בנקים משיקים באופן שוטף חבילות הלוואות מועדפות, הזדמנות "פז" לעזור לצעירים להתיישב.

בהנחיית הממשלה ובנק המדינה, בנקים מסחריים רבים התאימו באופן יזום את שיעורי הריבית על ההלוואות והשיקו סדרה של חבילות אשראי מועדפות לנדל"ן למגורים. צפוי שזה יעזור לאנשים, ובמיוחד לצעירים, לקבל את ההזדמנות לרכוש את בית חלומותיהם. משם, גם שוק הנדל"ן בשנת 2025 יצמח בצורה חיובית יותר.

על פי נתונים סטטיסטיים של ארגוני מחקרי שוק, בשנים האחרונות, הביקוש לדיור בווייטנאם נמצא בעלייה מתמדת, במיוחד בקרב צעירים. עם העיור המהיר, צעירים נוטים יותר ויותר לרצות להתיישב כדי לייצב את חייהם ולפתח את הקריירה שלהם. עם זאת, מחירי הדירות בערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי עדיין שומרים על מגמת עלייה, כאשר המחירים הממוצעים נעים בין 60-80 מיליון וייטנאם דונג למ"ר. כדי להחזיק בדירה בגודל 70 מ"ר, קונים זקוקים ל-4-5 מיליארד וייטנאם דונג, סכום לא קטן עבור רוב העובדים. זה הופך את הצורך בהלוואות לדיור דחוף יותר מתמיד.

עד כה, בנקים מסחריים רבים השיקו באופן יזום חבילות מוצרי אשראי עם ריביות מועדפות, תנאי הלוואה ארוכים, מגבלות מתאימות ואפשרויות החזר גמישות. בדרך כלל, בבנק המסחרי אוריינט (OCB ), בנק זה מיישם כעת חבילת משכנתאות עם ריביות החל מ-5.5% בלבד לשנה, תנאי הלוואה עד 360 חודשים ותקרת הלוואה מקסימלית של 5 מיליארד דונג וייטנאמי. בנוסף, ל-OCB יש גם מדיניות רבה לתמיכה בלקוחות לאורך כל תהליך ההלוואה עם צוות יועצים מקצועיים שיסייעו ללקוחות לבנות תוכנית פיננסית אופטימלית, לבחור אפשרויות החזר גמישות בהתאם להכנסה בפועל ולהפחית לחץ כלכלי.

OCB מציעה חבילות משכנתאות לדיור עם ריביות החל מ-5.5% בלבד לשנה, תקופת הלוואה עד 360 חודשים ותקרת הלוואה מקסימלית של 5 מיליארד דונג וייטנאמי.

מר מין (העובד בהאנוי) סיפר שהוא ואשתו מוקירים זה מכבר את התוכנית לקנות בית וכעת משתמשים בחבילת הלוואות מועדפת ב-OCB כדי לממש את רצונם להתיישב. "משפחתי מתכננת ללוות 2 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים יותר מ-50% מערך הדירה, עם ריבית מועדפת. בהקשר של מחירי הנדל"ן שעשויים להמשיך לעלות, זהו פתרון סביר שיעזור לנו בקרוב להיות בעלי בית משלנו", הוסיף מר מין.

על פי סקר לקוחות מדצמבר 2024 של מרכז One Mount Group למחקר שוק ותובנות לקוחות, סנטימנט רוכשי הדירות מראה סימנים חיוביים. באופן ספציפי, יותר מ-80% מהנשאלים הביעו צורך בבעלות על בית (עלייה של 15% לעומת התקופה המקבילה אשתקד), מתוכם 50% מהלקוחות נמצאים בשלב השיקול ומתכוננים באופן פעיל לעסקאות בתקופה שבין 2025 ל-2026.

"עם איתותים חיוביים מהשוק הפיננסי, זה נחשב זמן אידיאלי עבורנו להחליט באומץ לקנות בית. יישום חבילות הלוואות אטרקטיביות לדיור מהבנקים לא רק עוזר לאנשים להגשים את חלומם להתיישב, אלא גם תורם לקידום שוק הנדל"ן לשגשוגו לאחר התקופה הקפואה" - שיתפה גב' לאן הואנג (משקיעה פרטית המתגוררת ועובדת בהו צ'י מין סיטי).

מקור: https://nhandan.vn/ngan-hang-lien-tuc-tung-goi-vay-uu-dai-co-hoi-vang-giup-nguoi-tre-an-cu-post870723.html