מציאת פתרונות להסרת מכשולים במתן "ספרים ורודים" לכמעט 59,000 בתים

אחר הצהריים של ה-29 בפברואר, במסיבת העיתונאים הרגילה של הו צ'י מין סיטי, אמר מר וו קונג לוק, ראש מחלקת ניהול קרקעות, מחלקת משאבי טבע וסביבה של הו צ'י מין סיטי, כי בחודשיים הראשונים של השנה, משרד רישום המקרקעין של הו צ'י מין סיטי חתם על אישורים עבור 1,486 רשומות.

במקביל, משרד זה קיבל גם 1,189 תיקים חדשים בחודשיים האחרונים. מתוכם, הסוכנות הנפיקה קבלות העברת מס עבור 825 תיקים, והשאר עדיין נמצאים בעיבוד.

בנוגע ל-81,000 יחידות בפרויקטים של דיור מסחרי בהו צ'י מין סיטי אשר הוערכו כזכאיות להסמכה אך נתקלו בבעיות שהובילו לחוסר יכולת להשלים את עבודת ההסמכה, נציג מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי אמר כי כ-22,147 תעודות הונפקו עד סוף 2023. מספר זה גבוה מהתוכנית של 22,000 רשומות שנקבעה.

"באופן כללי, הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים המחוברים לקרקע (ספרים ורודים) עבור בנייני דירות באזור עדיין נמצאת בתהליך של פתרון הליכים להנפקת תעודות למשקיעים המבצעים פרויקטים ולאחר מכן הנפקת ספרים ורודים לכל קונה בית", אמר מר לוק.

מר וו קונג לוק, ראש מחלקת ניהול קרקעות, מחלקת משאבי טבע וסביבה של הו צ'י מין סיטי, במסיבת העיתונאים אחר הצהריים של ה-29 בפברואר.

נכון לעכשיו, ישנם 59,000 בתים שלא קיבלו "ספרים ורודים" מתוך 81,000 בתים בפרויקטים של דיור מסחרי בעיר שנבדקו כזכאים, אך קיימות בעיות המובילות לחוסר יכולת להשלים את מלאכת מתן אישורי זכות שימוש בקרקע.

באופן ספציפי, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי זיהתה 6 קבוצות עיקריות של בעיות עבור מתקנים אלה והציעה פתרונות ומפת דרכים לפתרונן.

בנוגע לסיבות, 6 קבוצות הבעיות הללו כוללות: קבוצה הממתינה לתעודות מס; קבוצת פרויקטים המאחרים בהגשת מסמכים למתן אישורים; קבוצת נדל"ן חדש; קבוצת פרויקטים הדורשים למלא התחייבויות כספיות נוספות; קבוצת פרויקטים עם בעיות אחרות; קבוצת פרויקטים הנמצאים בבדיקה ובחקירה.

פתרון 6 קבוצות הבעיות הנ"ל מתבצע באמצעות פתרונות המתאימים לכל קבוצת בעיות כגון חיזוק התיאום עם רשויות המס כדי להאיץ את התקדמות קביעת חובות המס; קריאה למשקיעים ולרוכשי בתים בפרויקט להגיש בהקדם מסמכים כדי לפתור את הליכי מתן האישורים.

בנוסף, נדון ונמליץ למשרד משאבי הטבע והסביבה להוציא מסמך המנחה את הנפקת האישורים למקרי נדל"ן חדשים כגון מבני משרדים ובתי מסחר.

בנוסף, יש צורך לזהות מקרים בהם יש למלא התחייבויות כספיות נוספות ולבצע קביעת מחיר קרקע ספציפית כבסיס לחישוב התחייבויות כספיות נוספות על ידי רשויות המס...

המשרד הציע גם להקים קבוצת עבודה של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בראשות הוועדה הקבועה של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי; מחלקת משאבי הטבע והסביבה, מחלקת הבנייה כסגני ראשים; ומחלקות אחרות, הביטחון הציבורי ומחלקת המסים כחברים בה כדי לפתור קשיים בעבודת מתן אישורים לפרויקטים של דיור מסחרי באזור.

מָקוֹר: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-tim-giai-phap-go-vuong-cap-so-hong-cho-gan-59-000-can-nha-a651906.html