התקדמות של 4 פרויקטים של תכנון מפורט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים ברובע דונג דה

ב-20 במרץ, פרסם משרד הוועדה העממית של האנוי הודעה מס' 139/TB-VP על מסקנותיו של סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי, דונג דוק טואן, בישיבת עבודה על 4 פרויקטים של תכנון מפורט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים בקים ליין, טרונג טו, חונג ת'ונג, האו נאם ומחוז דונג דה, האנוי.

בהתאם לכך, לאחר שהקשיב לדו"ח של ראשי ועדת העם של מחוז דונג דה, יחידת הייעוץ לתכנון ולדעות הנציגים שהשתתפו בפגישה, סגן יו"ר ועדת העם של העיר, דונג דוק טואן, סיכם פה אחד והורה כדלקמן:

בנוגע להתקדמות, ועדת העם של מחוז דונג דה מתואמת בשיתוף פעולה הדוק עם מחלקות וסניפי העיר, פורסת בו זמנית נהלים לאיסוף חוות דעת מהקהילה, מדווחת למועצה להערכת תכנון עירוני ובנייה של העיר ולסוכנויות הרלוונטיות, משלימה את 4 פרויקטי התכנון המפורטים הנ"ל במרץ 2025, מגישה למחלקת התכנון והאדריכלות להערכת הפרויקטים באפריל 2025, ומגישה לוועדת העם של העיר לדיון ואישור במאי 2025.

בנוגע לשיטת חישוב קרן רצפת הדיור הנדרשת לסידור מחדש של פרויקטים מתוכננים: שטח רצפת הדיור בפרויקטים מתוכננים נקבע על פי עקרון העקביות עם תוכנית פיתוח הדיור, החלטה מס' 34/2024/QD-UBND מיום 27 במאי 2024 של ועדת העם העירונית; חישוב קרן רצפת דיור מספקת ליישוב משקי בית באתר בהתאם להוראות צו מס' 98/2024/ND-CP מיום 25 ביולי 2024 של הממשלה המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא שיפוץ ושחזור של בנייני דירות; ההבדל בשטח בין שתי אפשרויות החישוב והטיפול...

עבור 3 פרויקטים של תכנון מפורט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני הדירות הישנים של קים ליאן, טרונג טו וקואנג ת'ונג: בנייני הדירות הישנים של קים ליאן, טרונג טו וקואנג ת'ונג מרוכזים בנקודות החיבור של נתיבי תנועה ומסילות ברזל עירוניות; ויוצרים מרחב עירוני חשוב של העיר.

ועדת העם של מחוז דונג דה עומדת בראש ומכוונת את יחידות הייעוץ ללימוד מבנה התכנון של האזור, כולל 3 בנייני הדירות הישנים שהוזכרו לעיל, המקושרים לגושי התכנון בהתאם לתוכנית התכנון העירונית H1-3, על מנת לחשב ולאזן באופן מלא את מערכת התשתיות החברתיות, תשתית טכנית משותפת לכל האזור; לימוד המודל והמרחב העירוניים על מנת להבטיח אחדות, סנכרון, קישוריות ותמיכה הדדית. בפרט, יש צורך ללמוד את מבנה אזור הצומת צ'ואה בוק - פאם נגוק טאצ' - טון טאט טונג, המחבר את כל 3 בנייני הדירות הישנים שהוזכרו לעיל.

עבור האזור סביב תחנת הרכבת העירונית מספר 2, מחקר על היווצרות מכלול עבודות לפי מודל TOD, המיושם בהתאם להוראות חוק ההון, החלטה מס' 188/2025/QH15 מיום 19 בפברואר 2025 של האסיפה הלאומית על פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים ומיוחדים לפיתוח מערכת רשת הרכבות העירונית בהאנוי והו צ'י מין סיטי, על פי עקרון החישוב המלא של היכולת לעמוד במערכת התשתיות החברתיות והתשתיות הטכניות בהתאם למבנה התכנון באזור.

בנוגע למתחם הדירות הישן של קים ליאן: ועדת העם של העיר אישרה את כיוון המחקר לבניית ציר מרחבי במקביל לרחוב פאם נגוק תאץ', סידור מחדש של אזורים פונקציונליים; שמירה על ציר התשתיות החברתיות במצבו הנוכחי; שמירה על חלק מאזורי הדיור הנמוכים, תוך שילוב עם המרחב המשופץ והמשוחזר של מתחם הדירות הישן.

עבור קומפלקס הדירות הישן של טרונג טו: הסכמה עקרונית על תוכנית התכנון המפורטת של קומפלקס הדירות הישן של טרונג טו בהתאם להצעת ועדת העם של מחוז דונג דה.

עבור קומפלקס הדירות הישן חונג ת'ונג: הסכמה על התוכנית המוצעת ליישוב מחדש של פרויקטים של דיור נמוכים ברחוב טון ת'אט טונג, מדרום לחברת המניות המשותפת של המתכת של האנוי.

בנוגע למתחם הדירות הישן של האו נאם: ועדת העם של העיר אישרה באופן עקרוני את תוכנית התכנון המפורטת בהתאם להצעה ולהמלצת ועדת העם של מחוז דונג דה.

להשלמת פרויקט התכנון המפורט, מומלץ כי הוועדה העממית של מחוז דונג דה תכוון ותתאם עם יחידת הייעוץ להרחבת היקף המחקר על מבנה אזור התכנון לרחוב האו נאם, כולל תחנת הרכבת קאט לין (קו הרכבת העירוני קאט לין - הא דונג), על מנת לחבר באופן סינכרוני בין עבודות למערכות תשתית טכנית, לזהות עבודות אדריכליות יקרות ערך ולנצל ביעילות את ערכי השירות התרבותיים-היסטוריים והמסחריים באזור.

מקור: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-tai-quan-dong-da.html