להסיר לחלוטין את התשתיות כדי שהו צ'י מין סיטי תכנס לעידן חדש

על פי צוות המחקר של אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי לכלכלה , תשתיות הן אחד משלושת האתגרים העיקריים של הו צ'י מין סיטי בשינוי מודל הצמיחה שלה לקראת עידן חדש של פיתוח. התמקדות בפתרון אתגר זה היא הגישה היעילה ביותר, התורמת לקביעת קצב הצמיחה של הו צ'י מין סיטי.

בבוקר ה-25 בדצמבר, אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי לכלכלה (UEH) והמחלקה לסטטיסטיקה של הו צ'י מין סיטי ארגנו במשותף את הדיאלוג הכלכלי של הו צ'י מין סיטי: התאוששות ומוכנות לעידן חדש.

ד"ר הו הואנג אן, המייצג את צוות היישום, הציג את התוצאות. צילום: MAI HOA

מטעם צוות היישום, ד"ר הו הואנג אן (UEH) אמר כי באמצעות מחקר והערכה, כלכלת העיר בשנת 2025 צפויה להמשיך בתנופת ההתאוששות שלה הודות לצמיחת מגזרי השירותים, התעשייה והבנייה. עם זאת, העיר עדיין עומדת בפני שלושה אתגרים עיקריים בשינוי מודל הצמיחה לקראת עידן חדש עם שיעורי צמיחה גבוהים וברי קיימא. אלה הם אתגרים של משאבי אנוש איכותיים; השקעה מצד מפעלים מקומיים וזרים; ואתגרים של תשתיות.

צוות המחקר העריך כי להו צ'י מין סיטי יתרונות תחרותיים ופוטנציאל לפתח את ענף השירותים באופן כללי, כאשר עמודי התווך שלו הם סחר סיטונאי וקמעונאי ולוגיסטיקה.

התמקדות בפיתוח ושיפור תשתיות ממלאת גם תפקיד מפתח בבנייה ופיתוח המבנה הבסיסי של מערכת ייצור יצרנית ביותר ועיר ראויה למגורים. המהירות שבה ייפתר אתגר התשתיות תתרום לקביעת קצב הצמיחה של העיר בשנת 2025 ותמלא תפקיד מפתח בקביעת קצב הצמיחה בעידן החדש.

מר נגוין נגוין פואנג, סגן מנהל מחלקת התעשייה והמסחר של הו צ'י מין סיטי, נשא דברים. צילום: MAI HOA

בהמשך הדיון, אמר סגן מנהל מחלקת התעשייה והמסחר - נגוין נגוין פואנג, כי עלויות הלוגיסטיקה בהו צ'י מין סיטי גבוהות מאוד כיום בהשוואה לסינגפור ובנגקוק. מכירות הקמעונאות גדלו, אך מכירות הסיטונאיות בהו צ'י מין סיטי ירדו, הסיבה לכך היא שעסקים סיטונאיים עברו לנהלי רישום ביישובים שכנים כאשר הו צ'י מין סיטי גבתה דמי תשתית כדי להשקיע בנמלי ים.

בינתיים, פרופסור חבר ד"ר טראן הואנג נגן, עוזר הפוליטביורו ומזכיר ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי, הצהיר גם כי תשתיות הן הגורם המכריע ביותר במשיכת השקעות להו צ'י מין סיטי. עם זאת, משאבי ההשקעה בתשתיות עבור הו צ'י מין סיטי מוגבלים מאוד, עקב השינויים הגדולים בשיעור התאמת התקציב לאורך כל תקופה. אם בשנים 2000-2003, הו צ'י מין סיטי נותרה עם 33% מהתקציב, הרי שבשנים 2017-2021, זה היה רק ​​18%.

פרופסור חבר, ד"ר טראן הואנג נגן. צילום: MAI HOA

לדברי פרופסור חבר ד"ר טראן הואנג נגן, למרות שקצב חלוקת ההשקעות הציבוריות עשוי להיות לא גבוה, מבחינת ערך, בחמש השנים 2011 עד 2016, הו צ'י מין סיטי חילקה 110,000 מיליארד דונג וינדי. משנת 2021 ועד היום, בפחות מ-4 שנים, הו צ'י מין סיטי חילקה 150,000 מיליארד דונג וינדי.

"בירה זו תומכת בצמיחה ומפחיתה עומסי תנועה. למרות שזה לא משביע רצון, זהו מאמץ גדול מצד הו צ'י מין סיטי. בארבע השנים האחרונות, הו צ'י מין סיטי השלימה 18 גשרים וחנכה קו מטרו...", אמר פרופסור חבר, ד"ר טראן הואנג נגן.

בהתייחסו גם לגורם יצירת הערך, אמר מנהל הלשכה לסטטיסטיקה של הו צ'י מין סיטי, נגוין קאק הואנג, כי הצמיחה של הו צ'י מין סיטי לא עמדה בציפיות, אך היא עדיין הקטר של המדינה. מבחינת יצירת ערך, צמיחה של 1% בהו צ'י מין סיטי שווה ערך ל-1.2% מהאנוי , יותר מ-4% מהאי פונג, 14.5% מדאנאנג ו-17.3% מקאן טו.

מר נגוין קאק הואנג דן בהרחבה בנתוני הצמיחה של הו צ'י מין סיטי. צילום: MAI HOA

בתעשיות ספציפיות, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, לה הואנג צ'או, אמר כי יש צורך להמשיך להסיר מכשולים לשוק הנדל"ן. לדבריו, וייטנאם עדיין לא זיהתה את הנדל"ן כעמוד תווך של הכלכלה, אך רואה בו שוק מסוכן. גישה מסוכנת שכזו מובילה למדיניות "בלתי סבירה", "חונקת" את היצע הפרויקטים ומגבילה את גישת העסקים לקרקע.

מאז, דירות "בר השגה" נעלמו בהדרגה. ב-11 החודשים הראשונים של 2024 בהו צ'י מין סיטי, רק 4 פרויקטים היו זכאים להגיע לשוק לגיוס הון, עם סך של 1,611 דירות, בעוד שבשנת 2017 היו 43,000 דירות. ראוי לציין שכל 4 הפרויקטים הנ"ל נמצאים בפלח היוקרה.

מר לה הואנג צ'או מדבר על פתרון קשיים בשוק הנדל"ן. צילום: MAI HOA

הדו"ח הכלכלי של הו צ'י מין סיטי: התאוששות ומוכנות לעידן החדש הוא פרסום מחקר מדעי שנערך במשותף על ידי UEH ולשכת הסטטיסטיקה של הו צ'י מין סיטי, בעצת: פרופ' ד"ר נגוין דונג פונג, יו"ר מועצת UEH; פרופ' ד"ר סו דין טאן, מנהל UEH; בעל תואר שני נגוין קאצ' הואנג, מנהל לשכת הסטטיסטיקה של הו צ'י מין סיטי; פרופ' ד"ר נגוין טרונג הואי, עורך ראשי של כתב העת האסייתי למחקר כלכלי ועסקי, UEH; פרופ' חבר ד"ר פאם חאן נאם, מנהל בית הספר לכלכלה, משפטים וניהול מדינה של UEH.

קבוצת המחברים שכתבה את הדו"ח כוללת את ד"ר הו הואנג אן, UEH (עורך ראשי); MSc. Nguyen Van Thang, משרד הסטטיסטיקה של הו צ'י מין סיטי (עורך ראשי משותף); לה מין הונג, משרד הסטטיסטיקה של העיר הו צ'י מין; ד"ר Nguyen Thanh Binh, משרד הסטטיסטיקה של העיר הו צ'י מין; MSc. Vo Duc Hoang Vu, UEH.

פרופסור Su Dinh Thanh (באמצע), פרופסור Nguyen Trong Hoai (מימין) ומר Nguyen Khac Hoang (משמאל) ניהלו את הדיון. צילום: MAI HOA

פרח שזיף

מקור: https://www.sggp.org.vn/thao-go-triet-de-ha-tang-de-tphcm-buoc-vao-ky-nguyen-moi-post774778.html