אילו מסמכים נדרשים להליך הפרדת בעלות על מקרקעין?

"ספר אדום" (או "ספר ורוד") היא השפה היומיומית בה משתמשים אנשים כדי להתייחס לתעודת זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע, בהתבסס על צבע התעודה (המושג "ספר אדום" או "ספר ורוד" אינו מוגדר בחוק).

קנייה ומכירה של קרקע ופיצול רישום בעלות על קרקע הן שתי סוגיות משפטיות שהולכות יד ביד, במיוחד אם אתם קונים רק חלק מהקרקע שכבר יש לה רישום בעלות על קרקע. אז, אילו מסמכים נדרשים כדי לבצע את הליך פיצול רישום בעלות על קרקע על פי חוק?

לפיכך, על מנת להמשיך בהליך הפרדת הבעלות על מקרקעין בעת ​​מכירת קרקע, על החלקה לעמוד בתנאים הבאים:

רוחב החזית המינימלי חייב לעמוד בתקנות של כל ועדה עממית מחוזית/עירונית.

מגרשים הכפופים לרישום נפרד של בעלות על מקרקעין במהלך קנייה ומכירה חייבים להיכלל במסגרת חלוקת הקרקע המותרת (בהתאם לתקנות הוועדה העממית של המחוז/העיר הכפופה ישירות לממשלה המרכזית).

הליך פיצול תעודות בעלות על קרקע הוא נושא משפטי שמעניין אנשים רבים במיוחד. (תמונה להמחשה)

הרשות האחראית על הפרדת תעודות בעלות על קרקע תהיה תלויה במקרה הספציפי, בהתבסס על שלושה קריטריונים. ראשית, האם המבקש הוא אדם פרטי או ארגון. שנית, האם המבקש הוא אזרח וייטנאמי או זר. שלישית, מיקום חלקת הקרקע שבה המבקש מעוניין להפריד את תעודת הבעלות על קרקע.

הנהלים המפורטים לפיצול תעודות בעלות על קרקע בעת מכירת קרקע בשנת 2023 הם כדלקמן:

שלב 1: הכנת המסמכים לפיצול הבעלות על הקרקע.

משתמשי קרקע המעוניינים לפצל את הבעלות על הקרקע שלהם צריכים להכין סט מלא של מסמכים, כולל: תעודת זכות שימוש חוקית מקורית בקרקע של החלקה המיועדת לפיצול, בקשה לפיצול הבעלות על הקרקע וטופס בקשה לשינוי רישום מקרקעין (בהתאם לתבנית).

שלב 2: הגשה וקבלת הבקשה להפרדת בעלות על מקרקעין.

יחידים או משקי בית, לאחר מילוי המסמכים הדרושים, יכולים להגישם בעקיפין דרך הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע או ישירות למשרד רישום המקרקעין המחוזי/המחוזי. שם, הסוכנויות הרלוונטיות יהיו אחראיות על הערכת הבקשה להפרדת בעלות על הקרקע וייעוץ לרשות המוסמכת כיצד להמשיך בהפרדה אם כל התנאים מתקיימים.

שלב 3: פתרון הליך הפרדת הבעלות על המקרקעין.

כאשר הבקשות להפרדת בעלות על מקרקעין מלאות ותקפות, משרד רישום המקרקעין המחוזי יקבל ויעבד אותן, ירשום את המידע בפנקס הקבלות של בקשת הפרדת בעלות על מקרקעין וינפיק קבלה למבקש.

שלב 4: הנפקת תעודת בעלות חדשה על הקרקע למשתמש בקרקע.

תוך לא יותר משבועיים עבודה ממועד קבלת בקשת הפרדת הבעלות על מקרקעין, הרשות המוסמכת תעריך ותנפיק בעלות חדשה על המקרקעין למשתמש המקרקעין. הנפקת בעלות המקרקעין החדשה תתבצע ישירות במשרד רישום המקרקעין או בעקיפין דרך ועדת העם של הקהילה אם האדם או משק הבית מגישים את הבקשה שם.

לין צ'י (קומפילציה)

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי

מָקוֹר: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html