קנה בית: לווה מיליארד דולר, שלם רק מיליון וונד לחודש ב-VIB

ללוות מיליארד, לשלם מיליון קרן - המפתח לפתיחת הדלת לבעלות על בית

מאז סוף הרבעון הראשון של השנה, השיק הבנק הבינלאומי של וייטנאם (VIB ) חבילת הלוואות לרכישת דירות ובתים דו-משפחתיים בשווי של עד 45,000 מיליארד דונג וייטנאם, המספקת פתרונות פורצי דרך.

חבילת ההלוואות בסך 45,000 מיליארד וונד לא רק מושכת תשומת לב בזכות הריבית הקבועה האטרקטיבית שלה לתקופה ארוכה, אלא גם שמה דגש מיוחד על יכולת החזר החוב וליציבות הפיננסית ארוכת הטווח עבור רוכשי בתים, ובמיוחד צעירים, בשיטת הלוואה של מיליארד דולר ותשלום קרן של מיליון דולר.

גולת הכותרת של חבילת ההלוואה היא שיטת החזר הקרן הגמישה במיוחד. בהתאם לכך, בחמש השנים הראשונות, הלקוחות צריכים לשלם רק מיליון וונד דונג כקרן לחודש עבור חוב של מיליארד דולר, שהם 0.1% לחודש, נמוך בהרבה מה-0.3% עד 0.8% הנראים בדרך כלל בשוק.

לדברי נציג הבנק, פתרון זה מותאם לצעירים. לצעירים יש לעיתים קרובות חסכונות ראשוניים קטנים אך פוטנציאל גדול לצמיחה עתידית של ההכנסה. פתרון זה עוזר להם להפחית משמעותית את הלחץ הכלכלי בשלבים המוקדמים, לקבל בקלות הלוואות גדולות יותר ולרכוש בית בקרוב.

טבלת המחשות של החזר קרן שלב אחר שלב - צילום: VIB

בנוסף לפתרונות הנ"ל, לקוחות יכולים גם להתאים אישית באופן מלא את תוכנית החזר הקרן, המתאימה לצרכיהם וליכולתם הכלכלית בשלבי חייהם השונים. לקוחות בעלי הכנסה יציבה יכולים לבחור לשלם את הקרן באופן שווה בכל חודש.

בינתיים, צעירים שרק התחילו לעבוד או מקימים עסק יכולים לבחור באפשרות של אי-החזר קרן במשך 5 שנים או החזר קרן הדרגתי של 0.1% בלבד ב-15 השנים הראשונות. בפרט, לקוחות יכולים גם לשלם באופן יזום את חובם החודשי עד 25 מיליון דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-300 מיליון דונג וייטנאמי לשנה) מבלי לשלם עמלת פירעון מוקדם.

ריביות קבועות - הבסיס לתכנון לטווח ארוך

חבילת ההלוואה, שלא רק מרשימה בשיטת החזר הקרן הגמישה שלה, מציעה גם לרוכשי דירות שלוש אפשרויות ריבית קבועה: 5.9% לשנה במשך 6 החודשים הראשונים; 6.9% לשנה במשך 12 החודשים הראשונים; ו-7.9% לשנה במשך 24 החודשים הראשונים.

ריביות קבועות לטווח ארוך עוזרות ללקוחות להרגיש בטוחים בהלוואות כסף - צילום: VIB

בפרט, זוהי עלות הריבית היחידה שעל הלקוחות לשלם, ללא כל תנאים מחייבים בנוגע לאזור, מוצרי מכירה צולבת או ריביות הלוואה. שקיפות זו מסייעת ללווים לחשב בקלות את תזרים המזומנים ולתכנן באופן יזום את הכספים שלהם.

לאחר תקופת הריבית הקבועה, הריבית תחושב לפי ריבית הבסיס בתוספת מרווח סביר (כיום 2.9%), אשר כולם מפורסמים בבירור באתר האינטרנט ובחוזה האשראי.

עם מאגר נתונים של יותר מ-500,000 דירות בערים מרכזיות כמו האנוי, הו צ'י מין סיטי, דא נאנג, בין דואנג ..., הבנק יכול להעריך נדל"ן תוך דקה אחת בלבד. הודות לכך, זמן אישור ההלוואה מתקצר ל-4-8 שעות בלבד. זוהי מהירות שעולה על הזמן של ימי עבודה רבים בבנקים אחרים.

פריצת הדרך החדשנית, יחד עם היתרונות האמיתיים והשקופים של חבילת ההלוואות, העניקו ל-VIB את פרס "בנק הלוואות הדיור הטוב ביותר בווייטנאם" מטעם מגזין Global Brands באפריל 2025.

יש להגשים את חלום בעלות הבית

עם מחירי הבתים שעולים יותר ויותר על ההכנסות, אנשים רבים זקוקים לדחיפה להגשמת חלומם של בעלי בית. מומחים רבים מציעים להאריך את חבילות ההלוואות ל-20-30 שנה, שווה ערך לכל חיי העבודה של הלווה, מה שיעזור להם להפחית את נטל התשלומים החודשיים.

בנוסף, ריביות יציבות הן גורם חשוב בשמירה על הפסיכולוגיה של הלווה. כל תנודה בריביות עלולה לגרום ללווים לדאוג, לפגוע באיכות חייהם וברצונם להתיישב - הגורם המרכזי שמניע אותם להישאר בעיר לאורך זמן ולהקדיש את עצמם לעבודה.

חבילת ההלוואות בסך 45,000 מיליארד דונג וייטנאמי, הכוללת תמריצים פורצי דרך רבים, הוכיחה הבנה עמוקה של הצרכים המגוונים של לקוחות, כולל צעירים. הם לא רק רוצים לקנות בית כדי לייצב את חייהם, אלא גם בעלי מטרות רבות אחרות כמו לימודים, טיולים , פתיחת עסק... לכן, חבילת הלוואה עם תשלום ראשוני נמוך וגמיש היא הפתרון האופטימלי.

ריבית קבועה ל-6, 12 או 24 חודשים במקום ריבית משתנה מוקדמת היא גם כן הוכחה להבנה של הלקוחות. אופציות קבועות ארוכות יותר, יחד עם ריביות לאחר התקופה הקבועה המחושבות לפי ריבית הבסיס בתוספת מרווח סביר (כיום 2.9%), מפורסמות בבירור באתר האינטרנט ובחוזה האשראי.

שקיפות זו מסייעת ללווים לחשב בקלות את תזרים המזומנים ולנהל באופן יזום את הכספים האישיים.

למידע נוסף על חבילת ההלוואה, ראה

https://www.vib.com.vn/vn/promotion/detail?promotionId=4378998&name=Goi-vay-can-ho ,-nha-pho-45.000-t%E1%BB%B7-dong.

מקור: https://tuoitre.vn/mua-nha-vay-mot-ti-tra-goc-chi-mot-trieu-dong-thang-tai-vib-20250512104056787.htm