אזור מזרח: מוקד צמיחה לתשתיות ופיתוח נדל"ן בהו צ'י מין סיטי
בשנים האחרונות, מזרח הו צ'י מין סיטי, ובמיוחד ת'ו דוק סיטי, התגלה כנקודת אור בשוק הנדל"ן בווייטנאם. תשתיות מתאימות, פוטנציאל פיתוח כלכלי והופעתם של פרויקטים עירוניים בקנה מידה גדול דחפו את ערך הנדל"ן באזור זה לעלייה מתמדת, ויצרו משיכה למשקיעים ולקוחות.
על פי דו"ח של המרכז למחקר שוק ותובנות לקוחות של יחידת נדל"ן, המזרח הוא כיום האזור עם היצע הנדל"ן הטוב ביותר בהו צ'י מין סיטי. במחצית הראשונה של 2024, 69% מההיצע החדש בכל הו צ'י מין סיטי מרוכז בפרויקטים יוקרתיים ומפוארים. מתוכם, 77% מגיעים מהמזרח. הכוח המניע העיקרי לפיתוח אזור זה הוא תשתיות תחבורה מודרניות כגון קו מטרו 1 (בן טאן - סואי טיין), כבישים מהירים וגשרים בין-אזוריים המחברים לפרובינציות מפתח בדרום כגון בה ריה - וונג טאו, דונג נאי, בין דואונג, בין פואוק, טיי נין, לונג אן וטיין ג'יאנג .
הביקוש בשוק עדיין גדול מאוד, אך כספי קרקע לפיתוח פרויקטים גדולים בהו צ'י מין סיטי הולכים ומתמעטים, והיצע הדירות "מגיע בהדרגה לתחתית". ה"צמא" לדיור בהו צ'י מין סיטי צפוי להימשך בשנת 2025, כאשר רק 10,000 דירות חדשות ייפתחו למכירה, מספר המהווה רק שליש מביקוש השוק. דו"ח Batdongsan.com.vn מראה גם כי בהשוואה לתקופה 2013 - 2016, מחירי הדירות בתקופה 2023 - 2026 הוכפלו. באופן ספציפי, המחיר הממוצע בשנת 2013 היה כ-23 מיליון דונג וייט/מ"ר, בעוד שהמחיר הממוצע בששת החודשים הראשונים של 2024 היה כ-45 מיליון דונג וייט/מ"ר.
הקמתן של ערי לוויין גדולות כמו ת'ו דוק סיטי והוספת היצע דירות איכותיות לשוק לא רק מושכות תושבים, מסייעות לפזר את אוכלוסיית מרכז העיר ומעצבות מחדש את התכנון, אלא גם מהוות כוח מניע חזק עבור משקיעים מקומיים וזרים.
חשיפת תמונות ראשונות של צמד הבניינים לגורדי שחקים הקרוב במזרח
מאז השקתה, "העיר הגלובלית" התפתחה במהירות כאזור עירוני איקוני של הו צ'י מין סיטי. הפרויקט נמצא במיקום מעולה המחבר את עורק התנועה המרכזי של הו צ'י מין סיטי ואת כביש המהיר לונג טאן-דאו גיאי, ומספק מוצרי נדל"ן מגוונים, תוך שהוא מביא גם מערכת שירותים בינלאומית "לחיות-לעבוד-לשחק" עם מגוון חוויות לכל הגילאים ותחומי העניין. בפרט, בתי העיר המסחריים של SOHO הושלמו ונמסרו בסוף 2023, וקיבלו בברכה תושבים ומאות מותגים להצטרף; נפתח ללא הרף כדי לשרת את התושבים באזור ובסביבתם.
העיר הגלובלית נחשבת לפרויקט עם התקדמות יוצאת דופן, ולאחרונה, הדחיפה הגדולה של פרויקט המגדלים הגבוהים הראשון באזור עירוני זה יצרה גל עניין רב. ב-20 באוקטובר, חשפה Masterise Homes רשמית את התמונה הראשונה של צמד המגדלים החלוציים של רבי קומות בעיר הגלובלית. עם מיקום אסטרטגי בצומת הרחובות דו שואן הופ וליין פואנג, הפרויקט יורש את כל מערכת התשתיות היוקרתית של האזור העירוני, תוך חיבור נוח לתשתיות התחבורה האזוריות.
פרויקט זה לא רק מסמן את התרחבותה של העיר הגלובלית לפלח הבניינים הגבוהים, אלא גם תורם לחימום שוק הנדל"ן, תוך ניצול היתרון הגדול מהשלמת תשתיות תחבורה מרכזיות בתקופה הקרובה. פרויקטים כמו קו 1 של המטרו, דרך ליין פואנג, צומת אן פו... יושלמו במקביל לבניית הפרויקט או מסירתו, ויביאו נוחות מרבית לתושבים. זה מגביר עוד יותר את האטרקטיביות של הפרויקט, כאשר הביקוש למרחב מגורים מודרני ומקושר היטב עם שירותים מלאים עומד להתפוצץ.
עם קצב עיור גבוה, תשתית סינכרונית והשתתפות של משקיעים גדולים, נדל"ן במזרח הו צ'י מין סיטי ישמור על המשיכה המיוחדת שלו הן לקוני בתים והן למשקיעים בתקופה הקרובה. האיחוד של שירותים יוקרתיים קיימים ותשתיות תחבורה משודרגות יהפכו את פרויקט המגורים הגבוה ב"עיר הגלובלית" למרכז תשומת הלב בשוק הנדל"ן במזרח הו צ'י מין סיטי בתקופה האחרונה של השנה, וייצור הזדמנויות השקעה אטרקטיביות רבות בעתיד.
[מודעה_2]
מקור: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/masterise-homes-he-lo-ve-bo-doi-cao-tang-dau-tien-sap-ra-mat-tai-the-global-city-post1132478.vov
תגובה (0)