יזהה מספרי בתים, בנייני דירות

[מודעה_1]

בהתאם לכך, משרד הביטחון הפנים מתכנן לזהות מספרי בתים ודירות כדי לקבוע כמה נכסים בבעלות כל אדם. במקביל, הוא יפרוס משטח מסחר לאומי לנדל"ן שיאפשר זיהוי של יחידים וארגוני מסחר. זה יסייע להפוך את שוק הנדל"ן לשקוף.

כדי לזהות נכסי נדל"ן, יש צורך לזהות את מספר הבית ואת בעל הנכס של אותם נכסים. לכן, זיהוי מספר הבית ומספר הדירה יסייע להבהיר כמה נכסים יש לבעל הנכס (כתובת בית, מספר דירה). משם, יש ליצור רשת זיהוי נכסים הקשורה לכל אזרח, כדי שיחידות ביניים אחרות יוכלו לנצל ולהשתמש בה.

בעבר, החלטה 164 של הממשלה מיום 4 באוקטובר 2023 הטילה על משרד הבינוי לנהל ולתאם עם משרד משאבי הטבע והסביבה, משרד התרבות, הספורט והתיירות ומשרד הביטחון הציבורי כדי לחקור ולפתח פתרון מאוחד לניהול מספור בתים, מספור והצמדת לוחיות רישוי בתים, ולהדריך את ועדות העם של המחוזות והערים בפריסה וליישם.

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — זיהוי מספרי בתים ודירות צפוי לסייע בהפיכת שוק הנדל"ן לשקוף.

נכון לעכשיו, משרד הבינוי ומשרד משאבי הטבע והסביבה הם שני גופי ניהול המדינה האחראים על נתוני בנייה על מספרי בתים ודיור, במטרה למספר באופן ספציפי כל בית, דירה או חלקת אדמה על פי כלל אחיד. מכלל זה, משרד הביטחון הציבורי אוסף מסד נתונים של מספרי בתים, בשילוב עם מידע שנאסף מוועדות עממיות בכל הרמות, על פי עקרון של סטנדרטיזציה של נתונים לזיהוי מספרי בתים.

משרד האוצר גם לומד ומפתח טיוטת חוק בנושא מס נדל"ן, כולל מחקר על מס על בתים שניים ומס על בתים ריקים וקרקעות. טיוטת החוק בנושא מס נדל"ן, שצפויה להתווסף לתוכנית פיתוח החוק והפקודה לשנת 2024, תוגש לאסיפה הלאומית להערות במושב השמיני (אוקטובר 2024) ותאושר במושב התשיעי (מאי 2025).

בנוגע לסוגיה זו, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הציעה להעלות את שיעור המס על קרקעות למגורים לשימוש שאינו חקלאי ללא יותר מפי 5 משיעור המס הנוכחי. במקביל, להעלות את שיעור מס ההכנסה האישי מהעברת נכס נדל"ן שני או יותר, אך לא יותר מפי 2 מהשיעור הנוכחי.

לדברי מר לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, שוק הנדל"ן אינו שקוף כיום משום שמאגר הנתונים הלאומי של ביג דאטה (big data) לא נבנה במלואו. נתונים לא חוברו בין מגזרים. כדי ליישם נתונים אלה, יש להשלים את פרויקט 06 (בניית ביג דאטה) עליו עובד משרד הביטחון הציבורי. יישום פרויקט 06 הולך יד ביד עם בניית ממשל אלקטרוני וממשל אלקטרוני. בפרויקט 06, מידע על שוק הנדל"ן הוא רק חלק. פרויקט זה הוא חלק מהכיוון הכללי של הממשלה להבטיח שיהיו מאגרי מידע אינדיבידואליים בכל התחומים.

כאשר כל המידע האישי ישולב בפרויקט 06, לכל אדם יהיה מספר זיהוי אישי אחד בלבד. בעבר, כל אדם השתמש בסוגים רבים של מסמכים כדי לקנות נדל"ן במקומות שונים, איש לא ידע, אך כעת הכל נמצא תחת "מקור" אחד. לאחר מכן, רק על ידי חיפוש מספר הזיהוי האישי, כל הנכסים יופיעו. הרשויות ידעו כמה בתים ונדל"ן יש לכל אדם; באיזה בית הוא מתגורר, מושכר או נטוש. באותו זמן, תעשיית המסים תשלוט באמצעות ביג דאטה כדי למסות כל סוג של נדל"ן. זאת כדי להפוך את השוק לשקוף ולעזור למדינה לנהל ביעילות. אבל איזו תעשייה חייבת להיות בעלת חוקים לנהל באיזו מידה, כדי שהנתונים של כל אדם לא ידלפו, כגון כיצד תעשיית המסים מנהלת, כמה מנהלת הכספים, כמה נדל"ן... בעתיד, החוק המחייב תשלום של רכישות נדל"ן דרך בנקים יסייע גם הוא להפוך את השוק לשקוף.

"לפיכך, החתימה בין משרד הביטחון הציבורי לבין תאגיד הדואר הווייטנאמי היא הצעד הראשון. בהמשך, היא תיחתם עם משרדים וסניפים אחרים לניהול כולל. ברגע שמידע רב יהיה זמין, המדינה תבין בבירור את כל עסקאות הנדל"ן של האזרחים. פרויקט 06 שואף לחברה עם ניהול מדינה קפדני ושקוף. באותו זמן, כולם יצטרכו להיות כנים, פתוחים ושקופים בכל דבר", אמר מר צ'או.

[מודעה_2]
קישור למקור