נובלנד מרוויחה טריליוני דולרים ממכירת נכסים

[מודעה_1]

קבוצת ההשקעות נו וי ריאל אנד ( נובלה - NVL) פרסמה זה עתה את תוצאותיה העסקיות לרבעון השלישי עם הכנסות מאוחדות של כמעט 1,074 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 67% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח לאחר מס ירד ב-42% ל-137 מיליארד דונג וייטנאמי, ובכך שברה את רצף ההפסדים של שני הרבעונים הקודמים.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה, סך ההכנסות המאוחדות הגיע ל-2,740 מיליארד דונג וייט ונרשמה הפסד של 958 מיליארד דונג. ההכנסות הגיעו בעיקר ממכירות בשווי של כמעט 2,292 מיליארד דונג, שנרשמו ממסירת פרויקטים כגון NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal ופרויקטים מרכזיים אחרים של נדל"ן. ההכנסות ממתן שירותים הגיעו ל-449 מיליארד דונג.

ענקית הנדל"ן הזו רשמה שווי מלאי של יותר מ-137,594 מיליארד דונג וייטנאמי. רוב זה מגיע מערך קרנות קרקע ופרויקטים בבנייה, עם שיעור של יותר מ-92% (שווה ערך לכמעט 126,818 מיליארד דונג וייטנאמי); השאר הוא נדל"ן בנוי ומוצרים שהושלמו וממתינים למסירה ללקוחות.

ראוי לציין כי בדוח הכספי של הרבעון השלישי של 2023, רשמה נובלנד גם הכנסות פיננסיות בסך 2,230 מיליארד דונג וייט, בעיקר ממכירת נכסים לצורך ארגון מחדש של חובות. ההכנסות הפיננסיות יוצאות הדופן של נובלנד נובעות בעיקר ממכירת השקעות בחברת ההשקעות Thanh Nhon Real Estate Company Limited (כמעט 1,179 מיליארד דונג וייט); השאר הוא ריבית מחוזי שיתוף פעולה בהשקעות, ריבית על פיקדונות/הלוואות ופעילויות אחרות.

נובלנד מסרה כי פעילויות הרה-ארגון נוקו ממכשולים משפטיים על ידי סוכנות הניהול. באוגוסט 2023, פרסמה מחלקת הבנייה של מחוז דונג נאי צו רשמי המאפשר הפעלת נדל"ן עתידי עבור בתים נמוכים בחלוקות I ו-V של פרויקט אקווה סיטי, תוך המשך השקעה בבנייה ובמכירות של פריטים בהתאם לתכנון המפורט שאושר.

פרויקט NovaWorld Ho Tram ( בה ריה - וונג טאו ) מקבל גם הוא הנחיות נלהבות מצד ועדת העם המחוזית להאיץ את ההליכים המשפטיים. פרויקט NovaWorld Phan Thiet (בין תואן) השלים התאמת התכנון המפורט 1/500 עבור כל הסעיפים עבור הפרויקט כולו והתאמת צורת תשלום השכירות של הקרקע מתשלום שנתי לתשלום חד פעמי.

פרויקטים במרכז הו צ'י מין סיטי זכו גם הם לתשומת לב ולאותות חיוביים בפתרון בעיות משפטיות ובהליכי השקעה.

עד סוף ספטמבר, ענקית הנדל"ן הדרומית הזו רשמה סך נכסים של יותר מ-249,000 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה קלה של 3% בהשוואה לתחילת השנה. רובם היו שווי מלאי של כמעט 138,000 מיליארד דונג וחייבים לטווח קצר של כמעט 56,500 מיליארד דונג וייטנאמי.

בצד השני של המאזן, סך ההתחייבויות ירד ב-9% בהשוואה לתחילת השנה לכ-205,000 מיליארד דונג וייטנאמי, כולל הלוואות פיננסיות של כמעט 59,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

לחברה כיום הון מייסד של למעלה מ-19,500 מיליארד ורווחים לא מחולקים של כמעט 12,900 מיליארד דונג וייטנאמי.