הוועדה העממית של רובע נגוק חאן תיאמה זה עתה עם מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה במחוז בה דין כדי לארגן כנס לאיסוף דעות הקהילה על המשימות ופרויקט התכנון המפורט עבור אזור השיקום, הבנייה והשיפוץ של בנייני דירות ישנים ברובע נגוק חאן (פרויקט).
נציג מועצת ניהול פרויקטי השקעות הבנייה של מחוז בה דין ( האנוי ) הציג את הפרויקט. בהתאם לכך, שטח הפרויקט הוא 24.08 דונם, האוכלוסייה הנוכחית מונה כ-17,800 איש, המערב גובל ברחוב נגוין צ'י טאן, הצפון גובל ברחוב קים מא, המזרח גובל ברחוב נגוק קאהן, והדרום גובל ברחוב נגוין קונג הואן.
על פי פרויקט התכנון, אזור הדירות נגוק חאן לאחר השיפוץ יעמוד במודל TOD, יפחית את הצפיפות, יגדיל את הגובה, יגרום לגישה לתחבורה ציבורית, בהתאם לכיוון של התאמת התכנון הכללי של הבירה. יעילות גבוהה של שימוש בקרקע, יצירת תכנון קרקע מעורב של רבי קומות עם גישה לכבישים הראשיים של העיר, וימשוך את היכולת לפתח את הכלכלה האזורית.
TOD פירושו לקיחת כיוון פיתוח מערכת התחבורה הציבורית כבסיס לתכנון פיתוח עירוני, תוך לקיחת מרכזי תנועה כנקודות ריכוז אוכלוסייה כדי ליצור מערכת תחבורה מבוזרת נוספת.
במקביל, הוסיפו תשתיות חברתיות, עצים, מגרשי חניה; מערכות תנועה ותשתיות טכניות סינכרוניות; יצירת צירים וקווים של מרחבים אדריכליים ונופיים; יצירת אזור עירוני קומפקטי עם מרחבים פתוחים רבים; אדריכלות מודרנית וסינכרונית בכל האזור; אופטימיזציה של המרחב על ידי הגדלת מקדם ניצול הקרקע...
נכון לעכשיו, אזור זה מתאפיין ביעילות נמוכה של ניצול קרקע, צפיפות בנייה גבוהה, אי ניצול השטח ליד צמתים מרכזיים; חוסר בתשתיות ירוקות, חניונים; תשתיות תנועה מורכבות, רמות תנועה רבות. בנוסף, מרחב המגורים צר, אינו עונה על צרכי החיים, חוסר בתשתיות ירוקות; חוסר בשטחים פתוחים, שטחים ירוקים; הארכיטקטורה הכללית והנוף שבורים עקב הרחבת דירות ישנות...
[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quan-ba-dinh-co-them-du-an-chung-cu-quy-mo-gan-18000-nguoi-20240914114907247.htm
תגובה (0)