תמונה איורית
ריביות משכנתאות עולות
על פי דו"ח שפורסם לאחרונה על התחזית לתעשיית הנדל"ן לדיור בשנת 2025, מרכז הניתוח והייעוץ של SSI Securities Investment Analysis and Consulting קבע כי שיעורי הריבית על משכנתאות מועדפות בשנת 2024 נמצאים ברמתם הנמוכה ביותר אי פעם.
באופן ספציפי, שיעורי הריבית נעים בין 5.3% ל-7.2% בשנה בשנת 2024, עקב תחרות עזה בין בנקים מקומיים כדי למשוך קוני דירות ועלויות הון סבירות.
עם זאת, מאז תחילת נובמבר 2024, נתונים סטטיסטיים של SSI מראים כי כמה בנקים מקומיים ( Agribank , Techcombank, VIB ו-MBB) העלו מעט את שיעורי הריבית על פיקדונות.
עדכון מחיר הזהב
בהתאם לכך, ריבית הפיקדונות הממוצעת עלתה משפל של 4.8% לשנה ל-5.5% לשנה במחצית השנייה של 2024.
SSI ציינה כי הסיבה לעליית הריבית נבעה מצמיחת אשראי גבוהה יותר בהשוואה לאותה תקופה, מה שגרם למחסור פוטנציאלי במזומנים במהלך עונת האשראי הגבוהה (רבעון רביעי של 2024 עד רבעון ראשון של 2025).
במקביל, שיעורי תשואה גבוהים יותר מערוצי השקעה אחרים, כגון זהב ונדל"ן, מפחיתים את הצורך של אנשים להפקיד כסף.
עם עלויות מימון מעט גבוהות יותר, שיעורי הריבית הממוצעים על משכנתאות עשויים לעלות מעט מתחילת 2025, על פי SSI.
עם זאת, מומחי SSI צופים כי ריביות יציבות על פיקדונות ואינפלציה נמוכה בשנת 2025 ישמרו על ריביות נמוכות יותר על משכנתאות דיור בהשוואה לרמות שלפני COVID-19, ותמכו בצמיחה בשוק הנדל"ן.
"אם שיעורי הריבית המועדפים על משכנתאות יעלו משמעותית בשנת 2025, ל-9-10% בשנה, שוק הנדל"ן עלול לקפוא על שמריה עקב ערכי הלוואות גבוהים, מה שיפעיל לחץ על רוכשי בתים לפרוע חובות וריבית", מודאגת SSI.
חשיפת מניות ה"כוכבים" של 2024
על פי דו"ח של Fiingroup, לקראת שנת 2024, למשקיעים ציפיות גבוהות לשיפור בביקוש הצרכני המקומי ובשווקי הייצוא העיקריים (ארה"ב, האיחוד האירופי, סין וכו'), התאוששות שוק הנדל"ן, מאמצים להאצת השקעות הון ציבוריות ומגמות טכנולוגיות חדשות.
בהתאם לכך, התעשיות המוערכות כבעלי פוטנציאל הן קמעונאות, פלדה, נדל"ן, בנקאות, יצוא (פירות ים, טקסטיל, כימיקלים), טכנולוגיית מידע, בנייה וחומרי בניין.
תמונה איורית
עם זאת, לפי Fiingroup, במציאות, "הכוכבים" של 2024 הם מניות "מרוכזות" בתעשיות התקשורת (VGI), המשלוחים המהירים (VTP), התחבורה הימית (MVN), והאחסון, הלוגיסטיקה והתחזוקה (ACV).
אלו מניות עם נפח מחזור נמוך, בעלי מניות המדינה מחזיקים ביותר מ-90% (למעט VTP מעל 60%).
לאחר מכן נמצאות מניות בקבוצות הטכנולוגיה הקמעונאית והיצוא (טקסטיל וביגוד). לעומת זאת, תעשיות מפתח (המהוות חלק גדול משווי השוק והנזילות) רשמו התפתחויות פחות חיוביות, למעט בנקים.
חברה בהונג ין נקנסה על דיווח על הפסדים כרווחים.
רשות ניירות ערך הממלכתית פרסמה זה עתה החלטה על סנקציות מנהליות נגד חברת המניות המשותפת הבינלאומית פואנג אן (Phuong Anh International Joint Stock Company) הממוקמת בעיירה מיי האו, הונג ין.
בהתאם לכך, מיזם זה נקנס ב-60 מיליון וונד בגין אי פרסום מידע בזמן שנקבע.
במקביל, הוא נאלץ לשלם 125 מיליון דונג וייטנאמי על פרסום מידע כוזב.
באופן ספציפי, חברת המניות הבינלאומית Phuong Anh הודיעה על מידע כוזב לגבי נתוני הרווח שלה לאחר מס הכנסה לשנת 2023 בדוח הכספי שלה לרבעון הרביעי של 2023.
על פי הדוחות הכספיים לרבעון הרביעי של 2023, הרווח לאחר מס של החברה עומד על יותר מ-106 מיליון דונג וייטנאמי.
עם זאת, על פי הדו"ח הכספי המבוקר לשנת 2023, הרווח לאחר מס עמד על -288.9 מיליון דונג וייטנאמי.
בנוסף לתשלום הקנס, רשות ניירות ערך דרשה גם מחברת המניות הבינלאומית Phuong Anh לבטל או לתקן מידע בגין פרסום מידע כוזב.
מפיק הסרט "אח מתגרה באלף אתגרים" פורש משתי חברות בנות
חברת Yeah1 Group Joint Stock Company (YEG) הודיעה זה עתה כי השלימה את העברת כל המניות בחברת ANA Entertainment Joint Stock Company ובחברת Care Group Joint Stock Company, בהתאם למדיניות שאושרה בהחלטה מס' 820.
בהתאם לכך, חברת המניות המשותפת של ANA Entertainment, קבוצת Care וחברות הבת והחברות המסונפות שלהן אינן עוד חברות בנות וחברות מסונפות של Yeah1.
האחים התגברו על אלפי קשיים וחוו שנה מזהירה – צילום: נאם טראן
ביוני האחרון, מפיק התוכנית "Anh trai qua ngan cong thorn" פרסם החלטת דירקטוריון המאשרת את העברת המניות שבבעלות 6 חברות.
זה מציין בבירור את העברת 2.97 מיליון מניות (שווה ערך ל-99% מההון) של חברת המניות המשותפת של ANA Entertainment; כמעט 34 מיליון מניות (שווה ערך ל-99.975% מההון) של חברת המניות המשותפת של Care Group.
הפרות מנהליות בעסקי הביטוח עלולות לגרור קנס של עד 200 מיליון דונג וייטנאמי
צו מס' 174 של הממשלה המסדיר סנקציות מנהליות על הפרות בתחום עסקי הביטוח, בתוקף החל מ-15 בפברואר 2025.
הקנס המקסימלי ליחידים המבצעים הפרות מנהליות בתחום הביטוח הוא 100 מיליון דונג וייטנאמי, ולארגונים הוא 200 מיליון דונג וייטנאמי, עם עונש נוסף של השעיה זמנית של הפעילות.
פקיד ביטוח לאומי בודק מידע בכרטיס ביטוח בריאות של העובד - צילום: NAM TRAN
מעשי שיתוף פעולה עם מוטבי ביטוח ליישוב תביעות ביטוח ותשלום כספי ביטוח שלא כדין; זיוף מסמכים וזיוף מכוון של מידע כדי לסרב לקבל פיצויים ולשלם כספי ביטוח כאשר התרחש מקרה ביטוחי;
זיוף מסמכים, זיוף מכוון של מידע בתיקי תביעות ביטוח, תשלום כספי ביטוח; גרימת נזק לרכוש או לבריאות של אדם כדי ליהנות מגבוות ביטוח, למעט במקרים בהם החוק קובע אחרת ולא במידה של העמדה לדין פלילי, יהיו כפופים לקנסות הבאים:
קנס בסכום שבין 20 ל-40 מיליון דונג וייטנאמי יוטל על אחת מהעבירות הבאות, כאשר סכום הכסף שהוקץ נמוך מ-10 מיליון דונג וייטנאמי או שהנזק שנגרם נמוך מ-20 מיליון דונג וייטנאמי;
קנס בסכום שבין 40 מיליון וונד ו-60 מיליון וונד יוטל על אחת מהעבירות הבאות שבהן סכום הכסף שהוקץ הוא בין 10 מיליון וונד ופחות מ-15 מיליון וונד או שהנזק הוא בין 20 מיליון וונד ופחות מ-30 מיליון וונד;
קנס בסכום שבין 80 מיליון וונדרי ל-100 מיליון וונדרי יוטל על אחת מהעבירות הבאות שבהן סכום הכסף שהוקץ הוא בין 15 מיליון וונדרי עד פחות מ-20 מיליון וונדרי או שהנזק הוא בין 30 מיליון וונדרי עד פחות מ-50 מיליון וונדרי.
קנס בסכום שבין 160 מיליון וונד ל-200 מיליון וונד יוטל על אחת ממעשי הונאה הבאים בעסקי ביטוח על ידי ישות משפטית מסחרית, כאשר סכום הכסף שהוקצא נמוך מ-200 מיליון וונד או שהנזק נמוך מ-400 מיליון וונד או אינו מגיע לרמה של העמדה לדין פלילי.
נאלץ להחזיר את סכום הכסף שנגנב.
תקנות חדשות בנוגע לתנאי עסק לשירותי בדיקת רכב
הממשלה פרסמה זה עתה את צו 166, שנכנס לתוקף החל מ-1 בינואר, המסדיר את תנאי העסקתם של שירותי בדיקת רכבים מנועים; ארגון ותפעול של מתקני בדיקה; ואת תוחלת החיים של כלי רכב מנועים.
צוות מרכז בדיקת הרכב 29-10D (האנוי) בודק את פנסי הרכב לצורך בדיקה - צילום: טואן פונג
באופן ספציפי, בנוסף לעמידה בדרישות בנוגע למתקנים, מבנה ארגוני, משאבי אנוש ומערכת ניהול איכות כפי שנקבע, עסקי שירותי פיקוח חייבים להחזיק גם בפקחים המתאימים לתפקידיהם;
יש להחזיק במסמכים ומסמכים כפי שנקבע בחוק הבנייה, חוקי הקרקעות; חיבור תנועה וחיבור כביש כפי שנקבע; הגנת הסביבה, בטיחות, היגיינת עבודה, מניעת וכיבוי אש וחוקים רלוונטיים אחרים בעת בנייה והפעלת מתקן הפיקוח.
שטחי מתקן בדיקת הרכבים מוסדרים כדלקמן:
– קו בדיקה אחד בלבד מסוג I: 1,250 מ"ר ;
– קו בדיקה אחד בלבד מסוג II: 1,500 מ"ר ;
– ישנם שני קווי בדיקה: 2,500 מ"ר ;
– אם ישנם שלושה קווי בדיקה או יותר, השטח עבור כל קו גדל בהתאם מהקו השלישי ואילך: 625 מ"ר .
אם מתקן הבדיקה ממוקם באותו מיקום בו נמצאת תחנת אוטובוס או תחנת מנוחה, התקנות הנ"ל אינן חלות.
במתקן בדיקת רכב חייב להיות לפחות מנהל מתקן בדיקה אחד שהוא בודק סוג II ומעלה; מנהל מחלקת בדיקה אחד שהוא בודק סוג I; שני בודקים מסוג II ומעלה...
חדשות עיקריות ב-Tuoi Tre היומי היום 2-1. לקריאת העיתון המודפס של Tuoi Tre, גרסת נייר אלקטרוני, אנא הירשם ל- Tuoi Tre Sao כאן
חדשות מזג האוויר היום 2-1
ראש השנה באתר הבנייה של גשר דאי נגאי 2 – צילום: דינה קונג טאם
תגובה (0)