כיצד מתאושש שוק הנדל"ן של דא נאנג?

באופן ספציפי, שירותי עסקי נדל"ן הגיעו לכמעט 2,300 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של יותר מ-4% בהשוואה לחודש הקודם ועלייה של יותר מ-164% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

הסרת מכשולים משפטיים, מדיניות ניהול גמישה, השקעות סינכרוניות בתשתיות וזרימת הון תרמו לקידום פעילויות מסחר תוססות, במיוחד באזור הגבול בין דא נאנג לקואנג נאם (הישן), הנחשב לבעל פוטנציאל פיתוח גבוה הודות ליתרונות הכפולים של תכנון וחיבור תשתיות.

7 tháng năm 2025 chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

שבעת החודשים הראשונים של 2025 ראו התאוששות חזקה בשוק הנדל"ן בדאנאנג .

בשבעת החודשים הראשונים של 2025, שירותי עסקי הנדל"ן הובילו את קבוצת ענפי השירותים האחרים עם הכנסות כוללות מוערכות של כמעט 12,200 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כמעט 120% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אחריהם היו שירותי אמנות, בידור ופנאי בסך של יותר מ-5,400 מיליארד דונג וייטנאמי (עלייה של 31%), חינוך והכשרה בסך של יותר מ-3,900 מיליארד דונג וייטנאמי (עלייה של 39%), ניהול ותמיכה בסך של כמעט 3,400 מיליארד דונג וייטנאמי (עלייה של 19%), ובריאות וסיוע חברתי בסך של כמעט 2,780 מיליארד דונג וייטנאמי (עלייה של 21%).

"באופן כללי, מגזר השירותים, ובמיוחד פעילויות עסקיות נדל"ן, מתאושש בהדרגה וממלא תפקיד חשוב בקידום הצמיחה הכלכלית של העיר בתקופה שלאחר המיזוג", אמרה לשכת הסטטיסטיקה של דא נאנג. הסוכנות מסרה גם כי בשבעת החודשים הראשונים של 2025, הכנסות דא נאנג מדיור וקרקעות היו יותר מ-4,000 מיליארד דונג וינדי, המהוות כמעט 13% מסך הכנסות התקציב של העיר, עלייה של יותר מ-67% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024.

על פי CBRE וייטנאם (חלק מקבוצת שירותי הנדל"ן של CBRE, ארה"ב), המדיניות של קידום פיתוח כלכלי פרטי בהתאם להחלטות הממשלה המרכזית והאסיפה הלאומית משפרת משמעותית את סביבת ההשקעות, מקלה על גישת העסקים להון ולקרקע ומפחיתה הליכים אדמיניסטרטיביים, ובכך מאיצה את התקדמותם של פרויקטים גדולים בתחום הנדל"ן.

יחד עם זאת, המיזוג של קוואנג נאם לתוך דא נאנג מאז יולי הרחיב את מרחב הפיתוח של העיר דא נאנג החדשה, הגדיל את גודל האוכלוסייה ואת קרן הקרקע, הגדיל את הביקוש, הרחיב את ההיצע, ויצר הזדמנויות רבות יותר למשקיעים אסטרטגיים ולקונים עם יותר אפשרויות בחירה...

גורמים אלה משתלבים יחד כדי ליצור בסיס איתן לשוק הנדל"ן של דא נאנג לשמירה על צמיחה יציבה, משיכת הון להשקעה וגיוון היצע המוצרים ברבעונים הבאים של 2025. ובכך תורמים לביסוס מעמדה של העיר כמרכז פיתוח נדל"ן דינמי ובר-קיימא באזור המרכז.

דו"ח שפורסם ב-25 ביולי על ידי Savills Vietnam (חלק מקבוצת הייעוץ Savills Real Estate, בריטניה) קבע כי דא נאנג הופכת במהירות למרכז הכלכלי הבא של וייטנאם. סדרה של פרויקטים גדולים של תשתית פותחת פוטנציאל חזק להתרחבות עירונית, פיתוח תעשייתי ונדל"ן בעל ערך גבוה.

פלח המלונות בדאנאנג ממשיך להתאושש עם שיעורי תפוסה גבוהים. היצע הדירות השתפר לאחר תקופה ארוכה של קיפאון. אותות חיוביים רבים מופיעים בהדרגה עבור דירות מלון ושוק וילות החוף מעצב מחדש את פלח נדל"ן הנופש היוקרתי בעיר החוף המרכזית הזו.

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640