תאי נגוין מאיצה את פינוי האתרים עבור פארקי תעשייה

אם פרויקטים של תשתית בפארקי תעשייה לא יוגשו בזמן, ההזדמנות למשוך משקיעים זריעת זרה איכותיים עלולה להוחמצ.

תאי נגוין הופכת לאחד היישובים המרכזיים המושכים השקעות בתעשייה וייצור בצפון. הודות ליתרון הגיאוגרפי שלה, הממוקמת באזור הכלכלי המרכזי של האנוי - האי פונג - קוואנג נין, מחוז זה מהווה שער המחבר את אזורי המידלנדס וההרים הצפוניים עם דלתת הנהר האדום. תשתיות התחבורה משתפרות יותר ויותר, במיוחד הכבישים המהירים הלאומיים והכבישים המהירים האנוי - תאי נגוין, מה שמסייע לקצר את זמן הנסיעה לבירה ולנמלים הימיים.

בהקשר של מעבר חד של הון ישיר לווייטנאם עקב המגמה של גיוון שרשראות האספקה ​​הגלובליות, תאי נגוין בולטת הודות לנוכחותן של תאגידי טכנולוגיה גדולים כמו סמסונג, יחד עם מערכת אקולוגית תעשייתית תומכת מפותחת. לכן, הביקוש לקרקעות תעשייתיות מוכנות בפארקים תעשייתיים (IPs) הולך וגובר.

עם זאת, התקדמות פינוי האתרים עדיין מהווה צוואר בקבוק משמעותי. אם פרויקטי התשתית של פארקי התעשייה לא יוגשו בזמן, ההזדמנות למשוך משקיעים זרי עולמיים איכותיים עלולה להחמיץ, במיוחד כאשר מחוזות שכנים רבים כמו בק נין , הונג ין, האי פונג, קוואנג נין... מתחרים בעוז על מדיניות קרקעות ותשתיות מוכנות.

הוועדה העממית של מחוז תאי נגוין קיימה זה עתה פגישה כדי לבחון ולהעריך את התקדמות הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש עבור פרויקטים של השקעה בבנייה ועסקים של תשתיות פארקים תעשייתיים באזור.

עבור פארקי תעשייה המושכים משקיעים משניים רבים כמו ין בין 2, ין בין 3 וסונג קונג II - שלב 2, יש לתת עדיפות לפינוי האתר ויישוב מחדש.

על פי דו"ח מועצת ניהול פארק התעשייה המחוזי, בתאי נגוין יש כיום 15 פרויקטים של תשתית פארק תעשייה המבוצעים, כולל 7 פרויקטים המשתמשים בהון תקציבי שהושקע על ידי מועצת ניהול פארק התעשייה ו-8 פרויקטים עם הון שאינו תקציבי. רוב הפרויקטים עדיין נמצאים בתהליך של פיצוי ופינוי אתרים (GPMB), אך ההתקדמות אינה אחידה וישנן בעיות רבות.

בדרך כלל, פארק התעשייה סונג קונג II (250 דונם): קרקע הוחזרה ונוקה 236.1/250 דונם, והאתר הועבר למשקיע. פארק התעשייה ת'אנה בין שלב א': קרקע הוחזרה והושלמו פיצוי ויישוב מחדש עבור 14.09/14.1 דונם. פארק התעשייה סונג קונג II - שלב 2: אושרה תוכנית פיצוי עבור 120.8/120.72 דונם (100.07%), פיצוי שולם והאתר הועבר עבור 119.3/120.72 דונם (98.82%), והתקבלה החלטה להחזיר קרקע עבור 120.27/120.72 דונם (99.6%). פארק התעשייה ין בין 3: נספר 174.49/295.34 דונם; המשקיע תיאם עם היישוב תשלום פיצוי ל-94 משקי בית בשטח של 6.85 דונם, ומקדמה ל-07 משקי בית בשטח של 1.76 דונם.

פרויקטים אחרים נמצאים גם הם בשלב הפיצויים וניקוי האתרים. עם זאת, צצו בעיות רבות, כגון משקי בית מסוימים שלא שיתפו פעולה בהכרזה על קרקע, לא סיפקו מסמכים משפטיים או לא הסכימו לתוכנית הפיצויים. בנוסף, לחלק מהפרויקטים אין מימון קרקעות ליישוב מחדש או שלא השלימו תשתית ליישוב מחדש, מה שגורם לקשיים בהסדרת קרקעות למגורים עבור האנשים שנפגעו.

סגנית יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי לואן, ביקשה מהקומונות והמחוזות לבצע בדחיפות את משימת הכנת תוכנית כללית, מחלקות, סניפים ומשקיעים להתמקד בהסרת קשיים, זירוז התקדמות הפיצויים, פינוי אתרים ויישוב מחדש, בהתחשב בכך כמשימה מרכזית למשיכת השקעות בפארקים תעשייתיים.

בהתאם לכך, באוגוסט, יש להשלים את תכנון היישוב מחדש שטרם הושלם. משרד החקלאות והסביבה ייעץ לגבי תוכניות הקצאת קרקעות ספציפיות לכל קומונה ורובע. משקיעים ידאגו באופן יזום ויעבירו כספים למרכז פיתוח קרן הקרקעות לתשלום פיצויים. בפרט, פרויקטים עם משקיעים משניים רבים המעוניינים בהם, כגון ין בין 2, ין בין 3 וסונג קונג II - שלב 2, חייבים לקבל עדיפות לפינוי אתרים ויישוב מחדש...

מקור: https://baodautu.vn/thai-nguyen-day-nhanh-giai-phong-mat-bang-cac-khu-cong-nghiep-d343779.html