מה אומר משרד הבנייה על כך שבעל קוקוביי דה נאנג ביטל את החוזה באופן חד צדדי?

[מודעה_1]

לאחרונה, חברת Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, המשקיעה בפרויקט The Empire Luxury Resort and Housing, הידוע גם בשם Cocobay Da Nang , פרסמה הודעה על סיום חד צדדי של חוזים עם לקוחות בפרויקט.

על פי הודעה זו, החברה נמצאת בתהליך של ארגון מחדש והכנת משאבים להשקת פרויקט האימפריה ברבעון השני של 2024. לכן, הארכת חוזי מכירה עם לקוחות בעבר אינה רצויה.

נדל — הודעה על סיום חד צדדי של חוזה עם לקוחות בפרויקט The Empire Luxury Resort and Residences, המכונה גם Cocobay Da Nang.

החברה הצהירה כי לאחר שהחברה תבטל באופן חד צדדי את חוזה המכירה, הלקוח ימסור לחברה את כל המסמכים המשפטיים הקשורים לנכס ולמצב הנוכחי של הנכסים שהתקבלו, בהתאם לפרוטוקול המסירה, תוך 15 יום ממועד קבלת ההודעה, וכן יתאם את סיום חוזה המכירה.

בנוגע לסוגיה זו, ב-20 במרץ, אמר מר לה ואן טואן, סגן מנהל מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג, כי עד כה, המחלקה לא קיבלה כל הודעה מחברת המניות המשותפת Thanh Do Investment, Development and Construction, בנוגע לסיום חד-צדדי של החוזה עם הלקוחות בפרויקט זה.

לדברי מר טואן, משרד הבנייה התיר למשקיע למכור דיור עתידי עבור פרויקט זה. על בסיס זה, המשקיע חתם על חוזה לקנייה ומכירה של דיור עתידי עבור לקוחות פרטיים.

על פי התקנות, משקיעים חייבים לדווח על תוצאות היישום בכל רבעון. עם זאת, נכון לעכשיו, משרד הבינוי לא קיבל דיווחים ממשקיעים בנושא זה.

"החוזה הוא בעל אופי אזרחי בין שני הצדדים. המחלוקת סביב חוזה זה היא בין המשקיע ללקוח הקשור. במקרה שיש תוכן הקשור לתפקיד ניהול המדינה, משרד הבנייה ישתתף", הוסיף מר טואן.

פרויקט קוקוביי דה נאנג כולל 2 מתחמי מגורים Q1 בשטח של 300,797 מ"ר ומתחם מגורים Q2 בשטח של 212,529 מ"ר.

שתי חלוקות משנה אלו אושרו לתכנון מפורט על ידי ועדת העם של העיר דא נאנג והפרויקט יושם חלקית ונכנס לשימוש.

בנוגע לחלוקת הקרקע Q1, בהתאם להחלטה מס' 593 מיום 1 בפברואר 2019 של ועדת העיר המאשרת את התאמת התכנון המפורט שעיקרו הסבת 50% מבנייני הדירות של המלונות (שאינם מהווים יחידות מגורים) הנמצאים בבנייה באשכולות HH2, HH3, HH5 לבנייני דירות (מהווים יחידות מגורים).

פרויקטי הדירות-מלון רבי הקומות שלא נבנו באשכולות HH4, HH6, HH7 יוסבו לדירות, וילות, וילות דו-משפחתיות ובתים עירוניים. פרויקט HH1, רב הקומות, יופחת בגובהו מ-50 קומות ל-40 קומות, ו-50% יוסבו לדירות.

בשנת 2022, הציע המשקיע להתאים את אזורי HH2 ו-HH3, על ידי הסבת אזור HH2 לבניין דירות ואזור HH3 לדירת מלון (קונדוטל).

לאחר מכן, משרד הבנייה הורה למשקיע לבצע את ההליכים הרלוונטיים. עם זאת, משנת 2022 ועד היום, המשקיע לא ביצע את ההליכים הרלוונטיים.

פרויקט זה החל ביוני 2016 באזור החוף של רחוב טרונג סה, רובע הואה האי, מחוז נגו האן סון, העיר דא נאנג.

הפרויקט, בהשקעה כוללת של 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי, נבנה על שטח של כ-31 דונם.

זה יהיה קומפלקס תיירות ובידור עם פריטים רבים כגון במת הופעות מקורה, במת הופעות חיצונית, כיכר תיירים, רחוב הליכה עם מערכת לינה בדירות ומלון בוטיק.

פרויקט זה הושלם חלקית, כולל דירות מלון (קונדוטל) ופריטים רבים אחרים של בידור ונופש. פרויקט העל, שהופעל בשנת 2017, "קרס" בשנת 2019 בתחום הקונדוטל לאחר שהוכרזה על סיום תשלום רווחים מחויבים של עד 12% לשנה כפי שנחתם עם הלקוחות.

[מודעה_2]
מָקוֹר