סקירה כללית של אתר הנופש בשווי 140 מיליארד דונג וייט בחוף קואה וייט, קוואנג טרי, מתעכב

סקירה כללית של אתר הנופש בשווי 140 מיליארד וייט בחוף קואה וייט, קוואנג טרי, מתעכב

יום רביעי, 31 ביולי, 2024, 13:37 (GMT+7)

פרויקט אתר הנופש והשירותים של חוף קואה וייט משתרע על פני שטח של 11,807 מ"ר, עם השקעה כוללת של 140 מיליארד וונד. הוא הועבר ל-3 משקיעים אך עדיין נטוש. הדבר המוזר הוא שכל 3 המשקיעים בפרויקט מיוצגים כחוק על ידי אישה.

ב-15 באוגוסט 2008, הוועדה העממית של מחוז קוואנג טרי חכרה קרקע בשטח של 11,807 מ"ר (בעיירה קואה וייט, מחוז ג'יו לין, תקופת חכירה של 50 שנה) למשקיע, חברת הבנייה והעיצוב המסחרית הואנג דוק בע"מ, לבניית אזור השירות של אתר הנופש הואנג דוק.

ב-9 במאי 2009, הפרויקט הושק בקול תרועה רמה, בנוכחות מזכיר ועדת המפלגה המחוזית של קואנג טרי. בטקס הנחת אבן הפינה, הבטיח המשקיע מהעיר וונג טאו כי הפרויקט ישתרע על פני 1.2 דונם, ויכלול 16 פריטים עיקריים (כולל פרויקט ברמה 1 העומד בסטנדרטים של 4 כוכבים) כגון מלון בן 4 קומות עם 60 חדרי שינה, 20 דירות יוקרה, מסעדה, בר, בריכת שחייה, מגרש טניס... הפרויקט צפוי להסתיים לאחר 3 שנות בנייה, שיתרום ליצירת מקומות עבודה לכ-200 עובדים מקומיים, יעמוד בתנאים לארגון כנסים, סמינרים וקבלת פנים לתיירים בינלאומיים.

לאחר טקס הנחת אבן הפינה, המשקיע החל בבנייה. עם זאת, בשנת 2011, כאשר הבנייה הגסה של פריטי הפרויקט הושלמה למעשה, חברת Hoang Duc Construction and Trading Design Co., Ltd. עצרה את הבנייה עקב מחסור בהון. בשנת 2014, במקום להשכיר קרקע לחברת Hoang Duc Construction and Trading Design Co., Ltd., הוועדה העממית של מחוז קוואנג טרי הקצתה קרקע עם דמי שימוש בקרקע במחיר של 180,000 דונג וייטנאמי/מ"ר.

עקב מחסור בהון וכישלון בהשלמת הפרויקט, ב-3 ביוני 2016, הסכימה הוועדה העממית של מחוז קוואנג טרי לאפשר לחברת Hoang Duc Construction Design and Trading Company Limited להעביר את זכויות השימוש בקרקע הקשורות לנכסים על אדמות פרויקט שירותי הנופש Hoang Duc לחברת Hiep Phu Joint Stock, בראשות גב' נגוין טי ביץ' נגוק. שם הפרויקט שונה גם ל-HP Pacifica Hotel Tourist Area. ראוי לציין כי יו"ר מועצת המנהלים של חברת Hiep Phu Joint Stock Company (הקונה) היה בעבר המנכ"ל של Hoang Duc Construction Design and Trading Company Limited (המוכרת).

לאחר ההעברה, נראה היה שפרויקט אזור התיירות של מלון HP Pacifica יראה שונה. עם זאת, לאחר השלמת הבנייה הגסה של כמה פריטי בנייה עיקריים, הפרויקט הופסק בנייתו מאז הרבעון השני של 2018.

ב-23 באפריל 2020, מועצת הניהול של אזור הכלכלי המחוזי של קוואנג טרי הסתיימה בפרויקט אזור התיירות של מלון HP Pacifica של חברת Hiep Phu.

ב-29 במרץ 2022, העבירה חברת Hiep Phu Joint Stock Company את זכויות השימוש בקרקע הקשורות לנכסים בפרויקט HP Pacifica Hotel Tourist Area לחברת Thien Phat Quang Tri Company Limited בסכום כולל של 53.5 מיליארד דונג וייטנאמי. משקיע זה התחייב להשלים 100% מהפרויקטים עד יולי 2024 ולהפעיל את הפרויקט. עם זאת, על פי תצפיתו של כתב Dan Viet, הפרויקט עדיין נמצא בשלבי בנייה גולמיים ונטוש.

דבר בולט נוסף הוא שחברת Thien Phat Quang Tri Limited (הקונה) עדיין נמצאת בראשות גב' נגוין טי ביץ' נגוק, כיו"ר מועצת המנהלים. בשיחה עם כתבת דן וייט בצהריים ב-29 ביולי, אמרה גב' נגוק כי הפרויקט מתעכב מכיוון שהחברה נקלעה לקשיים כלכליים, אף בנק לא הסכים להלוות הלוואה משום שחששו שהפרויקט לא יהיה בר ביצוע ויהיה קשה להחזיר את ההון. בתמונה, אזור התיירות של מלון HP Pacifica ממוקם במיקום יפהפה, עם יציאה לחוף קואה וייט. העיכוב בפרויקט הופך את המקום הזה ל"מקום רע" עבור אזור החוף הזה.

גב' נגוק הסבירה מדוע היא בעלות על שלוש החברות, וציינה כי בעבר תרמה יותר מ-40% מהמניות, בעלה ובנה תרמו 20% מהמניות, ולכן הפכה למנכ"לית של חברת Hoang Duc Construction and Trading Design Company Limited. לאחר שחברת Hoang Duc נקלעה לקשיים ולא הצליחה למכור את פרויקט שירותי הנופש של Hoang Duc, גב' נגוק ובעלי המניות נאלצו להשתמש בחברת Hiep Phu Joint Stock Company כדי לרכוש אותה בחזרה. כאשר Hiep Phu נקלעה לקשיים, גב' נגוק השתמשה בחברת Thien Phat Quang Tri Limited כדי לרכוש אותה.

בתגובה לכתבת דן וייט, הוסיפה גב' נגוק כי עיר הולדתה היא העיר מיי טו, במחוז טיין ג'יאנג. בשל תשוקתה ליופיו של חוף קואה וייט, גב' נגוק נסעה דרך ארוכה לקואנג טרי כדי להשתתף בהשקעה בבניית אתר נופש. עד כה, גב' נגוק עדיין רוצה להשקיע ולהשלים את אזור התיירות של מלון HP Pacifica. גב' נגוק צופה להפעיל כ-60% מתכנון הפרויקט עד סוף 2024. "בעלי המניות ואני השקענו הרבה כסף ומאמץ בפרויקט הזה, אז לא משנה כמה קשה הוא, עלינו להשלים את הפרויקט. אחרת, נסבול הפסדים כבדים", אמרה גב' נגוק.

נגוק וו

מקור: https://danviet.vn/khu-nghi-duong-140-ty-dong-o-quang-tri-cham-tien-do-nhieu-nam-nha-dau-tu-noi-gi-20240729154058628.htm