גורמים רבים משתלבים יחד כדי ליצור בסיס איתן לנדל"ן בדאנאנג.

בהכרזה על נתוני שוק הנדל"ן של דא נאנג לרבעון השני של 2025 ב-22 ביולי, CBRE Vietnam (השייכת לקבוצת CBRE Real Estate Services, ארה"ב) ציינה כי שוק הנדל"ן של דא נאנג ממשיך להראות סיכויים חיוביים, הודות להתאוששות כלכלית , משיכת השקעות זרות ופריחה של תעשיית התיירות.

Bà Dương Thuỳ Dung trình bày báo cáo của CBRE Việt Nam về tiêu điểm thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2025.

גב' דונג ת'וי דונג הציגה את דו"ח CBRE וייטנאם על מוקד שוק הנדל"ן בדאנאנג ברבעון השני של 2025.

CBRE וייטנאם רשמה כי ה-GRDP של דא נאנג (הישנה) בששת החודשים הראשונים של השנה גדל ב-11.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, שבה מגזר התעשייה-בנייה גדל ביותר מ-17% ומגזר השירותים גדל בכמעט 11%. "עם תוצאה זו, דא נאנג מחזקת יותר ויותר את מעמדה כמרכז הפיתוח הכלכלי והמסחרי של האזור המרכזי", אמר מנכ"ל CBRE וייטנאם, דונג ת'וי דונג.

באותה תקופה, השקעות זרות ישירות (FDI) בדאנאנג (הישנה) הגיעו ליותר מ-62 מיליון דולר, תוך התמקדות בתחומי היי-טק כמו מוליכים למחצה ו-IT. סך ההשקעות החברתיות הגיע לכמעט 22,000 מיליארד וונד, שרובן הגיעו מהמגזר הפרטי, דבר המדגים את האמון החזק של המשקיעים בפוטנציאל ובפיתוח בר-קיימא של שוק הנדל"ן המקומי.

גם תעשיית התיירות ממלאת תפקיד חשוב כאשר המספר הכולל של המבקרים הגיע ל-5.8 מיליון, עלייה של כמעט 19% באותה תקופה, מה שיצר ביקוש רב לתחומי הנדל"ן של אתרי נופש, דירות ומלונות יוקרה. מגמות תיירות מודרניות כמו תיירות לילה, טיולים עירוניים לאורך נהר האן, תיירות בריאות ואירועים בינלאומיים תורמים גם הם לשיפור הערך והגיוון של מוצרי הנדל"ן בדאנאנג.

ראוי לציין כי בשני הרבעונים הראשונים של 2025, שיעור התפוסה של מלונות 4-5 כוכבים בדאנאנג הגיע ל-65.5%, עלייה של 4.8 נקודות אחוז בהשוואה לתקופה שלפני מגפת הקורונה. מחיר החדר הממוצע עלה גם הוא ב-2% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2019, והגיע ל-112 דולר לחדר/לילה. התאוששות חזקה זו מוסברת על ידי הגאות בתיירים המקומיים והבינלאומיים.

על פי CBRE וייטנאם, מדיניות לקידום פיתוח כלכלי פרטי בהתאם להחלטות הממשלה המרכזית והאסיפה הלאומית משפרת משמעותית את סביבת ההשקעות, מקלה על גישת העסקים להון ולקרקע ומפחיתה הליכים אדמיניסטרטיביים, ובכך מאיצה את התקדמותם של פרויקטים גדולים של נדל"ן.

יחד עם זאת, המיזוג של קוואנג נאם לתוך דא נאנג מאז יולי הרחיב את מרחב הפיתוח של העיר דא נאנג החדשה, הגדיל את גודל האוכלוסייה ואת קרן הקרקע, הגדיל את הביקוש, הרחיב את ההיצע, ויצר הזדמנויות רבות יותר למשקיעים אסטרטגיים ולקונים עם יותר אפשרויות בחירה...

"גורמים אלה משתלבים יחד כדי ליצור בסיס איתן לשוק הנדל"ן של דא נאנג, על מנת לשמור על צמיחה יציבה, למשוך הון להשקעה ולגוון את היצע המוצרים ברבעונים הבאים. בכך, הם תורמים לביסוס מעמדה של העיר כמרכז פיתוח נדל"ן דינמי ובר-קיימא באזור המרכז", אמרה גב' דואנג ת'וי דונג.

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhieu-yeu-to-cong-huong-tao-nen-tang-vung-chac-cho-bat-dong-san-da-nang/20250723073128820