התקנה שקובעת שאנשים עם הכנסה של 11 מיליון לחודש לא יכולים לקנות דיור ציבורי אינה הולמת.

[מודעה_1]

בדיון בקבוצה על הצעת חוק הדיור (מתוקן) בבוקר ה-5 ביוני, אמר סגן יו"ר ועדת הכספים והתקציב של האסיפה הלאומית , נגוין הוו טואן, כי הצעת החוק קובעת את התנאי לרכישת דיור ציבורי כ"עובדים ופועלים בעלי הכנסה שאינם חייבים במס הכנסה אישי " כדי להבטיח הוגנות לאנשים בעלי הכנסה נמוכה באופן כללי, בין אם הם עובדים באזורי תעשייה או מחוצה להם.

לדברי מר טואן, תקנה זו תבטל שורה של מקרים בהם גם הם צריכים ליהנות ממדיניות רכישת דיור ציבורי, מכיוון שאנשים עם הכנסות של יותר מ-10 מיליון דונג וייט לחודש צריכים לשלם מס הכנסה אישי. שלא לדבר על הוצאות אחרות עבור משפחה, חינוך ילדים... אז "מאיפה יגיע הכסף לקניית בית?" לכן, יש צורך לציין את רמת המס או יותר כדי שלא יוכלו לרכוש דיור ציבורי.

התקנה שקובעת שאנשים עם הכנסה של 11 מיליון לחודש אינם יכולים לקנות דיור ציבורי אינה הולמת - 1 — סגן יו"ר ועדת הכספים והתקציב של האסיפה הלאומית, נגוין הוו טואן, הביע את דעתו על התקנות לרכישת דיור ציבורי. (צילום: quochoi.vn)

"אני חושב שצריך להרחיב את טווח ההכנסות, כלומר, יש אנשים שעדיין יכולים לשלם מס הכנסה אישי אבל הם גרים בערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי, שם הצריכה יקרה, בעוד שמחירי הדיור גבוהים, לאנשים אין מספיק חסכונות. לכן, אם נחוקק תקנות כמו הצעת החוק, זה לא מתאים", ניתח גם הנציג טראן טי הונג טאן (משלחת נין בין ).

היא אמרה שהתנאים ליהנות ממדיניות תמיכה לעובדים, פועלים העובדים באזורי תעשייה, עובדי מדינה ועובדי ציבור אם חלה מגבלה נוספת של הכנסה שאינה חייבת במס הכנסה אישי אינם הולמים.

לדברי גב' טאנה, ישנם מקרים בהם אנשים משלמים מיסים אך הכנסתם אינה מספיקה למחייתם. יש צורך לשקול הרחבת טווח ההכנסות כך שיכלול קבוצה זו על מנת שיהיו מדיניות שתאפשר לעובדים דיור ולהבטיח את חייהם.

בנוסף, גב' תאן אמרה כי התקנות הנוכחיות בנוגע למס הכנסה אישי עם ניכוי משפחתי אינן מתאימות עוד. התקנה של 11 מיליון דונג וייט לחודש וכל תלוי עומד על 4.4 מיליון דונג וייט לחודש נשמרה מאז 2020 ועד היום, בעוד שמוצרי צריכה והוצאות מחיה עלו, הדבר יפעיל לחץ רב על אנשים בהוצאות, במיוחד בערים גדולות, שלא לדבר על קניית בית.

לכן, הדגיש הנציג ת'אנה, אין צורך לפנות רק לאנשים בקטגוריה זו, יש צורך לפתוח נושאים נוספים כדי להגביר את הגישה לדיור ציבורי, ולהבטיח גמישות רבה יותר.

הנציג טא טי ין (משלחת דין ביין) המליץ גם כי בעת בניית המסגרת, טבלת השכר וההכנסה לעובדים ולשכירים בכל המגזרים הכלכליים, יש לחשב את היכולת לקנות/לשכור דיור ציבורי.

"אני מציעה שמפעלים המפתחים תשתיות באזורי תעשייה מרוכזים, אשכולות ואזורי כלכלה חייבים בהחלט להקים פרויקטים של דיור חברתי כדי לספק דיור לעובדים למטרות ללא מטרות רווח. ניתן אפילו להקים קרן פיתוח דיור חברתי באזורים עירוניים עם אזורי תעשייה מרוכזים רבים בקנה מידה גדול ואשכולות, כך שמפעלים עם עובדים רבים שאין להם דיור יוכלו לתרום לקרן לפיתוח דיור חברתי לעובדים", הציעה גב' ין.

הצעה למדינה לווסת את מחירי הדיור הציבורי
שר האוצר הו דוק פוק אמר כי כיום קיימות שתי צורות של דיור ציבורי: דיור המושקע על ידי המדינה או דיור שנבנה על ידי ארגונים. במקרה של פרויקטים של דיור ציבורי המושקעים על ידי המדינה, יש צורך לקבוע בבירור כי לוועדת העם של המחוז או העיר יש את הזכות להטיל את המשימה על המשקיע. המדינה תסדיר את מחיר המכירה עבור אלו הזכאים לרכוש דיור ציבורי.
במקרה של מיזמים שמשקיעים בדיור ציבורי, אמר מר פוק שגם המדינה צריכה לאשר את המחיר. מכיוון שמיזמים משקיעים הון, אך הקרקע מוקצית על ידי המדינה, קרקע נקייה, מבלי לגבות דמי שימוש בקרקע, המדינה חייבת לשלוט במחיר המכירה המקסימלי. כך, ניתן למכור ולהשכיר דיור ציבורי לאנשים הנכונים. אחרת, הוא ייפול ל"ערוץ" של דיור מסחרי.
" המדינה חייבת להחליט על מחיר הדיור הציבורי. פרויקטים שמשקיעת המדינה חייבים להימכר במחיר הנכון, בעוד שעסקים שמשקיעים חייבים לקבוע מחיר מקסימלי, או מחיר תקרה. כאשר מוכרים במחיר המקסימלי, עסקים יחסכו יותר וירוויחו ", אמר.

הא קואנג

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי

[מודעה_2]
מָקוֹר