משקיעי נדל"ן אופטימיים לאחר החדשות על גשר טו ליאן

[מודעה_1]

לאחר הידיעה שחברת Vingroup שלחה מסמך לוועדת העם של האנוי ובו הצעה לבנות את גשר טו ליאן, החלו משקיעים לחשוב על עתיד "ורוד" לשוק הנדל"ן ברובע דונג אן.

לדברי מר האי טריאו, משקיע נדל"ן ותיק, לאחר הידיעה כי Vingroup הציעה להשקיע בבניית גשר טו ליאן, שוק הנדל"ן במחוז דונג אן צפוי להתאושש בקרוב.

"הסיבה שהשתמשתי במילה 'תשואה' היא שבסוף ספטמבר 2024, משרד התחבורה של האנוי הכחיש את המידע שהעיר תבנה את גשר טו ליאן השנה. זה גרם לשוק לקיפאון פתאומי וגם לסנטימנט המשקיעים לרדת", שיתף מר טריאו עם כתבים של עיתון ההשקעות האלקטרוני - Baodautu.vn .

גשר טו ליאן יהיה פרויקט חשוב שיתרום לחיבור האזורים המטרופוליניים במחוז דונג אן עם מרכז העיר. צילום: טאנה וו

משקיע זה הוסיף כי המחיר הנוכחי של מגרשים למגורים ברחוב ובסמוך לגשר טו ליאן נע בין 150 ל-180 מיליון דונג וייט למ"ר. בינתיים, מגרשים הממוקמים בסמטה שבה ניתן לחנות מכוניות יעלו בין 90 ל-100 מיליון דונג וייט למ"ר. עם זאת, גם כאשר גשר טו ליאן קיבל מידע לא כל כך חיובי, מחירי הקרקע לא הראו סימני ירידה.

"משקיעים המשקיעים בדונג אן מתכוונים כולם להחזיק את אדמתם לטווח ארוך, בין 3 ל-5 שנים, כדי להמתין לפיתוח תשתיות. בנוסף לפרויקטים מתוכננים של תנועה כמו גשר טו ליאן וגשר טראן הונג דאו, מחירי הקרקעות כאן נהנים גם מפרויקטים גדולים כמו וינהומס קו לואה והעיר החכמה של BRG...", אמר מר האי טריאו.

בפיתוח שנערך לאחרונה, מחוז דונג אנה קיבל בברכה פרויקט דירות יוקרה נוסף. מחיר הדירה הצפוי שהציע המשקיע הוא כ-106-110 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. גם באזור העירוני, משקיעים רבים "נדהמו" ממחיר של 274 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר עבור בית דו-משפחתי. אפילו וילות בודדות מגיעות למחיר התחלתי של עד 636 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

בעבר, מספר ערוצי חדשות דיווחו כי בניית גשר טו ליאן בהאנוי תתחיל בסוף 2024. עם זאת, משרד התחבורה של האנוי הכחיש זאת ואמר כי התקדמות הפרויקט עדיין בשלביו הראשונים. הצפי הוא שעד סוף 2025 לכל המוקדם, הפרויקט ישלים את כל ההליכים ומדיניות ההשקעה.

המחלקה הדגישה גם כי העיר מתמקדת בפרויקט כביש הטבעת 4 - אזור הבירה, כך שמקור ההון להשקעה בגשר טו ליאן טרם נקבע. בנוסף, לאחר טייפון יאגי , גם האנוי צריכה לתעדף טיפול בסדרה של פרויקטים של גשרים חלשים וזמניים. לכן, מבין הגשרים על פני נהר האדום שצפויים להתחיל בבנייה, הפרויקט שישלים תחילה את עבודות הכנת ההשקעה יקבל עדיפות ליישום.

נכון לעכשיו, פרויקט גשר טו ליאן מתמודד עם "בעיות" קשות רבות, במיוחד היקף פינוי האתר, שצפוי להיות מסובך וקשה מאוד, במיוחד באזור ראש הגשר במחוז טאי הו. במקביל, הבנייה קשורה גם לעבודה להבטחת בטיחות סוללת הנהר האדום. לכן, סוכנויות ייעודיות נמצאות תחת לחץ רב למצוא פתרונות טכניים.

פרויקט גשר טו ליאן הוא אחד מפרויקטי התחבורה המרכזיים של העיר האנוי, הכלול בתכנון התחבורה עד 2030, חזון עד 2050 שאושר על ידי ראש הממשלה. ההשקעה הכוללת המשוערת של הפרויקט היא 19,959 מיליארד דונג וייטנאמי.

על פי תוכנית התכנון, לגשר טו ליין יש מוטה ראשי שחוצה את הנהר האדום, המחבר את הגדה המערבית של הנהר האדום לאורך מסלול או קו-נגי טאם במחוזות יין פו וטו ליין (מחוז טאי הו) עם הגדה המזרחית של הנהר האדום במחוז דונג אן.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html