לא יהיו עוד סצנות של שימוש בשקי כסף כדי לקנות בית.

[מודעה_1]

כך שיתף ד"ר קאן ואן לוק, הכלכלן הראשי של BIDV , באירוע שנערך לאחרונה על ידי איגוד הנדל"ן של וייטנאם. זוהי גם תקנה חדשה בחוק עסקי הנדל"ן.

בכנס "תעמולה, הפצה, יישום יעיל של מדיניות וחוקים בנושאי קרקעות, דיור ועסקי נדל"ן " שאורגן על ידי איגוד הנדל"ן של וייטנאם בתיאום עם משרד משאבי הטבע והסביבה ומשרד הבינוי ב-15 באוקטובר, ציין ד"ר קאן ואן לוק כי על פי סעיף 48 לחוק עסקי הנדל"ן 2023, משקיעי פרויקטים, עסקי נדל"ן ועסקי שירותי נדל"ן חייבים לקבל תשלומים דרך חשבונות שנפתחו במוסדות אשראי הפועלים באופן חוקי בווייטנאם.

תשלום באמצעות העברה בנקאית יעזור לרשויות לאסוף בקלות נתונים על מחירי מכירה. צילום: ת'אן וו

יחד עם זאת, על פי סעיף 47, ארגוני עסקי נדל"ן ויחידים חייבים לרשום את מחיר העסקה בפועל בחוזה; הם אחראים לרישום מחיר העסקה בחוזה שאינו נכון עם מחיר העסקה בפועל.

בהערכת השפעת מדיניות זו, אמר מר קאן ואן לוק כי מדובר בתקנה התורמת להגברת הפרסום והשקיפות בשוק. בנוסף, דרישה מרוכשי דירות לשלם באמצעות העברה בנקאית מסייעת גם היא להגביל את מצבם של הצעות מחיר כפולות בעסקאות נדל"ן, ובכך למנוע הפסדי מס.

בפרט, התקנה על רכישת בית באמצעות העברה בנקאית מסייעת גם לרשויות לאסוף בקלות מידע כדי לבנות מאגר נתונים לאומי על שוק הנדל"ן. צו 71/2024/ND-CP כולל גם תקנות על איסוף מידע קלט דרך זירות מסחר בנדל"ן ועסקי נדל"ן.

במהלך האירוע, מר לוק גם קרא ו"הזכיר" לעסקי נדל"ן לאסוף ולספק באופן יזום מידע על עסקאות נדל"ן. בעתיד, על הרשויות לבחון סנקציות נגד עסקים שמסתירים מידע במכוון.

כיום, עסקאות במזומן מתבצעות בעיקר בשוק המשני. בנוסף, זה גם המקום בו מתרחשת לעתים קרובות הצעת מחיר שגויה, המספר המצוין בחוזה יהיה נמוך מהערך האמיתי ונמוך ממחיר הקרקע. זוהי דרך עבור מוכרים להפחית התחייבויות כספיות, ובפרט מס הכנסה אישי.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html