האסיפה הלאומית אישרה החלטה להסרת מכשולים משפטיים לפרויקטים וקרקעות בהו צ'י מין סיטי ובדא נאנג.

האסיפה הלאומית פרסמה ופרסמה את החלטה מס' 170/2024/QH15 בנוגע למנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות במסקנות של בדיקות, בדיקות ופסקי דין בעיר הו צ'י מין סיטי, דא נאנג סיטי ומחוז חאן הואה. ההחלטה תיכנס לתוקף החל מ-1 באפריל 2025.

Quốc hội ra nghị quyết gỡ vướng pháp lý cho các dự án, đất đai tại TP HCM, Đà Nẵng- Ảnh 1. — החלטה הקובעת מנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות בפיקוח, בחינה ומסקנות שיפוט בהו צ'י מין סיטי, דא נאנג סיטי ומחוז חאן הואה (תמונה להמחשה)

החלטה 170 קובעת מנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות במסקנות הפיקוח, הבדיקה והשיפוט בהו צ'י מין סיטי, דא נאנג סיטי ומחוז חאן הואה, כפי שנקבע בנספח שפורסם עם החלטה זו ו-1,313 מקרים של הפרות של תנאי שימוש בקרקע בעת מתן אישורי זכות שימוש בקרקע, אישורי זכות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע.

בהו צ'י מין סיטי עדיין יש 86 פרויקטים של נדל"ן במלאי, הזקוקים ל"חילוץ"

עקרון היישום הוא להבטיח סמכות, סדר ונהלי טיפול נאותים בהתאם להוראות החלטה זו ולהוראות משפטיות רלוונטיות, בהתאם לאמנות בינלאומיות ולהסכמים בינלאומיים עליהם וייטנאם חברה וחתומה.

בהו צ'י מין סיטי, ההחלטה מאפשרת טיפול בהמשך השימוש בקרקע, קביעת מחירי קרקע, חישוב אגרת שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע עבור הפרויקט במספר 39-39B בן ואן דון (מחוז 4) במסקנת הבדיקה מס' 757/KL-TTCP מיום 13 במאי 2021 של הפיקוח הממשלתי . משקיעים רשאים להמשיך להשתמש בקרקע ליישום הפרויקט לאחר טיפול מנהלי ופלילי ביחידים ובארגונים בהפרות, טעויות, התגברות על השלכות של הפרות כלכליות והשבת הטבות חומריות עקב הפרות בהתאם לפסק הדין התקף מבחינה משפטית.

טיפול במחירי קרקע, אגרת שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע עבור פרויקטים בהו צ'י מין סיטי בדוח בדיקה מס' 332/BC-TTCP מיום 9 בדצמבר 2020 של הפיקוח הממשלתי. הזמן הספציפי לקביעת מחירי קרקע לחישוב אגרת שימוש בקרקע עבור הפרויקט בן 1,330 הדירות בדוח בדיקה מס' 332/2020 נקבע כדלקמן: עבור שטח הקרקע השווה ערך לאגרת השימוש בקרקע שהמשקיע שילם זמנית לסוכנות הממשלתית, הזמן לקביעת מחירי הקרקע הוא זמן פירוק החוזה עם המשקיע (30 במרץ 2018).

עבור שטח קרקע שעבורו לא שולמו דמי שימוש בקרקע, הזמן לקביעת מחיר הקרקע הוא הזמן בו הגוף הממלכתי המוסמך מוציא את החלטת הקצאת הקרקע (11 בדצמבר 2020).

הזמן הספציפי לקביעת מחירי הקרקע לחישוב דמי שימוש בקרקע עבור חלקת הקרקע בשטח של 30.2 דונם ברובע בין חאן וחלקת הקרקע בשטח של 30.1 דונם בנאם ראץ' צ'יאק בדוח תוצאות הבדיקה מס' 332/BC-TTCP נקבע כדלקמן:

עבור שטח הקרקע המוחלף התואם לסכום הכסף שהשקיע המשקיע בחלקת הקרקע בשטח של 30.2 דונם ברובע בין חאן עד שנת 2008 (עלויות הפיצוי, התמיכה וההשקעה בבנייה נבדקו והוערכו), הזמן לקביעת מחיר הקרקע הוא זמן השלמת השבת הקרקע והפיצוי עבור חלקת הקרקע בשטח של 30.2 דונם ברובע בין חאן (20 בנובמבר 2008).

עבור שטח הקרקע שעבורו לא שולמו דמי שימוש בקרקע, הזמן לקביעת מחיר הקרקע הוא הזמן בו הגוף המוסמך מוציא את ההחלטה להקצות קרקע לחלקת הקרקע נאם ראץ' צ'יאק בשטח של 30.1 דונם (18 באפריל 2017).

האסיפה הלאומית ממנה את הממשלה לפרט ולארגן את יישום החלטה זו. במקביל, היא תהיה אחראית באופן מלא לדיוק, לשלמות ולאמיתות הרשומות, המסמכים, הנתונים והמידע המוגשים לאסיפה הלאומית ולרשימת הפרויקטים בהחלטה זו בהשוואה לתוכן שסוכם על ידי הרשויות המוסמכות.

להנחות, לבדוק ולבחון את יישום ההחלטה, לא לאפשר להיווצרות סכסוכים, תלונות ותביעות משפטיות, לא להכשיר הפרות, לא לאפשר להיווצרות הפרות חדשות, לא לאפשר ניצול מדיניות, אינטרסים קבוצתיים, הפסד ובזבוז.

בית המשפט העממי העליון, התובע העממי העליון ורשות הביקורת הממלכתית, במסגרת משימותיהם וסמכויותיהם, יתאמו בארגון יישום החלטה זו.

מקור: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm