אישור תוכנית האב לבניית אזור התיירות הלאומי מוי נה

BTO - בישיבת העבודה הבוקר (8 בדצמבר) של המושב ה-19, מועצת העם המחוזית ה-11 סקרה ואישרה החלטות חשובות רבות. ביניהן, ישנה ההחלטה על תוכנית אב לבניית אזור התיירות הלאומי מוי נה, במחוז בין תואן עד 2040, עם חזון עד 2050 (תכנון).

על פי ההחלטה, שטח התכנון של אזור זה הוא 14,760 דונם. באופן ספציפי, שטח העיר פאן ת'ייט משתרע על פני כ-6,625 דונם, כולל רצועת החוף ממחוז פו האי (הסמוך לנהר פו האי) ועד סוף גבול מחוז מוי נה, המוגבלת על ידי כביש וו נגוין גיאפ, כביש מחוזי DT.715, כביש התנועה הבין-קהילתי הנוכחי של קהילת ת'יאן נגייפ, כביש המתוכנן בהתאם לתכנון שימושי הקרקע של מחוז בק בין.

שטח מחוז בק בין הוא כ-7,165 דונם (מתוכם כ-6,030 דונם בקהילת הואה טאנג וכ-1,135 דונם בקהילת הונג פונג): כולל רצועת החוף מגבול קהילת הונג פונג ועד לקצה גבול קהילת הואה טאנג, מוגבל על ידי כביש מחוזי DT.716, כביש הואה טאנג - הואה פו, כביש מתוכנן לפי תכנון שימושי קרקע של מחוז בק בין, גבול אזור התיירות באו טראנג. שטח מחוז טוי פונג הוא כ-970 דונם (שייך לקהילת הואה פו - כיום שייך לעיירה פאן רי קואה): כולל רצועת החוף מגבול קהילת הואה טאנג ועד לאזור הסמוך לנהר לוי, מוגבל על ידי כביש מחוזי DT.716, כביש מתוכנן לפי תכנון שימושי קרקע של מחוז טוי פונג...

זהו אזור תיירות לאומי המפתח תיירות בהרמוניה עם פיתוח עירוני. זהו מרכז תיירותי עם מוצרי תיירות יוצאי דופן כגון תיירות אתרי נופש ימיים, ספורט ימי, תיירות הקשורה לנוף האופייני ולשטח ה"חול". זהו מרכז תרבותי בעל ערכים יוצאי דופן של תרבות צ'אם, תרבות קהילתית חופית ופסטיבלים מסורתיים. יצירת מרכז תיירותי הקשור לפיתוח עירוני באזור כאשר הכוח המניע העיקרי של הפיתוח הוא תיירות עם הנושאים העיקריים: תיירות ימית, בידור; תיירות ספורט; תיירות אתרי נופש ובריאות ומוצרי תיירות אחרים.

היקף פיתוח צפוי, תיירים עד 2030 כ-14 מיליון מבקרים (מתוכם כ-2.5 מיליון מבקרים בינלאומיים); עד 2040 כ-25 מיליון מבקרים (מתוכם כ-6 מיליון מבקרים בינלאומיים); חזון עד 2050 כ-35 מיליון מבקרים (מתוכם כ-11 מיליון מבקרים בינלאומיים). אוכלוסייה (כולל אוכלוסייה שהומרה מתיירים) עד 2030 כ-150,000 - 200,000 איש; חזון עד 2050 כ-300,000 - 500,000 איש (מתוכם תחזית אוכלוסייה לפי קצב גידול האוכלוסייה כ-140,000 - 160,000 איש, אוכלוסייה שהומרה מתיירים כ-160,000 - 340,000 איש).

בנוגע לפרספקטיבה של פיתוח מרחבים, בניית שטחים לפיתוח תיירותי, המוקד הוא על אתרי נופש תיירותיים עירוניים, אזורי בילוי, ספורט ימי, מרכזי שירותים מסחריים... חלוקת שטחים בהתאם לשטח, קרנות הקרקע, מצב הפיתוח של אזורים קיימים, דרישות לפיתוח אזורים חדשים, הבטחת ניצול יעיל ובר קיימא של קרנות הקרקע הקשורות לפוטנציאל הפיתוח של כל אזור עם המאפיין של מרחב חוף.

מתן עדיפות להקמת קומפלקסים גדולים, פיתוח אסטרטגיות ארוכות טווח, הימנעות מהשקעות מקוטעות ומפוזרות, חוסר מיקוד ונקודות מפתח. פיתוח מרחבים הקשורים למוצרי תיירות על סמך נקודות החוזק של משאבי ים ומשאבי תיירות אחרים. מיצוב מוצרי תיירות אופייניים התואמים לאזורי נוף ואזורים פונקציונליים באזור. פיתוח חזק של סוגי תיירות נופש - ספורט ימי (גלישה, שייט, צלילה, מרוצי מכוניות, אופנועים על דיונות חול...), כנסים, סמינרים, תערוכות, ארגון אירועים (MICE)..., יצירת מומנטום לקידום סוגים אחרים של פיתוח.

לשמר ולהגן על אזורי נוף יקרי ערך, לשחזר ולשפר שרידים תרבותיים והיסטוריים, אתרי נוף הקשורים להשקעה בתשתיות בסיסיות, לפתח כפרי מלאכה וכפרי דייגים לשירות תיירות חווייתית. להגן על מסדרונות חוף, להגביל את בנייתן של עבודות חדשות לאורך הים; להבטיח מרחב ימי משותף כדי להגביר את היכולת למשוך השקעות ולנצל ביעילות חופים. לשפץ אזורי מגורים קיימים בקרבת הים, ליצור תוכניות יישוב מתאימות, ליצור נתיב חוף ברור, נקי ומתורבת...

*פעילויות תיירות באזור Ham Tien - Mui Ne (העיר פאן ת'יט) והואה תאנג (Bac Binh). תמונה מאת Dinh Hoa.*

בנוגע לאוריינטציה של תכנון שימושי קרקע, תוכנית הקצאת שימושי הקרקע מתאימה, עומדת בדרישות הפיתוח החברתי-כלכלי של האזור, נותנת עדיפות להקצאת קרקעות למגזרים כלכליים מרכזיים, מקדמת פיתוח כלכלי, ומשפרת את חייהם של אנשים. תקופה עד 2030: שטח הקרקע לאזורי בנייה פונקציונליים הוא כ-11,083.8 דונם (כ-75.09%); שטח הקרקע לאזורים חקלאיים ותפקודים אחרים הוא כ-3,676.2 דונם (כ-24.91%). תקופה עד 2040: שטח הקרקע לאזורי בנייה פונקציונליים הוא כ-13,588.21 דונם (כ-92.06%); שטח הקרקע לאזורים חקלאיים ותפקודים אחרים הוא כ-1,171.79 דונם (כ-7.94%)...

מָקוֹר