סיווג וילות ישנות כדי לשמר את האדריכלות העירונית

[מודעה_1]

רשימה נוספת שאושרה של 25 וילות ישנות

לאחרונה, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי החלטה לסווג 25 וילות ישנות נוספות באזור, המחולקות ל-3 קבוצות עיקריות, כאשר לכל קבוצה תקנות ודרישות שימור שונות.

קבוצה 1 כוללת וילות בעלות ערך אדריכלי והיסטורי מיוחד. עבור קבוצה זו נדרשות דרישות השימור המחמירות ביותר, המחייבות שימור של הצורה האדריכלית החיצונית, המבנה הפנימי, צפיפות הבנייה, מספר הקומות והגובה. כולל בית מספר 224A - 224B, רחוב דין ביין פו, רובע וו טי סאו, מחוז 3.

קבוצה 2, הווילות בקבוצה זו גם הן בעלות ערך גבוה, אך דרישות השימור גמישות יותר. התמקדות בעיקר בשמירה על מבנה החוץ. כולל בית מספר 17 טו שואנג, רובע וו טי סאו, רובע 3; בית מספר 179 רחוב וו טי סאו, רובע וו טי סאו, רובע 3; בית מספר 262ABC, רחוב דין ביין פו, רובע וו טי סאו, רובע 3.

קבוצה 3, עבור קבוצה זו, השימור והשיפוץ יבוצעו בהתאם להוראות הכלליות של החוק בנושא תכנון, אדריכלות ובנייה. כולל בתים מס' 70, 72 ו-90, רחוב סונג נגויט אנה, רובע בן טאן, רובע 1; בתים מס' 2/8 ו-2/32, רחוב קאו טאנג, רובע 5, רובע 3; בתים מס' 182 ו-299, רחוב דין ביין פו, רובע וו טי סאו, רובע 3; בית מס' 45, רחוב לה קווי דון, רובע וו טי סאו, רובע 3; בית מס' 151, רחוב שו וייט נה טין, רובע 17, רובע בין טאן; בית מס' 155, רחוב נגוין ואן טרוי, רובע פו נואן...

בנוסף לכך, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי דורשת מאנשים פרטיים וארגונים שהם בעלים של וילות ישנות ברשימה לעיל להיות אחראים לעמידה בעקרונות הניהול, השימוש, התחזוקה והשיפוץ של וילות ישנות כפי שנקבע בסעיף 2, סעיף 34 של צו מס' 99/2015/ND-CP מיום 20 באוקטובר 2015 של הממשלה , על תקנות והוראות מפורטות ליישום מספר סעיפים בחוק הדיור 2014.

הווילה הישנה ברחוב סונג נגוייט אנה 10B, רובע 1, הו צ'י מין סיטי, התדרדרה. צילום: YN

אתגרים בתהליך שימור וילות עתיקות

עד כה, הו צ'י מין סיטי סיווגה 595 וילות ישנות, כולל 64 וילות מקבוצה 1; 249 מקבוצה 2 ו-282 מקבוצה 3. וילות ישנות ממוקמות בעיקר ברובע 1 וברובע 3. זוהי משימה חשובה בשימור הערכים האדריכליים וההיסטוריים של העיר, התורמת לשמירה על הזהות התרבותית העירונית. וזוהי אחת המסגרות המשפטיות הברורות לניהול ופיתוח עירוני, במיוחד עבור וילות ישנות בעלות ערך היסטורי ופוטנציאל לפיתוח תיירותי של העיר.

לדברי מומחי שימור מורשת אדריכלית, לאחרונה הו צ'י מין סיטי השיגה הישגים חשובים בשימור וילות ישנות. עם זאת, תהליך היישום מציב גם אתגרים רבים בפני הו צ'י מין סיטי בתהליך שימור הווילות הישנות, כגון: משאבים כספיים, שימור ושיקום וילות ישנות דורשים סכום כסף גדול; ניגודי עניינים, ייתכנו ניגודי עניינים בין מטרות שימור לצורכי פיתוח, במיוחד מצד בעלים פרטיים המעוניינים לנצל את הערך המסחרי של נדל"ן; טכניקות שימור, תחזוקה ושיקום של מבנים עתיקים דורשות טכניקות ומומחיות גבוהות, שלא תמיד זמינות.

בנוגע לתהליך שימור וילות ישנות, אמר ד"ר האדריכל דאנג טאן הונג, מרצה באוניברסיטת הו צ'י מין סיטי לאדריכלות, כי יש צורך לשים לב לאינטרסים של בעלי הווילות באמצעות מדיניות מועדפת. ניתן לאפשר להם להפעיל שירותים כגון מסעדות ומלונות, ולהשתמש בהכנסתם לשיקום מורשת, כל עוד הם עומדים בעקרונות השימור. עם זאת, יש צורך בהנחיות ספציפיות כיצד לנהל עסקים.

"לאנשים יש דעות משלהם והנכסים שייכים להם. הממשלה צריכה לעמוד מנקודת מבטם של האנשים כדי להבין ולאזן בבירור את היתרונות בין שיקום מורשת לשימור. במנגנון הניהול, יש צורך להראות להם בבירור את היתרונות שלהם. בניית תקנות משפטיות ברורות וספציפיות היא הכרחית ביותר", הדגיש ד"ר האדריכל דאנג טאן הונג.

[מודעה_2]
מקור: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html