תקנות חדשות בנושא מקרים של פטור והפחתת דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע

הממשלה פרסמה צו מס' 230/2025 מיום 19 באוגוסט, הקובע מקרים נוספים של פטור או הפחתה של דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע כפי שנקבע בסעיף 2, סעיף 157 לחוק הקרקעות משנת 2024. הצו נכנס לתוקף מיום החתימה.

Quy định mới về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất- Ảnh 1. — הממשלה פרסמה צו מס' 230/2025 מיום 19 באוגוסט, הקובע מקרים נוספים של פטור או הפחתה של דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע.

בהתאם לכך, צו זה כולל 9 סעיפים המסדירים מקרים אחרים של פטור או הפחתה של דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע כפי שנקבע בסעיף 2, סעיף 157 לחוק הקרקעות 2024 (כולל תוכן הפחתת דמי שכירות קרקע בשנת 2025).

בהתאם לכך, אגרות שימוש בקרקע פטורות עבור שטחי קרקע שהוקצו ליישוב מחדש או שהוקצו למשקי בית וליחידים באשכולות מגורים ובמסלולים באזורים מועדים להצפות, בהתאם להחלטת ראש הממשלה על התאמה והשלמה של הנושאים ומנגנוני ההלוואות לבניית דיור במסגרת התוכנית לבניית אשכולות מגורים ובמסלולים ודיור באזורים המוצפות לעתים קרובות בדלתא של המקונג.

להקצות קרקעות למגורים למשקי בית של דייגים ולאנשים החיים בנהרות ולגונות כדי שיוכלו לעבור לאזורי יישוב ונקודות בהתאם לתכנון, תוכניות ופרויקטים שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות.

הפחתת אגרת שימוש בקרקע עבור אילו נושאים?

יחד עם זאת, הצו קובע הפחתה של 30% באגרות השימוש השנתיים בקרקע עבור מקרים של שימוש בקרקעות הגנה לאומיות בשילוב עם פעילויות ייצור ובנייה כלכלית כפי שנקבע.

בנוגע להפחתת דמי השכירות לקרקע שיש לשלם בשנת 2025, הצו קובע הפחתה של 30% מדמי השכירות לקרקע שיש לשלם בשנת 2025 עבור משתמשי קרקע כפי שנקבע בסעיף 4 לחוק הקרקעות משנת 2024, אשר מקבלים קרקע מושכרת על ידי המדינה בצורה של תשלום דמי שכירות שנתיים (כולל מקרים עם ובלי מסמכים משפטיים על הקרקע אך משתמשים בקרקע וחייבים לשלם דמי שכירות בשנת 2025 כפי שנקבע, ומקרים בהם משתמשי קרקע משתמשים בקרקע אך לא השלימו רישומי מקרקעין כפי שנקבע בחוק הקרקעות).

הוראה זו חלה הן על מקרים בהם משתמשי קרקע אינם זכאים לפטור או להפחתה מדמי שכירות או שתקופת הפטור או ההפחתה פגה, והן על מקרים בהם משתמשי קרקע מקבלים הפחתה מדמי שכירות בהתאם להוראות חוק המקרקעין וחוקים רלוונטיים אחרים.

מקור: https://nld.com.vn/quy-dinh-moi-ve-cac-truong-hop-duoc-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-19625082009245081.htm