האסיפה הלאומית הציעה בקרוב להטיל מיסים גבוהים יותר על אנשים המשתמשים בבתים רבים ובקרקעות למגורים.

הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית ביקשה מהממשלה להציע בדחיפות תקנות בנוגע לשיעורי מס גבוהים יותר עבור אנשים המשתמשים בשטחי אדמה גדולים, בתים רבים וספקולנטים בקרקעות כדי לווסת את ההפרש בדמי השכירות הנובעים מתכנון ממשלתי.

בבוקר ה-15 בינואר, מר וו הונג טהאן, יו"ר הוועדה הכלכלית של האסיפה הלאומית, מטעם הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית (NASC), הציג דו"ח המסביר, מקבל ומתוקן את חוק הקרקעות המתוקן.

Quốc hội đề nghị sớm đánh thuế cao hơn với người sử dụng nhiều nhà, đất ở- Ảnh 1. — *מר וו הונג טהאן, יו"ר ועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית, הציג דו"ח הסבר.*

לאחר אישורה ותוקנה, הצעת החוק מורכבת מ-16 פרקים ו-260 סעיפים, תוך השמטת 5 סעיפים ותיקון והשלמה של 250 סעיפים בהשוואה לטיוטת החוק שהוגשה לאסיפה הלאומית במושב השישי. באופן ספציפי, בנוגע לזכויות וחובות בנוגע לשימוש בקרקע של אנשים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל, ישנן דעות המציעות לבחון מחדש ולהבטיח עקביות עם חוקים אחרים כגון חוק הקרקעות, חוק עסקי הנדל"ן וחוק הדיור. על פי הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית, הצעת החוק מתקנת את ההוראות בכיוון שלאנשים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל בעלי אזרחות וייטנאמית שהם אזרחים וייטנאמים יש זכויות מלאות הקשורות לקרקע (לא רק זכויות לקרקע למגורים) כמו אזרחים וייטנאמים במדינה (יחידים במדינה) ושומרת על אותה מדיניות כמו החוקים הנוכחיים עבור אנשים ממוצא וייטנאמי המתגוררים בחו"ל. לכן, הצעת החוק מתקנת ומחליפה את הביטוי "אנשים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל" בביטוי "אנשים ממוצא וייטנאמי המתגוררים בחו"ל", מונח המשמש בחוק הלאום. ראוי לציין, כי בנוגע לקשר בין מקרים של השבת קרקע לבין אלו המחזיקים כיום בזכויות שימוש בקרקע לצורך יישום פרויקטים של פיתוח חברתי-כלכלי (סעיף 6, סעיף 127), הצעת החוק מתקנת בכיוון של מתן עדיפות לאלו המחזיקים כיום בזכויות שימוש בקרקע. אפשרות זו תורמת לקידום יישום הכיוון של מסחור זכויות שימוש בקרקע; עידוד משתמשי קרקע המחזיקים כיום בזכויות שימוש בקרקע ליישם פרויקטים של השקעה בהתאם לתכנון השימוש בקרקע. עם זאת, הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית מבקשת מהממשלה להציע בדחיפות תקנות על שיעורי מס גבוהים יותר עבור אלו המשתמשים בשטחי קרקע גדולים, בבתים רבים, ומספקולים בקרקע כנדרש בהחלטה מס' 18-NQ/TW כדי לווסת את ההפרש בדמי שכירות הקרקע המתקבלים עקב תכנון המדינה. במקביל, לשפר את איכות הערכת פרויקטי ההשקעה ואישור המשקיעים; למנוע שחיתות ושליליות. למנוע מארגונים ויחידים לאסוף קרקעות, דבר המפריע לגישה לקרקע של משקיעים אחרים בעלי אותה יכולת או טובה יותר. נקודה חשובה נוספת היא להעניק תעודות למשקי בית וליחידים המשתמשים בקרקע ללא מסמכים על זכויות שימוש בקרקע מבלי להפר את חוקי הקרקע, ולא במקרים בהם קרקע מוקצית ללא סמכות מתאימה (סעיף 3, סעיף 138). הצעת החוק מתוקנת בכיוון של הסדרת השיקול וההכרה בזכויות שימוש בקרקע עבור משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע לפני 1 ביולי 2024. כדי לפתור בעיה זו באופן מהותי, הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית ממליצה כי לממשלה יהיו מנגנונים ומדיניות לתמיכה בהנפקת תעודות למשקי בית וליחידים המשתמשים בקרקע ללא מסמכים על זכויות שימוש בקרקע מבלי להפר את החוק, ובכך לתרום לשיפור יעילות ניהול הקרקעות על ידי המדינה ולהבטחת תוקפן המשפטי של התקנות.

Thanhnien.vn

קישור למקור