עד שנת 2025, Kinh Bac (KBC) שואפת לחכור יותר מ-200 דונם של אדמות בפארק תעשייתי.

באסיפה הכללית יוצאת הדופן הראשונה של בעלי המניות (AGM) בשנת 2025, הודיעה Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) כי בשנת 2025, החברה מתכננת לחכור יותר מ-200 דונם של אדמות בפארק תעשייה.

עד שנת 2025, Kinh Bac (KBC) שואפת לחכור יותר מ-200 דונם של אדמות בפארק תעשייתי.

באסיפה הכללית יוצאת הדופן הראשונה של בעלי המניות (AGM) בשנת 2025, הודיעה Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) כי בשנת 2025, החברה מתכננת לחכור יותר מ-200 דונם של אדמות בפארק תעשייה.

השג את המטרות שלך בביטחון

באסיפה הכללית של בעלי המניות, גב' נגוין טי תו הואנג, חברת מועצת המנהלים והמנכ"לית של KBC, אישרה כי יעד זה עשוי לעלות על 200 דונם, כאשר אזור הצפון לבדו צפוי להגיע ל-50% מהיעד ברבעון הראשון.

ראוי לציין כי KBC חתמה זה עתה על חוזה לחכירת כמעט 31 דונם של אדמה בפארק התעשייה נאם סון-האפ לין עם חברת טכנולוגיה גדולה כפי שסומנה על ידי אפל. נכון לעכשיו, בפארק התעשייה הזה יש עוד פרויקט אחד בלבד לפני שייגמר לו האדמה. בנוסף, חברות רבות אחרות מתעניינות גם הן ורוצות לחתום על חוזי חכירת קרקע השנה.

דירקטוריון KBC מעריך כי ברבעון הראשון של 2025 יושכרו כ-100 דונם של שטחי פארק תעשייתי. עובדה זו מקנה לחברה ביטחון מלא שתגיע ליעד של 200 דונם השנה.

האסיפה הכללית יוצאת הדופן הראשונה של בעלי המניות בשנת 2025 של תאגיד הפיתוח העירוני קין בק - JSC (HOSE: KBC) נערכה זה עתה לאישור החלטות חשובות.

גב' הואנג סיפרה גם על פרויקט ההרחבה של פארק התעשייה קווה וו 2, המשתרע על שטח של 150 דונם, הממוקם על כביש הטבעת 4 - מיקום מעולה עם פוטנציאל לפיתוח עירוני. עם זאת, עקב הביקוש העצום לחכירת קרקעות לפארק תעשייה מצד משקיעי טכנולוגיה, KBC החליטה לתעדף את בניית פארק תעשייה זה וכעת משלימה הליכים משפטיים.

בנוסף, מחוז בק נין מתפתח עם פרויקט שדה התעופה ג'יה בין, ו-KBC זכתה להחזיק ב-2 פארקי תעשייה ליד שדה התעופה הזה בשטח כולל של מעל 700 דונם. בפארק התעשייה טראנג דואה 3, 200 דונם של אדמה פוצו והליכים משלימים לקבלת משקיעים.

בנוסף לבק נין, ל-KBC יש גם פרויקטים בתאי נגוין, האי דונג והונג ין, שמשכו את תשומת ליבם של משקיעים רבים, כולל תאגיד סיני שהגיע לעשות סקר לפני שבועיים.

KBC לא רק מתמקדת בצפון, אלא גם מרחיבה את השקעותיה בפארקים תעשייתיים באזורים המרכזיים והדרומיים. לדברי גב' הואנג, פארקי התעשייה שהחברה בוחרת חייבים לעמוד בלפחות 9 מתוך 10 סטנדרטים מחמירים כדי להבטיח יעילות.

אל תציבו יעדים גבוהים כדי "לרצות" את בעלי המניות

בתשובה לשאלות בעלי המניות לגבי KBC, שלעתים קרובות קובעת תוכניות עסקיות גבוהות אך אינה משיגה יעדים בשנים האחרונות, הסבירה גב' הואנג כי הדבר נובע בעיקר מגורמים אובייקטיביים, ובמיוחד מנגנוני מדיניות.

"אילו רק הפיצוי על פינוי הקרקע היה מהיר יותר, המשקיעים היו יכולים להגיע מוקדם יותר. תוכניות שימוש בקרקע צריכות להמתין 5 שנים עד להנפקתן, בעוד שללקוחות יש צרכים אבל KBC עדיין צריכה להמתין להליכים", שיתפה גב' הואנג.

לדבריה, החברה אינה מציבה יעדים גבוהים כדי "לרצות" את בעלי המניות. למעשה, KBC מכירה בבירור את פוטנציאל הפיתוח ואת הביקוש בשוק, אך היישום תלוי בגורמים רבים שאינם בשליטתה.

למרות הקשיים של השנים האחרונות, גב' הואנג מקווה שבעלי המניות יגלו סבלנות, שכן KBC נמצאת במסלול של פיתוח בר-קיימא. החברה תצליח לפרוץ השנה ובשנים הבאות, בהתאם למדיניות המדינה. אם היא תעלה על היעד השנה, זה יהיה גם בזכות הפרויקטים שנצברו בעבר.

בכנס, מר דאנג טאנה טאם - יו"ר מועצת המנהלים של KBC אישר כי לחברה יש פרויקטים מלאים, מימון קרקע ולקוחות, אך עדיין עליה להמתין להליכים מסוכנות הניהול.

נכון לעכשיו, KBC מחזיקה בקרנות קרקע גדולות רבות, ובראשן אזור העיר טראנג קאט (כמעט 585 דונם), אשר השלים את התחייבויותיו הפיננסיות מאז 2020 ויש לו את הספר האדום. עם זאת, עקב הצורך להתאים את התכנון הכללי של העיר, פרויקט זה טרם הצליח לצאת לפועל.

לדברי מר טאם, KBC צברה כספי קרקע בטראנג קאט במשך יותר מ-20 שנה והערך הנוכחי אטרקטיבי מאוד. אם החברה תמכור 10% מהשטח בשנת 2021, הרווח יוכפל בהשוואה לתוכנית. KBC אינה "משיכה" אלא בעלת מוצרים ספציפיים לפרוס.

עם מנגנון הניהול החדש של המדינה, בעיות רבות נפתרו ונפתרות. יו"ר KBC מאמין שזה הזמן הנכון עבור החברה לפרוץ ולשקם את מעמדה הראוי בשוק.

בעלי המניות הטילו ספק גם האם KBC תוכל ליישם מספר פרויקטים בו זמנית לאחר שנים רבות של עיכוב. מר טאם אישר כי מנגנון התפעול בפארקי התעשייה היה מוכן מזה זמן רב, כאשר לכל אזור יש צוות ניהול משלו.

מבחינה פיננסית, KBC במצב טוב, שכן בנקים גדולים רבים בחרו בחברה כשותפה להלוואות. עם זאת, KBC תעדיף להשתמש בהון שלה, ולאחר מכן בהון מלקוחות ובנקים כדי להפחית את לחץ האשראי.

לכן, KBC ארגנה אסיפה כללית יוצאת דופן של בעלי המניות כדי לאשר החלטות חשובות, ובמיוחד את הגדלת ההון כפי שנדרש על ידי רשות ניירות הערך הממלכתית. הגדלת ההון תסייע לחברה לקבל מספיק משאבים ליישום פרויקטים חדשים, עם הון ציבורי כולל של עד 20,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

"עם פרויקטים ברישיון, אין בעיה. עם זאת, כדי להתכונן לפרויקטים עתידיים, KBC צריכה להקצות הון באופן סביר כדי להבטיח צמיחה בת קיימא", אישר מר טאם.

מקור: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html