האם אני יכול לקבל ספר אדום אם קניתי קרקע מהקומונה לפני 1993?

צילום אילוסטרציה.

למר א' יש מגרש למגורים המבקש את תעודת זכויות השימוש הראשונה בקרקע. הקרקע נמכרה במקור על ידי ועדת העם של הקומונה ללא אישור לפני 1993. הוא לא יכול היה לשמור מסמכים הקשורים למכירה ולקבלת התשלום.

על פי המפה משנת 1993 והרשימה המצורפת, מדובר בקרקע למגורים ונמצאת תחת שמו של מר נגוין ואן א. כעת מר א' צריך לקבל תעודה.

גב' נגוין טי הואנג ( האנוי ) שאלה, אילו מסמכים יש להגיש בעת הגשת בקשה לתעודה? האם אי שמירת מסמכים גורמת לקשיים בהגשת בקשה לתעודה והאם עלינו לשלם דמי שימוש בקרקע?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

חוק המקרקעין הנוכחי כולל הוראות בנוגע למתן תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע למשקי בית וליחידים המשתמשים בקרקע שהוקצה ללא סמכות מתאימה בסעיף 140 לחוק המקרקעין משנת 2024.

הצו והנהלים לרישום קרקע ונכסים המחוברים לקרקע בפעם הראשונה עבור יחידים, קהילות מגורים ומשקי בית המשתמשים בקרקע והצו והנהלים למתן תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע בפעם הראשונה נקבעים בסעיף II ובסעיף V, תוכן C, חלק V, נספח I שהונפק יחד עם צו מס' 151/2025/ND-CP מיום 12 ביוני 2025 של הממשלה המסדיר את חלוקת הסמכויות של רשויות מקומיות ברמות O2, ביזור ודצנטרליזציה במגזר הקרקעות.

בנוגע ליישום התחייבויות כספיות על אגרות שימוש בקרקע כפי שנקבע בצו הממשלה מס' 103/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024, אנו מבקשים מכם לשלוח את משובכם למשרד האוצר לקבלת תשובות במסגרת סמכותכם.

משרד החקלאות והסביבה ממליץ לכם להכיר, לחקור ולפנות לרשויות המקומיות לצורך הסדר בהתאם לתקנות.

מקור: https://vtv.vn/mua-dat-cua-xa-truoc-1993-co-duoc-cap-so-do-khong-100251110151223263.htm