — מר וו הואנג נגן, מנהל מחלקת התכנון והאדריכלות של הו צ'י מין סיטי, דיבר בכנס. צילום: קאם נואונג

בנוגע לתכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי, מר וו הואנג נגן, מנהל מחלקת התכנון והאדריכלות של הו צ'י מין סיטי, הודיע כי הקמתה, הערכתה ואישור התכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי, בהתאם לחוק הנוכחי לתכנון עירוני וכפרי, התכנון הכללי של העיר, מתבצע בהתאם להחלטת אישור ראש הממשלה . עם זאת, יש לבזר את טיוטת חוק התכנון לאישור הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי. זה יוצר יוזמה לעיר ומאיץ את ההתקדמות, תוך הבטחת התאמה.

בסוף הסדנה הוגשו 11 הערות ממומחים ונציגים של מחלקות רלוונטיות. ההערות יירשמו וייאספו על ידי משלחת האסיפה הלאומית של הו צ'י מין סיטי, ויישלחו לסוכנות המנסחת לעיון והערות.

טהאן היין

מקור: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html