לבטל את ההצעה לגבות מס של 20% על רווחי עסקאות נדל"ן, ולהשאיר את שיעור המס של 2% על ערך ההעברה

מר לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, אמר לאחר פגישה בנושא טיוטת החוק המתוקן למס הכנסה אישי של הממשלה, בראשות סגן ראש הממשלה הו דוק פוק אחר הצהריים של ה-31 ביולי.

משרד האוצר טרם הציע להטיל מס של 20% על רווחי העברת נדל"ן במסגרת טיוטת החוק המתוקן למס הכנסה אישית - צילום: NAM TRAN

לדברי מר צ'או, זהו הכיוון החדש של משרד האוצר בבניית טיוטת חוק מס הכנסה אישי (מתוקן) לאחר קבלת חוות דעת מהגורמים הרלוונטיים.

בפגישה אמר סגן שר האוצר, צאו אן טואן, כי טיוטת החוק המתוקן בנושא מס הכנסה אישי תשמור על השיטה הנוכחית לגביית מס הכנסה אישי על העברות נדל"ן בשיעור של 2% משווי העסקה, ולא הוצע להטיל מס הכנסה אישי בשיעור של 20% על הרווח מכל עסקת נדל"ן.

בנוסף, משרד האוצר טרם הציע להחיל מס הכנסה אישי לפי תקופת החזקה בנכס כפי שטיעוט החוק המתוקן הקודם על מס הכנסה אישי.

בנוסף, נציג משרד האוצר אמר גם כי המשרד ימשיך לבחון את האפשרות להעלות את ניכוי המשפחה ליותר מ-20 מיליון וונד לאדם, ואת ניכוי התלויים ליותר מ-7 מיליון וונד לאדם.

בעבר, בדוח על מדיניות מס הכנסה אישי על העברות נדל"ן, העריך משרד האוצר כי ההצעה לגבות מס הכנסה אישי על העברות נדל"ן בשיעור של 20% מההכנסה וכן לגבות מס הכנסה אישי על נדל"ן לפי זמן ההחזקה צריכה להיות בעלת מפת דרכים מתאימה, שתבטיח סנכרון עם תהליך שכלול מדיניות אחרת הקשורה לקרקע ודיור.

בנוסף, רמת המוכנות של מסד הנתונים וכן של תשתית טכנולוגיית המידע בנושא רישום והעברת מקרקעין ומקרקעין.

בכך נוצרים תנאים שיאפשרו לרשויות המס לקבל מידע ובסיס משפטי מספיקים הקשורים לפעילויות העברת נדל"ן על מנת לגבות את סכום הכסף הנכון לתשלום, תוך הימנעות משרירותיות ושליליות.

לכן, כדי להבטיח את היתכנות, בהתאם לנוהג הניהולי הנוכחי וליישם את מדיניות המפלגה והמדינה, תוך שאיפה ליעד צמיחה של 8% ויצירת מומנטום לצמיחה בשנים הבאות, בעתיד הקרוב, תישמר השיטה הנוכחית של גביית 2% ממחיר ההעברה, ותיבחן מפת דרכים ל-5 שנים למעבר לגביית מס על סמך רווחי עסקאות וזמן החזקה בנדל"ן.

BAO NGOC

מקור: https://tuoitre.vn/rut-de-xuat-thu-thue-20-lai-giao-dich-bat-dong-san-giu-nguyen-muc-thu-2-gia-tri-chuyen-nhuong-20250801142435827.htm