הפחתה של 30% בדמי שכירות הקרקע לתשלום

הממשלה פרסמה צו מס' 230/2025 מיום 19 באוגוסט, המסדיר מקרים אחרים של פטור או הפחתה של דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע כפי שנקבע בסעיף 2, סעיף 157 לחוק הקרקעות משנת 2024 (כולל תוכן הפחתת דמי שכירות קרקע בשנת 2025).

בהתאם לכך, מחלקת המסים של האנוי מציינת כמה תכנים לעסקים, ארגונים ויחידים.

נושאי הבקשה הם משתמשי קרקע על פי סעיף 4 לחוק הקרקעות משנת 2024, אשר חוכרים קרקע על ידי המדינה ומשלמים דמי שכירות שנתיים. תקנה זו כוללת מקרים עם או בלי מסמכים משפטיים על הקרקע אך חייבים לשלם דמי שכירות בשנת 2025, כולל מקרים בהם רישומי הקרקע טרם הושלמו.

מדיניות זו חלה גם על מקרים בהם תקופת הפטור או ההפחתה פגה; או כאשר פטור או הפחתה משכר דירה אינם זכאים או מופחתים בהתאם לתקנות.

מס קרקע מערב.jpg
כדי לקבל הפחתה של 30% בדמי השכירות לקרקע שיש לשלם בשנת 2025 עבור חוכרי קרקע זכאים, יש להגיש בקשה לא יאוחר מ-30 בנובמבר. צילום: ת'אך טאו

חוכרי קרקע הכפופים לבקשה זו יקבלו הפחתה של 30% מדמי השכירות לתשלום עבור 2025. ההפחתה אינה חלה על דמי שכירות קרקע שטרם שולמו משנים שקדמו לשנת 2025 או על עמלות פיגורים בתשלום (אם קיימות).

בנוגע לתיק, משתמשי הקרקע צריכים להגיש רק בקשה אחת להפחתת שכר דירה לשנת 2025 (מקורית) בהתאם לטופס. משתמשי הקרקע אחראים בפני חוק לאמיתות ודיוק המידע ובקשתם להפחתת שכר דירה, תוך הקפדה על הפחתת הנושאים הנכונים בהתאם לתקנות.

ניתן להגיש את הבקשה באופן אישי, בדואר, באופן אלקטרוני, דרך פורטל השירות הציבורי המקוון או בטפסים אחרים.

יש להגיש בקשה להפחתת דמי שכירות קרקע בשנת 2025 לא יאוחר מ-30 בנובמבר.

מתי הופחת החזר דמי שכירות הקרקע?

מחלקת המסים של האנוי ציינה כי תוך 30 יום ממועד ההחלטה להפחית את דמי השכירות של הקרקע בשנת 2025, משקיעים בתשתיות פארק תעשייה, אשכול תעשייתי ותשתית אזורי עיבוד לייצוא חייבים להקצות את הסכום המופחת לשטח הקרקע שהושכר משנה, בהתאם לתקנות בסעיף 6, סעיף 202 לחוק הקרקעות משנת 2024.

עבור שטח קרקע שטרם הוחכר, המשקיע אינו חייב להקצות.

במקרה שהמשקיע לא יעמוד בהוראות סעיף זה, הוא/היא לא יהיה/תהיה זכאי/ת לפוליסת הפחתת דמי השכירות של הקרקע.

במקרה בו דמי השכירות של משתמש הקרקע הופחתו, אך באמצעות בדיקה, בחינה או ביקורת, הרשות המוסמכת מגלה כי משתמש הקרקע אינו זכאי להפחתת דמי השכירות, או שאינו עומד בתקנות, משתמש הקרקע חייב להחזיר את דמי השכירות המופחתים ואת דמי האיחור בתשלום שחושבו על הסכום המופחת.

תקופת החישוב לחישוב דמי פיגור בתשלום מחושבת מרגע הפחתת שכר הדירה ועד להחלטת הרשות הממשלתית לגבות את שכר הדירה המופחת.

אם משתמש הקרקע שילם את דמי השכירות לשנת 2025 ויש תשלום עודף, סכום זה ינוכה מתקופת התשלום הבאה. במקרה שאין תקופת תשלום, הסכום העודף יקוזז או יוחזר.

מקור: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html