ראש הממשלה ביקש מהבנקים לדווח על הצעה למתן הלוואות מועדפות לטווח ארוך לצעירים מתחת לגיל 35

משרד הממשלה פרסם זה עתה מסמך על ארגון כנס לאומי להסרת קשיים ומכשולים וקידום פיתוח דיור ציבורי, בו ביקש ראש הממשלה מבנק המדינה לדווח על ההצעה למתן הלוואות מועדפות לצעירים מתחת לגיל 35.

Thủ tướng yêu cầu ngân hàng báo cáo về đề xuất cho người trẻ dưới 35 tuổi được vay ưu đãi dài dạn - Ảnh 1. — בנקים השיקו חבילות ריבית נמוכה לצעירים לרכישת בתים, וזוהי הזדמנות טובה לצעירים להגשים את חלומם להתיישב, וגם כוח מניע לקידום פיתוח בר-קיימא של שוק הנדל"ן. בתמונה: פרויקט דיור חברתי בהו צ'י מין סיטי - צילום: NGOC HIEN

משרד הממשלה הוציא זה עתה את מסמך רשמי מס' 1600 למשרדי הממשלה ולבנק המדינה של וייטנאם בנוגע לארגון ועידה לאומית להסרת קשיים ומכשולים ולקידום פיתוח דיור ציבורי.

בקשה לדוח על הצעה לקבלת הלוואות מועדפות לטווח ארוך לצעירים מתחת לגיל 35

באופן ספציפי, משרד הממשלה מסר כי על מנת לארגן כנס לאומי בנושא הסרת קשיים ומכשולים, קידום פיתוח דיור ציבורי ויישום יעיל של הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030", ביקש ראש הממשלה ממשרד הבינוי לדווח על פיתוח דיור ציבורי ויישום פרויקט מיליון יחידות דיור ציבורי.

במקביל, התבקש המשרד גם להציע להזמין מפעלי נדל"ן גדולים לייעץ לממשלה בנוגע להסרת קשיים ומכשולים, קידום פיתוח דיור ציבורי ויישום הפרויקט הנ"ל.

לבנק המדינה יש דו"ח על הסרת קשיים ומכשולים בגישה להון אשראי עבור עסקי נדל"ן.

דו"ח על חלוקת הלוואות בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי לתמיכה בעסקים בהשלמת פרויקטים לפיתוח דיור ציבורי, דיור לעובדים ושיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות.

ראוי לציין כי ראש הממשלה ביקש מבנק המדינה של וייטנאם לדווח על ההצעה לספק הלוואות מועדפות לטווח ארוך לצעירים מתחת לגיל 35.

בנוסף, ראש הממשלה ביקש ממשרד החקלאות והסביבה לדווח על הסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים הקשורים לדיני מקרקעין כגון קביעת מחירי קרקעות, חישוב אגרות שימוש בקרקע וכו'.

משרד האוצר דיווח על השפעת מדיניות המס, ופתר קשיים ובעיות הקשורות להליכי מכרזים...

סדרה של "חבר'ה גדולים" הוזמנו על ידי הממשלה לדון בפתרונות לבניית דיור ציבורי.

חברות נדל"ן גדולות כמו Vingroup, Sungroup, BRG, Viglacera, HUD, Novaland, Him Lam... הוזמנו על ידי הממשלה להשתתף בוועידה הלאומית שנערכה בסוף השבוע הזה, במטרה להסיר קשיים ומכשולים ולקדם פיתוח דיור ציבורי.

כדי לקדם את פיתוח הדיור הציבורי בתקופה הקרובה, ראש הממשלה הסכים להצעת משרד הבינוי לארגן כנס ארצי בהשתתפות שורה של "גדולי החברות" בענף הנדל"ן, בנקים ועמותות.

על פי התוכנית, הכנס יתקיים ב-6 במרץ בהאנוי וישודר באינטרנט ל-63 מוקדים ביישובים ברחבי המדינה.

מנהיג משרד הבינוי אמר כי בכנס ישתתפו 43 חברות נדל"ן מובילות, 2 איגודי נדל"ן ו-10 בנקים.

צפוי כי 10 תאגידים וקבוצות נדל"ן יוזמנו להציג פתרונות לפיתוח דיור ציבורי בכנס, ביניהן: Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Binh Duong, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark, וחברת 319 של משרד ההגנה הלאומי.

כמה ארגונים שביצעו פרויקטים רבים של פיתוח דיור ציבורי בשנים האחרונות הוזמנו גם הם להשתתף בכנס כדי למצוא פתרונות כגון: NHS Construction Investment Joint Stock Company, Le Thanh Construction Trading Company Limited, Hoang Huy Group.

כדי להסיר את צוואר הבקבוק של הון זול לדיור ציבורי, קבוצה של 10 בנקים שהשתתפו בהלוואות הון לפיתוח דיור ציבורי, כגון: הבנק הוייטנאמי למדיניות חברתית, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank, MBBank, Techcombank, VPBank, TPbank ו-HDBank, הוזמנו גם הם על ידי הממשלה להציע פתרונות ליישום.

בדוח שנשלח לראש הממשלה לפני הוועידה הארצית לדיור ציבורי, מסר משרד הבינוי כי משנת 2021 ועד היום, יישובים ברחבי הארץ השלימו השקעה ב-103 פרויקטים של דיור ציבורי, בהיקף בנייה של 66,755 דירות.

בשנת 2024 לבדה, תושלם בנייתם של 28 פרויקטים בהיקף בנייה של 21,874 דירות ברחבי המדינה, עלייה של 58% בהשוואה לשנת 2023.

יישובים עם מספר יחידות דיור ציבורי שהושלמו גבוה מהיעד בפרויקט הממשלה לבניית מיליון דירות עד תחילת 2025 כוללים: חאן הואה 3,364 יחידות, אן גיאנג 1,809 יחידות, בין דין 4,427 יחידות, האנוי 11,334 יחידות, בק נין 7,020 יחידות.

בינתיים, כמה יישובים השלימו מספר נמוך בהרבה של דיור ציבורי מהיעד בפרויקט כגון: הו צ'י מין סיטי 2,745 יחידות, בין פואוק 350 יחידות, בין דואונג 2,045 יחידות, קוואנג נין 412 יחידות.

בכנס שנערך לאחרונה עם בנקים מסחריים, ביקש ראש הממשלה מבנק המדינה ומהבנקים המסחריים לחקור ולהמשיך להציע חבילות אשראי מועדפות הן להיצע והן לביקוש לפיתוח דיור ציבורי ודיור לצעירים מתחת לגיל 35.

לאחר מכן, בנקים רבים השיקו חבילות ריבית מועדפות לצעירים הרוכשים את ביתם הראשון, כגון ריביות הלוואה החל מ-5.5% קבועות ל-5 שנים או חבילת אשראי של 16,000 מיליארד דונג וייט עם ריביות החל מ-3.99% בלבד לשנה עם תקופת הלוואה מקסימלית של עד 35 שנים, פטור מהחזר קרן עד 5 שנים...

בשיחה עם Tuoi Tre Online , אמר מר לה הואנג צ'או - יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי - כי הבנקים החלוציים המציעים חבילות אשראי מועדפות לצעירים הרוכשים את ביתם הראשון עם ריביות מועדפות, תנאי הלוואה ומדיניות תשלום גמישה תרמו משמעותית לסיוע לצעירים לקבל הזדמנות לרכוש בית.

עם זאת, מר צ'או אמר שהנושא שמדאיג את האנשים הוא הריבית המשתנה לאחר תקופת המועדף, ולכן הבנקים צריכים להכריז על מנגנון חישוב הריבית לתקופות הבאות.