מקומות מובילים רבים בהו צ'י מין סיטי עומדים ריקים במשך זמן רב.

[מודעה_1]

על פי כתב העיתון נגואי לאו דונג, מספר התיירים הנוסעים בכבישים המרכזיים של הו צ'י מין סיטי צפוף למדי בהשוואה למספר חודשים קודם לכן, אך מצב העסקים של החנויות לאורך כבישים אלה עדיין קודר מאוד. מצב הסגירה והחזרת הסניפים מראה סימנים של עלייה, לא ירידה.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 1.

למרות שהוא ממוקם ברחוב לה לוי (רובע 1, הו צ'י מין סיטי) באורך של כ-550 מטר, אחד היפים ביותר במרכז הו צ'י מין סיטי, ומצטלב עם רחובות "זהובים" כמו פסטר, נאם קי קוי נגיה, נגוין הואה, ישנם נכסים רבים שעומדים ריקים במשך חודשים רבים, אפילו חלק מהנכסים עמדו ריקים מאז המגפה ועד עכשיו ועדיין אין להם שוכרים.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 2.

על פי תצפיות, ישנם כיום יותר מ-20 נכסים ריקים לאורך מסלול זה. חזיתות הבתים הללו מכוסות בשלטים "להשכרה". חלק מהשלטים הוצבו זמן רב מדי, בשילוב עם שמש וגשם בלתי פוסקים, ולכן הם קרועים ומלוכלכים. ראוי לציין ששלטי "להשכרה" רשומים כולם על ידי הבעלים, אך כאשר פונים אליהם, הצד השני של הקו תמיד אומר שהם מתווכים ולא הבעלים האמיתיים.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 3.

בניין ברחוב זה, בשטח של 160 מ"ר (קומת קרקע אחת, 7 קומות), עומד ריק מזה חודשים רבים. לדברי מתווכים, מחיר השכירות הוא כ-220 מיליון דונג וייט לחודש, עדיפות ניתנת ללקוחות שפותחים אולמות תצוגה לקוסמטיקה, ספא, אופנה ... מכיוון שהמשכיר דורש פיקדון מינימלי של 3 חודשים וחוזה של לפחות 5 שנים, השוכרים מסרבים.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 4.

באופן דומה, חלל הפינה בלה לוי ונאם קי קוי נגיה היה ללא שוכרים במשך חודשים רבים לאחר שחברת זהב פינתה את הבית. חלל זה משתרע על פני שטח כולל של 225 מטרים רבועים (רוחב 9 מטרים, אורך 25 מטרים), קומת קרקע אחת וקומה עליונה אחת, ודמי שכירות מבוקשים של 290 מיליון וונד לחודש. נכון לעכשיו, החזית משמשת כחניה ומנוחה עבור נהגי מוניות אופנועים רבים.

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 5.

הנכס הנ"ל, בצומת הרחובות לי טו טרונג וטרואנג דין, לא מצא שוכר. משיחה עם המתווך, הנכס משתרע על פני כ-500 מ"ר (רוחב 20 מטר, אורך 25 מטר), קומת קרקע אחת, 3 קומות עם מחיר שכירות של 800 מיליון דונג וייט לחודש. החוזה חייב להיחתם לתקופה של למעלה מ-5 שנים. הנכס שימש בעבר כמסעדה יפנית אך נסגר במהלך התפרצות המגיפה.

ברחובות כמו לה טאן טון, האי בה טרונג,... בממוצע ישנם כ-20 נכסים שסובלים גם הם ממצב של חוסר שוכרים. נכסים יוקרתיים אחרים, כמו בצומת הרחובות קאצ' מאנג טאנג 8 ונגוין טי מין קאי או בצומת פו דונג, תלויים שלטים להשכרה.

מתווך נדל"ן אמר כי מכיוון ששכר הדירה עדיין גבוה למדי, יחד עם הירידה הכלכלית , אנשים מהדקים את הוצאותיהם, מה שמוביל לפחות לקוחות לחנויות. לכן, בעלי חנויות רבים אינם יכולים לשאת בעלויות ונאלצים לעזוב.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm