מה תהיה הכנסתם של מנהיגי עסקי הנדל"ן ברבעון השלישי של 2025?

על פי ההודעה התקופתית של חברת המניות המשותפת להשקעות ופיתוח נדל"ן An Gia, מר נגוין בה סאנג - יו"ר מועצת המנהלים קיבל שכרו של כמעט 1.9 מיליארד דונג וייטנאמי (VND) עבור תשעת החודשים הראשונים של 2025, עלייה של 745.1 מיליון דונג וייטנאמי, השווה ערך ל-99.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

עם זאת, המנכ"ל נגוין ת'אן סון חווה ירידה מזעזעת בהכנסות ובשכר, מכמעט 1.3 מיליארד דונג וייטנאמי בתשעת החודשים הראשונים של 2024 ל-0 דונג בלבד. סגן המנכ"ל נגוין מאי גיאנג רשם עלייה בהכנסות מ-503 מיליון דונג וייטנאמי לכמעט 1.1 מיליארד דונג וייטנאמי.

מר נגוין טאנה צ'או - חשב ראשי קיבל 972 מיליון דונג וייטנאמי, השווה ערך ל-108 מיליון דונג וייטנאמי לחודש.

בינתיים, למרות שחברת קאנג דין לא פרסמה את רשימת התגמולים למנהלים הבכירים שלה, פורסם מידע שחשף שנה מזהירה עבור מנכ"ל קאנג דין. אם ניקח בחשבון רק את קרן הבונוסים בתשעת החודשים הראשונים של השנה, דירקטוריון ודירקטוריון החברה קיבלו 11.1 מיליארד וונד, עלייה של 2.9 מיליארד וונד, השווה ל-35.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

לדברי חאנג דין, סכום זה מבוסס על שיעור ניכוי הרווח לשנת 2024 שאושר באסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות ב-24 באפריל 2025.

עם זאת, מדובר כנראה בהכנסה קטנה בלבד, משום שבמציאות, קאנג דין גם מיישם תוכנית לחלוקת מניות ESOP לעובדים.

באסיפה הכללית של בעלי המניות שנערכה באפריל השנה, הוצעה התוכנית לפי קריטריון 1, כל חבר דירקטוריון יקבל 500,000 מניות (שווה ערך ל-17.3 מיליארד דונג וייטנאמי לפי מחיר השוק של KDH ב-14 בנובמבר); כל חבר דירקטוריון יקבל 400,000 מניות (שווה ערך ל-13.9 מיליארד דונג וייטנאמי); רואה החשבון הראשי יקבל 300,000 מניות (שווה ערך ל-10.4 מיליארד דונג וייטנאמי); הדירקטור יקבל 50,000 מניות (שווה ערך ל-1.73 מיליארד דונג וייטנאמי),...

לצוות ההנהלה של קאנג דין יש שכר טוב בהקשר של צמיחה חזקה הן בהכנסות והן ברווחי החברה.

בהתאם לכך, בתשעת החודשים הראשונים של 2025, ההכנסות גדלו מ-1,232 מיליארד דונג וייט ל-2,869 מיליארד דונג וייט, מה שסייע לרווח לאחר מס להגיע ל-841 מיליארד דונג וייט, עלייה של 431 מיליארד דונג וייט, השווה ערך ל-105% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בדוח הכספי המאוחד לרבעון השלישי של 2025, חברת המניות המשותפת לפיתוח נדל"ן של פאט דאט (PDR), מר נגוין ואן דאט - יו"ר הדירקטוריון, קיבלה כמעט 547 מיליון דונג וייטנאמי, השווה ערך לכ-182 מיליון דונג וייטנאמי לחודש, עלייה של כ-13% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024.

מר נגוין טאן דאן, סגן יו"ר מועצת המנהלים, קיבל 270 מיליון דונג וייטנאמי, השווה ערך ל-90 מיליון דונג וייטנאמי לחודש.

מר בוי קוואנג אן וו - המנכ"ל של פאט דאט קיבל יותר מ-1.6 מיליארד דונג וייט ברבעון השלישי של 2025, שווה ערך ל-548 מיליון דונג וייט לחודש, עלייה של 14% לעומת כ-1.4 מיליארד דונג וייט בשנה הקודמת.

גם חברי הדירקטוריון העצמאיים של חברת נדל"ן זו רשמו עלייה חדה בהכנסות. לדוגמה, מר לה קוואנג פוק עלה מ-122 מיליון וונד ל-229 מיליון וונד (כ-76 מיליון וונד לחודש), מר טראן טרונג ג'יה וין ומר דונג האו טון גם הם הגדילו את הכנסותיהם מ-120 מיליון וונד ל-180 מיליון וונד (שווה ערך ל-60 מיליון וונד לחודש).

ברבעון זה, החברה הוציאה רק מעל 26 מיליארד דונג וייטנאמי על תשלום משכורות והכנסות לעובדים, ירידה של 7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. למרות הירידה במספר העובדים, ההכנסה הממוצעת לעובד עדיין עלתה, והגיעה לכ-36.7 מיליון דונג וייטנאמי לחודש, עלייה של 2.7 מיליון דונג וייטנאמי בהשוואה לתקופה המקבילה.

ברבעון השלישי, Phat Dat עדיין רשמה מצב עסקי חיובי כאשר ההכנסות נטו הכוללות ברבעון השלישי גדלו ב-19%, ליותר מ-506 מיליארד דונג וייטנאמי והרווח לאחר מס עמד על כמעט 86 מיליארד דונג וייטנאמי (עלייה של 67%).

בהסבירונו, אמר פאט דאט כי החברה ממשיכה לרשום הכנסות מהעברות נדל"ן מפרויקט בק הא טאן (קוי נהון, ג'יה לאי ) ורושמת הכנסות מהעברות פרויקטים ברחוב קי דונג (רובע ניהיו לוק, הו צ'י מין סיטי).

על פי הדו"ח של קבוצת ההשקעות הנדל"ן נו ווה - נובלה (NVL), מר בוי טאנה נהון, יו"ר מועצת המנהלים של נובלה, קיבל ברבעון השלישי של 2025 משכורת של 900 מיליון דונג וייטנאמי, השווה ל-100 מיליון דונג וייטנאמי לחודש, ללא שינוי בהשוואה לשנה הקודמת.

מר דונג ואן בק, המנכ"ל של נובלה, עדיין קיבל הכנסה של עד 3.6 מיליארד דונג וייטנאמי בתשעה חודשים, שווה ערך לכ-400 מיליון דונג וייטנאמי לחודש, עלייה של 71% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

גב' טראן טי טאנה ואן, סגנית המנכ"ל של נובלנד, קיבלה שכר של כמעט 2.2 מיליארד דונג וייטנאמי ומר קאו טראן דוי נאם, סגן המנכ"ל של נובלנד, קיבל כ-2 מיליארד דונג וייטנאמי בתשעת החודשים הראשונים של השנה.

ברבעון השלישי של 2025, נובלנד הוציאה עד 240 מיליארד דונג וייטנאמי עלויות צוות וניהול, עלייה של יותר מ-20% לעומת אותה תקופה. (תמונה להמחשה)

ברבעון השלישי של 2025, נובלנד הוציאה עד 240 מיליארד דונג וייט לתשלום עלויות צוות וניהול, עלייה של יותר מ-20% לעומת אותה תקופה. לפיכך, ההכנסה הממוצעת של כל עובד בנובלנד הגיעה לכ-23.5 מיליון דונג וייט לחודש, עלייה של 1.8 מיליון דונג וייט בהשוואה לשנה שעברה.

ההכנסות נטו המאוחדות של נובלה בתשעת החודשים הראשונים הגיעו לכמעט 5,398 מיליארד דונג וייטנאמי, אך עדיין רשמה הפסד לאחר מס של עד 1,820 מיליארד דונג וייטנאמי.

ברבעון השלישי של 2025, חברת Dat Xanh Group Corporation (DXG) הוציאה גם 9.2 מיליארד דונג וייטנאמי על תשלום לחברי הדירקטוריון, מועצת המנהלים והדירקטוריון הכללי.

מתוכם, מר בוי נגוק דוק, מנכ"ל, קיבל כמעט מחצית משכרו, עם 4.1 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 34% לעומת 3.07 מיליארד דונג וייטנאמי באותה תקופה, סכום השווה ערך ל-456 מיליון דונג וייטנאמי לחודש.

שכרו של כל חבר דירקטוריון, חבר מועצת הפיקוח וסגני המנהל הכללי לא פורסם על ידי דאט קסאן בדו"ח הכספי האחרון.

נכון לסוף ספטמבר 2025, בדאט קסאן היו 3,516 עובדים, עלייה של 1,000 איש בהשוואה לסוף 2024. במהלך אותה תקופה, DXG הוציאה כ-415 מיליארד דונג וייטנאמי על תשלום משכורות לעובדים (עלייה של כמעט 67%), שווה ערך להכנסה ממוצעת של 13.1 מיליון דונג וייטנאמי לאדם לחודש, כמעט 3 מיליון דונג גבוה יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.

צ'או אן

מקור: https://vtcnews.vn/thu-nhap-cua-lanh-dao-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-quy-iii-2025-ra-sao-ar987432.html