אישור תוכנית יעוד בקנה מידה 1/2000 עבור פארק התעשייה דרום פלייקו

(GLO) - הוועדה העממית של מחוז ג'יה לאי פרסמה זה עתה את החלטה מס' 880/QD-UBND על אישור תוכנית יעוד הקרקע בקנה מידה 1/2000 של פארק התעשייה דרום פלייקו (IP).

מטרת התכנון היא להשלים את מערכת התשתית הטכנית, ובמיוחד את מערכת ניקוז מי הגשמים עבור האזור במורד הזרם של פארק התעשייה, ובמקביל לבחון ולהתאים חלק מתוכן פרויקט תכנון הבנייה המפורט בקנה מידה של 1/500 שאושר בשנת 2017 כדי לעמוד בתקנות החוקיות הנוכחיות; כבסיס לניהול ולהשקעות בבנייה בהתאם לתכנון.

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טו קונג הואנג, נבדק ישירות ב
פארק התעשייה דרום פליקו. צילום: Vu Thao

התוכן השתנה בהשוואה לתכנון המפורט בקנה מידה 1/500, כגון גידול שטח התכנון הכולל מ-199.55 דונם ל-205.02 דונם (גידול של 5.47 דונם בהשוואה לקנה המידה שאושר בהחלטה 704/QD-UBND מיום 21 בספטמבר 2017). הוספת מערכת הניקוז של פארק התעשייה נאם פלייקו לניקוז במורד הזרם, תוך מניעת הצפות באזור במורד הזרם של פארק התעשייה (שבו אגם המווסת משתרע על פני 10.42 דונם; מערכת תעלות הניקוז של כל המסלול היא 2.32 דונם). הזזת שטח תכנון דיור העובדים אל מחוץ לגבולות התכנון של פארק התעשייה כדי לעמוד בהוראות חוק הדיור. התאמת פונקציות שימוש בקרקע מאדמות מחסן, בשטח של 10.32 דונם, לאדמות מפעל, אדמות חניה, אדמות ירוקות, אדמות מגורים (2.1 דונם) וקרקע למטה המשטרה להבטחת ביטחון וסדר, מניעת שריפות, חילוץ וסיוע בפארק התעשייה (2.5 דונם).

ארגון מרחב אדריכלות הנוף של פארק התעשייה כולל את ארגון כביש הציר הראשי בכיוון צפון-דרום במרכז פארק התעשייה, המתחבר לכביש לאומי 14 במיקום אחד. כבישים פנימיים הנמשכים צפון-דרום ומזרח-מערב מתחברים לכביש הציר הראשי כדי להבטיח תנועה חלקה וחיבור בין אזורי המפעל.

הצד המערבי מקצה קרקע לבניית אזורי שירות (לבניית אזורי מגורים לעובדים, עבודות שירות, תשתיות ציבוריות לפארק התעשייה), קרקעות ביטחון (מטה משטרה להבטחת ביטחון וסדר, מניעת שריפות והצלה) וחניונים. סביב פארק התעשייה מסודרת רצועה ירוקה עם מרחק המבטיח עמידה בתקני תכנון הבנייה כדי למזער את ההשפעות הסביבתיות על החוץ, וכן לשפר את הסביבה והמיקרו-אקלים.

בנוגע לתכנון מערכת התשתית הטכנית, כולל תכנון התנועה החיצונית עבור הפרויקט כולו, ישנה נקודת חיבור אחת עם כביש לאומי 14, המתוכננת בקנה מידה של 6 נתיבים; מערכת התנועה הפנימית מתוכננת להבטיח תנועה נוחה וחיבור בין שטחי הקרקע לבניית מפעלים ומחסנים. פתרון יישור הקרקע עוקב בעיקר אחר כיוון הגובה והשיפוע של השטח הטבעי; נפח היישור הוא כ-634,308.9 מ"ק.

פארק התעשייה נאם פלייקו משלים בהדרגה את התשתית שלו כדי לקבל את פניו
משקיעים משניים. צילום: וו טאו

מערכת ניקוז מי הגשמים מתוכננת באופן עצמאי ממערכת איסוף השפכים, ומבטיחה ניקוז באזור על סמך עקרון הזרימה העצמית; השקעה בבניית 3 אגמי ויסות בפארק התעשייה הפועלים יחד; מי גשמים אינם מוזרמים לאזור אגם טבעת Ia אלא יש לבנות מערכת ניקוז לפריקת מים במורד הזרם (D1500), באורך של כ-4 ק"מ לפריקת מי השפכים לסוי לון...

מקור המים הוא ממפעל המים של חברת צ'ו סה לאספקת מים משותפת. מערכת אספקת המים היא שילוב של אספקת מים ביתית וכיבוי אש, עם קיבולת כוללת של 6,700 מ"ק/יום-לילה. מקור החשמל יילקח מקו המתח הגבוה המקומי של 110 קילו-וולט כדי לספק חשמל לאזור התכנון; בניית תחנת שנאים עם קיבולת כוללת של 110/22 קילו-וולט-1x40 מגה-וולט כדי לספק חשמל לאזור התכנון.

מערכת ניקוז השפכים מתוכננת בנפרד ממערכת ניקוז מי הגשמים. כל השפכים באזור נאספים על ידי מערכת ניקוז המבוססת על עקרון הזרימה העצמית. כל השפכים מפארק התעשייה נאספים ומובלים למתקן טיהור שפכים מרכזי בעל קיבולת של 4,000 מ"ק/יום ולילה לטיפול, תוך הבטחת עמידה בתקני סביבה שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות. לאחר טיפולם בהתאם לתקנים, השפכים יוזרקו לאגם ויסות מספר 3 וישוחררו לסביבה דרך מערכת הניקוז של פארק התעשייה לנחל גדול. פסולת מוצקה נאספת, מסווגת ונאספת להובלה לאזור טיפול מרכזי בפסולת מוצקה לטיפול.

הוועדה העממית של המחוז הטילה על מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזית להנחות את חברת Chu Se Rubber One Member Co., Ltd. להכריז בפומבי על פרויקט התכנון שאושר; לבצע את הבנייה בהתאם לתכנון ובהתאם לתקנות המדינה הנוכחיות.

מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי והמחלקות והסניפים הרלוונטיים, בהתאם לתפקידיהם ומשימותיהם, אחראים להנחיה, ניטור ובדיקה של יישום התכנון המותאם, השקעות בבנייה בהתאם לתכנון שאושר ונושאים קשורים אחרים בהתאם לתקנות המדינה הנוכחיות.

מקור: https://baogialai.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-ty-le-12000-khu-cong-nghiep-nam-pleiku-post561988.html