שיפור יעילות התכנון ותכנון השימוש בקרקע

[מודעה_1]

הקצאת קרקע סבירה

תכנון ותוכניות שימוש בקרקע הם בסיסים חשובים ליישום תכנון ייעודי, והם הבסיס להקצאת קרקעות, חכירת קרקעות והמרת שימוש בקרקע. לכן, הוועדה העממית של מחוז צ'י לאנג תמיד מקדישה תשומת לב רבה ומכוונת את יישום תכנון ותוכניות שימוש בקרקע, מתוך נקודת מבט: שימוש כלכלי, סביר, יעיל, ובשילוב עם הגנה על הסביבה האקולוגית.

סניף משרד רישום המקרקעין צ'י לאנג מדריך אנשים בביצוע הליכי רישום מקרקעין.

על פי תוכנית השימוש בקרקע לשנת 2023, צ'י לאנג משתרעת על פני שטח כולל של למעלה מ-70,400 דונם; מתוכם, למעלה מ-53,400 דונם הם אדמות חקלאיות ; למעלה מ-4,200 דונם הם אדמות לא חקלאיות; למעלה מ-12,700 דונם הם אדמות לא מנוצלות. צפוי להמיר 426 דונם של אדמות חקלאיות לאדמות לא חקלאיות; להשיב 392 דונם של אדמות חקלאיות, 46.6 דונם של אדמות לא חקלאיות; ולהכניס לשימוש 173.7 דונם של אדמות לא מנוצלות.

תהליך יישום תוכניות התכנון והשימוש בקרקע עוקב מקרוב אחר המצב והתוצאות של יישום תוכניות ותכנון קודמים, תוכניות פיתוח חברתי -כלכלי מקומיות; תוך השתתפות חוות דעת של אנשים, מגזרים, קהילות ועיירות. הבטחת סידור הקרקע בצורה סבירה והרמונית, תוך מענה לצורכי השימוש בקרקע של כל הרמות, המגזרים, הארגונים והפרטים, בניית תשתית טכנית, אזורי מגורים עירוניים וכפריים, תרומה לפיתוח המחוז בטווח הקצר והארוך כאחד.

בהתאם לכך, קרקעות חקלאיות ממשיכות להצטמצם, תוך התמקדות בהמרת מבנה הגידולים, השקעה בחקלאות אינטנסיבית, הגדלת גידולים, יישום התקדמות מדעית וטכנולוגית בייצור כדי להגדיל את מקדם השימוש בקרקע. הרחבת שטחי קרקע שאינם חקלאיים לבניית תשתיות טכניות, תשתיות חברתיות, פיתוח אזורים עירוניים, תיירות ושירותים. ניצול מלא של קרנות קרקע בלתי מנוצלות, אך יש להבטיח חיסכון, הרמוניה, שימוש נכון וביקוש מספק. שילוב הדוק של שיפור קרקע עם שימוש בקרקע, במיוחד קרקעות חקלאיות, כדי להגביר את פוריות הקרקע, למנוע הידרדרות קרקע, להגן על הסביבה האקולוגית והנוף העירוני.

מר לה אן טונג - ראש המחלקה למשאבי טבע וסביבה במחוז צ'י לאנג, אמר: "בשנים האחרונות, עבודת הקצאת הקרקעות, שיקום הקרקעות והמרת ייעוד הקרקע במחוז תמיד עקבה מקרוב אחר תוכנית התכנון ושימוש הקרקע שאושרה על ידי הוועדה העממית המחוזית. הודות לכך, עבודת ניהול האזורים העירוניים ואזורי המגורים הכפריים עברה שינויים חיוביים בהשוואה לתקופה הקודמת, תוך התגברות הדרגתית על מצב המרת השימוש הבלתי חוקית בקרקע, אי-ציות לתכנון, הגבלת סכסוכי קרקעות ותלונות."

המחוז תמיד נותן עדיפות להקצאת קרקעות מספקות למטרות פיתוח תעשייתי, שירותי תיירות ומטרות ייצור ועסקיות אחרות. יחד עם זאת, באמצעות מכרזים של זכויות שימוש בקרקע והצעות מחיר לפרויקטים המשתמשים בקרקע, קרקע הפכה למשאב פיננסי חשוב המשרת את הפיתוח החברתי-כלכלי המקומי.

קידום תפקיד הפיקוח של העם

לאחר שתוכנית התכנון והשימוש בקרקע אושרה על ידי ועדת העם המחוזית, צ'י לאנג ארגן את ההכרזה והפרסום לכל הרמות, המגזרים והאנשים במחוז כדי להכיר את הפרויקט ולפקח עליו. בכך, הדבר מסייע למשתמשי הקרקע להבין מידע ולתפוס נכון את תפקידם וחשיבותם של תוכניות תכנון ושימוש בקרקע בפיתוח חברתי-כלכלי.

תכנון ותוכניות שימושי קרקע תורמים לשיפור יעילות ניהול הקרקעות של המדינה.

לדחוק באופן קבוע ביחידות הרלוונטיות ליישם בקפדנות תוכניות שימוש בקרקע, תוך הבטחת עקביות והמשכיות בניהול ובשימוש בקרקע. לבחון ולשקם בנחישות פרויקטים שלא הכניסו את הקרקע לשימוש לאחר מגבלת הזמן שנקבעה או המשמשים באופן לא יעיל לארגון מכרזים של זכויות שימוש בקרקע והצעות מחיר לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים המשתמשים בקרקע.

להטיל על ועדות העם של הקומונות והעיירות בדיקה שוטפת של שימושי הקרקע באזור הניהול כדי לאתר במהירות ולהמליץ לרשויות המוסמכות לטפל במקרים של שימוש בקרקע למטרות לא נאותות או שלא בהתאם לתכנון ותוכניות שימושי הקרקע.

עם זאת, בנוסף, בחלק מאזורי המגורים עדיין ישנם מקרים של פלישה לקרקע, בנייה בלתי חוקית, בנייה שאינה בהתאם לתכנון, ושלא למטרה הנכונה. ניהול רישומי המקרקעין ביישובים עדיין סובל מליקויים רבים, מה שמוביל לקשיים בבדיקה, פיקוח ויישום של תוכניות ייעוד הקרקע. משאבי ההשקעה ליישום פרויקטים מסוימים המשתמשים בקרקע כפי שמוגדרת בתכנון ייעוד הקרקע ובתוכניות ייעוד הקרקע עדיין מוגבלים עקב גורמים סובייקטיביים ואובייקטיביים רבים, המשפיעים ישירות על יישום יעדי התכנון ותכנון ייעוד הקרקע.

נכון לעכשיו, צ'י לאנג מתמקד בהשלמת תוכנית השימוש בקרקע לשנת 2024 שתוגש לאישור ועדת העם המחוזית. במקביל, להמשיך לקדם תעמולה, חינוך ולהעלות את המודעות בקרב ארגונים ויחידים בנוגע לניהול ושימוש בקרקע. להקצות משאבים להשלמת עבודות רישום מקרקעין ולבניית מסד נתונים של מערכות מידע על קרקעות.

לחזק את הפיקוח והבדיקה של שימושי הקרקע על ידי משתמשי הקרקע בהתאם לתוכנית כדי לזהות במהירות ולטפל בהפרות באופן קפדני. לשפר את יעילות הפיקוח על ידי מועצות העם, ועדות חזית המולדת בכל הרמות, ארגונים חברתיים-פוליטיים ואנשים העוסקים בניהול קרקעות, ניהול תכנון ותוכניות שימוש בקרקע. להתמקד בקבלת וטיפול נאות בדעותיהם, המלצותיהם והרהורי הבוחרים על ניהול קרקעות בכל המחוז.

[מודעה_2]
מָקוֹר