קושי בהחזר עלויות למשקיעים בפרויקט BT באצטדיון פאן דין פונג

[מודעה_1]

החזר העלויות למשקיע בפרויקט אצטדיון פאן דין פונג (HCMC) נתקל בקשיים רבים כאשר המשקיע והוועדה העממית של HCMC לא הצליחו להסכים על גובה דמי ההחזר.

משקיעים מבקשים החזר של 171 מיליארד דונג וייטנאמי

פרויקט בניית מרכז הספורט פאן דין פונג (פרויקט אולם הספורט פאן דין פונג) אושר להשקעה בצורת BT בשנת 2010 והפרויקט אושר בשנת 2016. לפני שהבנייה יכלה להתחיל, צורת ההשקעה של BT "הופסקה" על פי חוק השקעות בצורת שותפות ציבורית-פרטית (PPP), הפרויקט נמצא במבוי סתום מאז.

לאחר שוועדת העם של הו צ'י מין סיטי החליטה להפסיק את יישום הפרויקט במסגרת טופס BT ולעבור להשקעה ציבורית בסוף אפריל 2024, הפרויקט טרם פתר את הבעיות עם המשקיעים.

על פי מסמך מס' 6248/SKHĐT-PPP שנשלח על ידי מחלקת התכנון וההשקעות של העיר הו צ'י מין סיטי למיזם המשותף של פיצוי וסילוק ולחברת המניות המשותפת לפיתוח נדל"ן של פאט דאט (משקיע בפרויקט) בתחילת יוני 2024, העיר תחזיר את העלויות שהמשקיע הוציא כדי ליישום הפרויקט.

כדי לפצות את המשקיע, משרד התרבות והספורט של הו צ'י מין סיטי שלחה פעמיים מסמך המזכיר למשקיע להגיש דוח על העלות הכוללת של יישום הפרויקט, ולצרף מסמכים רלוונטיים ומסמכים משפטיים למשרד. עד תחילת יולי 2024, קונסורציום המשקיעים שלח מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי ובו דיווח על העלות הכוללת הקשורה לפרויקט שהשקיע המשקיע לביצוע העבודה, שהייתה 171.6 מיליארד דונג וייטנאמי.

המשקיעים אמרו כי לאורך תהליך ההשתתפות בהשקעה ויישום ההליכים המשפטיים עד כה, שהוא כמעט 14 שנים, קונסורציום המשקיעים גילה התלהבות רבה בקידום הפרויקט והשקיע עלויות ומשאבים רבים. ההתקדמות הממושכת נובעת מסיבות אובייקטיביות כגון שינוי, התאמה ופרסום תקנות חדשות בנוגע לתשלום עבור פרויקטים של BT בצורת השקעה PPP.

על פי מידע שהגיע לידי עיתון דאו טו, בשנת 2019, דיווח קונסורציום המשקיעים לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי כי העלות הכוללת שהשקיע המשקיע ביישום הפרויקט הייתה 33.9 מיליארד דונג וייטנאמי. בתחילת 2024, על פי הדו"ח הכספי המאוחד של הרבעון הראשון של 2024 של חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (משקיעה בקונסורציום), הפרויקט צבר יותר מ-77.1 מיליארד דונג וייטנאמי.

באסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות לשנת 2024 שנערכה באפריל 2024, בתשובה לבעלי המניות בנוגע לגורל הפרויקט, אמר מר נגוין ואן דאט, יו"ר מועצת המנהלים של פאט דאט, כי החברה באמת רוצה להמשיך בפרויקט זה. על פי הוראות החוק הנוכחי, החברה עדיין זכאית להמשיך בפרויקט. עם זאת, החברה פועלת לפי החוק וממתינה לעבודה עם הרשויות המוסמכות של הו צ'י מין סיטי על הפרויקט.

עמלות רבות לא שולמו

עם קבלת הדוח על עלויות הפיצויים שפורטו על ידי המשקיע, קבוצת העבודה, המורכבת ממחלקות וסניפים של הו צ'י מין סיטי, בחנה את עבודתו של המשקיע. בהתבסס על המסמכים והמסמכים שסופקו על ידי קונסורציום המשקיעים, קבוצת העבודה מצאה כי רבות מהעלויות שפורטו על ידי קונסורציום המשקיעים לא ניתנות לשלם.

על פי קבוצת העבודה, הפרויקט טרם ביצע עבודות בנייה בשטח, ולכן הוא יכול לשלם רק עבור עלויות הכנת ההשקעה בהתאם לתקנות החוק, כגון עלויות הכנת דוחות מחקר היתכנות מוקדמים ודוחות מחקר היתכנות. במקביל, ניתן לבצע תשלומים אחרים לקונסורציום המשקיעים אם קיימת מדיניות אישור מוועדת העם של העיר.

לפני שהוחלט לסיים את פרויקט ההשקעה של BT, קבוצת העבודה של הו צ'י מין סיטי התכנסה פעמים רבות ושקלה אפשרויות רבות. קבוצת העבודה קבעה כי משא ומתן והחזר העלויות שהמשקיע הוציא ליישום הפרויקט היו קשים, משום שעלויות אלו לא נכללו בתקציב המדינה.

נכון לעכשיו, משרד התרבות והספורט מתאם עם מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה אזרחית ותעשייתית של הו צ'י מין סיטי כדי לפתח תוכנית עיצוב ולחשב את עלויות ההשקעה. בהנחיית יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, מחלקות וסניפים מאיצים את יישום ההליכים כדי להתחיל את הפרויקט לפני 30 באפריל 2025.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html