אזור עירוני-על הו צ'י מין סיטי: מגנט המושך הון השקעות בזכות יתרונותיו ה"זהובים"

המיזוג של בה ריה-וונג טאו ובין דונג לתוך הו צ'י מין סיטי לא רק מרחיב גבולות מנהליים, אלא גם מהווה צעד אסטרטגי, המנצל את היתרונות בתשתיות, בקרנות קרקע ובנמלים, ויוצר עיר-על בעלת מעמד בינלאומי.

הרחבת שטחים והאצת השקעות מסייעות להו צ'י מין סיטי להפוך למרכז התעשייתי המוביל באזור - צילום: NGOC HIEN

הענקית העתידית של הו צ'י מין סיטי תהיה לא רק מרכז פיננסי אלא גם מגנט להשקעות תעשייתיות ומסחריות. היתרון של הרחבת המרחב והמרחב מבין דואנג ובבה ריה-וונג טאו ייצור את המערכת האקולוגית הכלכלית הדינמית ביותר באזור.

עיר -על של הו צ'י מין סיטי עם יתרונות תשתית ושוק צרכנים גדול

הרחבת הגבולות המנהליים של הו צ'י מין סיטי תיצור דחיפה להפיכת המגה-עיר הו צ'י מין סיטי למרכז לוגיסטי אזורי. פרויקטים מרכזיים של תשתית תחבורה כמו כביש הטבעת 3, כביש הטבעת 4 וכבישים מהירים ייצרו רשת רב-ממדית ומקושרת בין פארקי תעשייה, נמלי ים ומרכזים עירוניים.

גב' קאו טי פי ואן - סגנית מנהלת מרכז קידום הסחר וההשקעות של הו צ'י מין סיטי - אמרה כי לאחר המיזוג, הו צ'י מין סיטי תהפוך לאזור עירוני מיוחד עם כלכלה רב-עמודית, כאשר הו צ'י מין סיטי החדשה תחזיק בו זמנית ביכולת הפיננסית והמסחרית של המרכז הלאומי, בכוח מניע תעשייתי מתקדם מבין דואונג ובמערכת האקולוגית הלוגיסטית של נמלי הים יחד עם פוטנציאל התיירות החקלאית והימית מבאה ריה-וונג טאו.

לדברי גב' ואן, הו צ'י מין סיטי היא כיום לא רק מרכז פיננסי ומסחרי מרכזי, אלא גם גרעין כלכלי לאומי עם אזור עירוני מיוחד לאחר המיזוג, יכולת פיננסית מתכנסת, תעשייה מתקדמת ומערכת אקולוגית לוגיסטית - חקלאות חופית.

"שילוב זה פותח פוטנציאל ליצירת שרשרת ערך אזורית סגורה, להפחית עלויות עסקה, לשפר את התחרותיות ולהפוך את הו צ'י מין סיטי לעיר-על המובילה את פיתוח האזור הכלכלי הדרומי ואת המדינה כולה", אמרה גב' ואן.

בנוסף ליתרונות התשתית, אמרה גב' ואן כי בנוסף ליתרונות של משאבי אנוש ושוק הצריכה עם אוכלוסייה של 13.6 מיליון איש, הו צ'י מין סיטי היא שער הכניסה לדלתא של המקונג ולאזור הדרום-מזרחי עם אוכלוסייה גדולה.

לכן, העיר היא גם אזור צריכה גדול כאשר קצב ומהירות הקניות והצריכה באזור זה כפולים מהממוצע הארצי.

תהיה נקודת אור במשיכת השקעות זרות ישירות

מר טראן וייט הא - סגן ראש מועצת המנהלים של אזורי עיבוד יצוא ותעשייה של הו צ'י מין סיטי - העריך כי המיזוג יצר יתרונות במשיכת השקעות לאזורי התעשייה של הו צ'י מין סיטי החדשה. באופן ספציפי, לאחר המיזוג, להו צ'י מין סיטי יהיו 66 אזורי עיבוד יצוא ואזורי תעשייה בשטח כולל של יותר מ-27,000 דונם.

על פי תוכנית החזון עד שנת 2050, בהו צ'י מין סיטי יהיו 105 אזורי עיבוד ייצוא ופארקי תעשייה בשטח תכנון כולל של יותר מ-49,000 דונם, ותהפוך למרכז התעשייה המוביל במדינה.

בינתיים, מר לה טרונג הייאו - מנהל בכיר במחלקת הלוגיסטיקה והייעוץ ליסינג של מחסנים, מפעלים ופארקים תעשייתיים ב-CBRE וייטנאם - אמר כי למרות התנודות בכלכלה העולמית, וייטנאם עדיין יעד אטרקטיבי להשקעות נדל"ן תעשייתי, במיוחד לאחר גל המכסים החדש.

"לאחר המיזוג, הו צ'י מין סיטי עדיין מתגלה כיעד אידיאלי הודות למיקומה הגיאוגרפי האסטרטגי, סביבת השקעות נוחה ומשאבי כוח אדם איכותיים", אישר מר הייאו.

על ידי מיזוג אזורים עירוניים, להו צ'י מין סיטי יהיה יתרון תחרותי בנדל"ן תעשייתי כאשר תתגבר על המחסור בקרקעות תעשייתיות באזור המרכז, במקום זאת יהיה מקום עם קרנות קרקע גדולות בבינה דואנג ובבה ריה ​​- וונג טאו (ישנה) - צילום: NGOC HIEN

מר הייאו ציין כי העיר הו צ'י מין החדשה הגדילה את קרן הקרקעות התעשייתיות, עם מגוון אפשרויות השכרה. באזור הליבה המרכזי יש מחירים גבוהים (200-280 דולר/מ"ר) והוא נותן עדיפות לטכנולוגיה מתקדמת עם מעט תמריצים, בעוד שאזור בין דואנג הישן מציע מחירים תחרותיים יותר (160-180 דולר/מ"ר) ואזור בה ריה-וונג טאו הישן מציע מחירים תחרותיים אף יותר (90-120 דולר/מ"ר).

בשיחה עם טואי טרה , אמר מר הרדי דייק - מנכ"ל קבוצת פארקי התעשייה של וייטנאם - כי בנוסף ליתרונות הקיימים במשיכת השקעות, העיר הגדולה הו צ'י מין סיטי צריכה להיערך למחזור צמיחה חדש עם עמודי תווך בני קיימא. לדברי מר הרדי דייק, בעתיד, השוק ייתן עדיפות למודל פארקי התעשייה הירוקים, בהתאם לתקני ESG גלובליים, תוך הרחבת שירותים כדי לענות על צרכי הפעילות המהירה, היציבה וארוכת הטווח של מפעלי ייצור.

לכן, בנוסף לפארקי תעשייה מסורתיים, הו צ'י מין סיטי צריכה לתעדף את פיתוח תשתית פארקי תעשייה ירוקה, בת קיימא וחכמה, משום שזוהי מגמה בלתי נמנעת למשיכת הון זרי עולמי איכותי. בנוסף, הו צ'י מין סיטי צריכה להסיט את מבנה משיכת ההשקעות לאזורים בעלי ערך כלכלי גבוה יותר, ולתרום לשיפור התחרותיות של הכלכלה.

פרויקטים של מחסנים מוכנים מראש העומדים בתקנים ירוקים שפותחו לאחרונה על ידי פארקי התעשייה של וייטנאם צפויים לתרום ליצירת מומנטום חדש במשיכת השקעות, במיוחד משקיעים המביאים ערך גבוה.

"כמשקיע נדל"ן תעשייתי משני, אנו נאמנים לפתח תשתית מקצועית, יעילה ובת קיימא כדי להמשיך ולקדם את משיכתן של זרימות הון זרות ישירות מהדור החדש בטווח הארוך בעיר הגדולה הו צ'י מין סיטי וביישובים אחרים ברחבי המדינה", אמר מר הרדי.

יחד "תרמו רעיונות לפיתוח תעשייתי ומסחרי בהו צ'י מין סיטי"

עיתון Tuoi Tre בשיתוף פעולה עם משרד התעשייה והמסחר של הו צ'י מין סיטי פתח את הפורום "הצעת רעיונות לפיתוח תעשייה ומסחר בהו צ'י מין סיטי". הפורום שואף להקשיב לרעיונות ופתרונות של עסקים, חוקרים ואנשים פרטיים לבנייה ופיתוח תעשייה ומסחר עבור הו צ'י מין סיטי החדשה, תוך יצירת אזור עירוני חזק בתעשייה, מסחר ושירותים, בעל תחרותיות בינלאומית.

מר בוי טא הואנג וו - מנהל מחלקת התעשייה והמסחר של הו צ'י מין סיטי - אמר כי הוא יכבד ויקשיב לכל דעה והצעה מצד האנשים והעסקים כדי לייעץ לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע לפתרונות פורצי דרך לפיתוח התעשייה - המסחר - השירותים.

קוראים המשתתפים בפורום יכולים לשלוח את הערותיהם למערכת העיתון Tuoi Tre, 60A Hoang Van Thu, רובע Duc Nhuan, הו צ'י מין סיטי, או לשלוח אותן בדוא"ל: kinhte@tuoitre.com.vn.

חזרה לנושא

NGOC HIEN

מקור: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm