סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי: מחירי הקרקעות החדשים תואמים את המציאות.

אחר הצהריים של ה-22 באוקטובר, קיימה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מסיבת עיתונאים כדי להכריז על החלטה מס' 79/2024 של ועדת העם של העיר בנושא תיקון והשלמה של החלטה מס' 02/2020 של ועדת העם של העיר המסדירה את טבלאות מחירי הקרקעות בעיר.

החלטה מס' 79/2024 בתוקף החל מ-31 באוקטובר 2024 ועד 31 בדצמבר 2025.

בדברים שנשא במסיבת העיתונאים, הדגיש סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן קואנג, כי מדובר בהחלטה חשובה בעלת השפעות על היבטים רבים של הכלכלה והחברה .

סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן צ'ונג, נואם במסיבת העיתונאים.

מר בוי שואן קואנג העיר כי רשימת מחירי הקרקעות שנקבעה במסגרת החלטה 02 הוגבלה על ידי תקנות בנוגע למסגרות מחירי קרקעות והוראות חוק הקרקעות משנת 2013, ולכן הפכה למיושנות ואינה מתאימה עוד למצב הנוכחי.

בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024 וצו 71, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הנחתה את מחלקת משאבי הטבע והסביבה (TN&MT) ואת המחלקות הרלוונטיות האחרות לפתח רשימת מחירי קרקעות התואמת את חוק הקרקעות משנת 2024 ואת המצב המקומי. במהלך תהליך הפיתוח, הו צ'י מין סיטי הקשיבה ושילבה דעות רבות של אנשים ועסקים באזור, אשר זכו לתשומת לב וסיקור משמעותיים מהתקשורת לאחרונה.

"התאמת מחירי הקרקעות בעיר לפי עקרונות השוק שואפת ליצור עקביות עם המציאות ועם תקנות חוק הקרקעות משנת 2024", הדגיש מר בוי שואן קואנג.

אולי יעניין אותך גם

מחירי הקרקעות של הו צ'י מין סיטי קובעים את מחיר הקרקע הגבוה ביותר על 687.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

מחירי הזהב המקומיים הגדילו שוב את הפער ממחירי הזהב העולמיים.(NLDO) - מחיר מטילי הזהב וטבעות הזהב של SJC שנסחרו הבוקר, 24 ביוני, נותר ללא שינוי בהשוואה לסוף אתמול, למרות הירידה החדה המתמשכת במחירי הזהב בעולם.

העיר הו צ'י מין הוציאה תקנות האוסרות על חלוקת קרקעות ומכירתן.

בהתאם לכך, מחירי הקרקעות הותאמו כלפי מעלה פי 4-38 בקירוב בהשוואה למחירים שנקבעו בהחלטה 02/2020. המחירים הגבוהים ביותר הם ברחובות נגוין הואה, לה לוי ודונג קוי (מחוז 1), והגיעו ל-687.2 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה יותר מפי ארבעה מבעבר. ברחובות האם נגי והאן תויין (מחוז 1) מחירים של כ-430 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוהים בקירוב פי ארבעה ממחירי המחירון הישנים.

מחירי הקרקעות במחוז קאן ג'יו נמוכים יחסית מאשר במחוזות ומחוזות אחרים. לדוגמה, באזור המגורים ת'יאנג ליאנג, המחיר הוא 2.3 מיליון דונג וייט למ"ר, בעוד שבאזורי המגורים טאנה בין וטאנה הואה, המחיר הוא 3 מיליון דונג וייט למ"ר.

מר נגוין טואן טאנג, מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי, ניתח את היתרונות של מחירי הקרקע המתוקנים, ובפרט:

אגרות, מיסים, דמי שימוש בקרקע והתחייבויות כספיות הקשורות לקרקע עבור משתמשי קרקע, כולל ארגונים ויחידים, ובמיוחד משקי בית ויחידים, נחשפים לציבור בצורה שקופה והוגנת.

העונשים על עבירות הקשורות לקרקע הולכים וגדלים. דבר זה תורם להרתעה ולצמצום עבירות, ובכך מטהר ומפתח שוק נדל"ן בריא.

קביעת מחיר התחלתי למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע באזורים עם תשתית טכנית הושלמה מהירה יותר ומאפשרת גישה משופרת לקרקע עבור יחידים וארגונים נזקקים.

עבור אלו שאדמתם מופקעת, קביעת מחירי היישוב מחדש תהיה פומבית, שקופה ומהירה יותר מבעבר, ותבטיח הוגנות במחירי הפקעת קרקעות ובמחירי חלקות ליישוב מחדש.

מלבד ההשפעות החיוביות, התאמת טבלאות מחירי הקרקעות משפיעה גם על הביקוש להמרת שימושי קרקע בקרב אנשים מסוימים.

אולי יעניין אותך גם

משרד הבינוי: מחירי הבתים יעלו ב-15%.

האם מר נגוין חאן הונג חזר לדירקטוריון LDG לאחר ריצוי עונשו?TPO - אם יאושר על ידי בעלי המניות באסיפה הכללית השנתית השלישית בשנת 2026, מר נגוין חאן הונג יחזור רשמית לדירקטוריון של חברת LDG Investment Joint Stock Company. נכון לעכשיו, מר הונג מחזיק ב-2.2% מהון המניות של LDG.

מחירי הקרקעות החדשים בהו צ'י מין סיטי ייכנסו לתוקף החל ממחר.

קודם לכן, בתחילת יולי 2024, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הטילה על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לפתח רשימת מחירי קרקעות מתוקנת באמצעות הליך פשוט. עד ה-30 ביולי, מחלקת משאבי הטבע והסביבה הגישה את רשימת מחירי הקרקעות המתוקנת למועצת הערכת מחירי הקרקע של העיר.

עם זאת, באותה תקופה, רשימת מחירי הקרקעות המתוקנת זכתה לתגובות מעורבות. רוב האנשים האמינו כי העלייה הגבוהה מדי במחירי הקרקעות תוביל לעלייה במסים ובאגרות שאנשים יצטרכו לשלם בעת ביצוע הליכים מנהליים הקשורים לקרקעות.

לאחר קבלת הערות רבות והתאמת מחירי הקרקעות בהתאם, ב-14 באוקטובר, הגישה מחלקת משאבי הטבע והסביבה מחדש את רשימת מחירי הקרקעות למועצת הערכת מחירי הקרקעות של העיר. בדוח ההערכה, המועצה הסכימה פה אחד עם הצעת המחלקה.

הגוון שלך

מָקוֹר: https://vtcnews.vn/pho-chu-tich-ubnd-tp-hcm-bang-gia-dat-moi-phu-hop-thuc-te-ar903219.html