היצע הדיור ירד במגזרים רבים

[מודעה_1]

DNVN - לפי Savills Vietnam, היצע הדיור נמצא במגמת ירידה בכל המגזרים. ירידה זו נובעת מהשפעת ריביות גבוהות על פיקדונות, אמון צרכנים נמוך ומאמצים חזקים נגד שחיתות.

סאבילס וייטנאם מסרה כי היצע הדיור נמצא במגמת ירידה בכל המגזרים. עם זאת, לא מדויק לחלוטין לטעון שיש יותר מדי מוצרים יוקרתיים בשוק.

הירידה בהיצע בכל המגזרים נובעת מהשפעת ריביות הפיקדונות, אמון צרכנים נמוך, עיכובים אדמיניסטרטיביים לטווח קצר... באופן כללי, הנזילות נמוכה ושוק הדיור הראשוני משותק.

בשתי הערים הגדולות, הביקוש הטבעי לדיור עומד על כ-50,000 יחידות דיור בשנה. זאת כתוצאה מהגירה, חסרי בית בקרב מבוגרים וירידה בגודל משק הבית הממוצע. ביקוש זה לא נענה מזה זמן מה, מה שמוביל לביקוש עצום.

הירידה בהיצע הדיור נובעת מהשפעת ריביות גבוהות על פיקדונות, אמון צרכנים נמוך ומאמצים חזקים נגד שחיתות.

עם זאת, בשנתיים הקרובות, בהו צ'י מין סיטי יהיו יותר מוצרים יוקרתיים וכן היצע של דיור בר השגה. בהאנוי , תחום הדיור בר השגה עדיין יהיה פופולרי.

בפרט, לאור הוצאות הממשלה על תשתיות המהוות 6% מהתמ"ג וחוק הקרקעות המתוקן, פיתוח התשתיות יואץ. זה יסייע לחבר אזורים פרבריים עם מרכז העיר, וייצור תשתיות יעילות יותר עבור התושבים.

"פיתוח תשתיות מקרב אזורים פרבריים למרכז העיר, ומפחית את זמני הנסיעה. הדבר ניכר בצורה הברורה ביותר במודל של פיתוח עירוני המקושר לתחבורה ציבורית."

"פיתוח באזורים הפרברים עוזר למשקיעים גישה לקרקעות במחיר נמוך יותר, ובכך יוכלו לפתח דיור בר השגה יותר, הודות לעלויות קרקע נמוכות יותר", אמרה גב' דו טי תו ג'יאנג, מנהלת שירותי הייעוץ של סאבילס וייטנאם.

לדברי מר טרוי גריפית'ס - סגן מנכ"ל Savills Vietnam, נכון לעכשיו, מבחינת שטח, להאנוי ולהו צ'י מין סיטי אין הפרדות ברורות בין אזורים עירוניים סמוכים. מחוזות שכנים מתקרבים לערים הגדולות, מה שעוזר לערים אלו להמשיך להתרחב.

עם אספקת תשתיות, זמני הנסיעה מתקצרים, מה שמקל על אזורים פרבריים להגיע למרכזי הערים. זה יכול ליצור היצע דיור בר השגה יותר, שכן יזמים יכולים לגשת לקרקע זולה יותר.

"המחירים בפרובינציות הסובבות נמוכים משמעותית ובמחירים נוחים יותר מאשר בערים המרכזיות. בין דואנג ובק נין הן דוגמאות ברורות לכך, שתיהן עם מחיר ממוצע של כ-1,500 דולר למ"ר לדיור (דירות), וזה מחיר בר השגה", אמר מר טרוי גריפית'ס.

הא אן

[מודעה_2]
מָקוֹר

תגית: סאבילס וייטנאם דִיוּר

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data