הו צ'י מין סיטי מסירה מכשולים עבור 5 פרויקטים נוספים של נדל"ן, שצפויים לגייס מעל 18,000 מיליארד דונג וייטנאמי

הסרת מכשולים עבור 5 פרויקטים של נדל"ן תסייע להגדיל את הכנסות תקציב הו צ'י מין סיטי ביותר מ-18,000 מיליארד וונד.

הסרת מכשולים עבור 5 פרויקטים של נדל"ן תסייע להגדיל את הכנסות תקציב הו צ'י מין סיטי ביותר מ-18,000 מיליארד וונד.

יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, עמד בראש ישיבה של קבוצת העבודה להסרת מכשולים וקשיים עבור פרויקטים של השקעה, במטרה לבחון הסרת מכשולים עבור 5 פרויקטים של נדל"ן.

הפרויקטים הנבחנים לפתרון הפעם כוללים: פרויקט קומפלקס העיר החכמה אקו לוטה באזור פונקציונלי 2a באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם של קבוצת לוטה ; 14.8 דונם של אדמה ברובע אן פו, עיר ת'ו דוק, תשלום עבור חוזה BT של פרויקט הכביש המקביל לונג טאנה - דאו גיאי בהשקעת חברת נגוין פואנג;

קומפלקס מגדל התצפית באזור הפונקציונלי באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם מושקע על ידי חברת Empire City Joint Venture Company Limited; אזור המגורים רב הקומות בפו מיי וורד, מחוז 7 מושקע על ידי חברת Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; קומפלקס המסחר והדירות I-Home ברחוב פאם ואן צ'יו 359, וורד 14, מחוז גו ואפ.

פרויקט Lotte Eco Smart City Complex של קבוצת Lotte, עם גביית דמי שימוש בקרקע צפויה על פי תעודת הערכת שווי של 16,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

ראוי לציין, מתוך 5 הפרויקטים שזה עתה נפתרו, 2 פרויקטים נמצאים בקבוצה של 22 פרויקטים שמחירי הקרקע שלהם ייקבעו ברבעון הרביעי של 2024.

באופן ספציפי, פרויקט Lotte Eco Smart City Complex של קבוצת Lotte, עם הכנסות צפויות על פי תעודת הערכת השווי של 16,000 מיליארד דונג וייטנאמי. פרויקט זה החל בספטמבר 2022 על ידי קבוצת Lotte (קוריאה) כמשקיעה. עם זאת, עקב התחייבויות פיננסיות, הוא נותר לא פעיל עד כה.

הפרויקט השני בגודלו הוא מגרש בשטח של 14.8 דונם ברובע אן פו, בעיר טו דוק, אשר ישולם במסגרת חוזה BT של פרויקט הכביש המקביל Long Thanh-Dau Giay Expressway של חברת Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. ההכנסות המשוערות מפרויקט זה הן 3,5 מיליארד וונד, על פי תעודת הערכת השווי.

ועדת העם של העיר מסרה כי תוצאות פתרון 5 הפרויקטים הנ"ל יסייעו להגדיל את הכנסות התקציב ביותר מ-18,000 מיליארד דונג וייטנאמי, יתמכו במשקיעים בהשלמת הליכים משפטיים הקשורים להשקעות, רישוי בנייה, התחייבויות פיננסיות לביצוע בנייה והשלמת פרויקטים לפיתוח אזורים עירוניים בהתאם לתכנון, תוך הימנעות מבזבוז קרקע.

במקביל, להסיר מכשולים לפתרון הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע עבור 498 מקרים בהם רכשו דירות בפרויקט המסחרי והדירות I-Home, תוך הבטחת הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים והחוקיים של הציבור.

על פי התוכנית המוסכמת, מחלקת התכנון וההשקעות של העיר תהיה הגוף המרכזי שימשיך לבחון, לסנתז ולסווג את הבעיות והקשיים של הפרויקטים בעיר, לנטר ולהעריך את יישום מסקנות קבוצת העבודה ולדווח לקבוצת העבודה לצורך דיון ופגישות תקופתיות 1 עד 2 פעמים בחודש כדי להתמקד בטיפול בבעיות המתעוררות בתהליך יישום מסקנות קבוצת העבודה.

במקביל, להמשיך ולשקול פתרון בעיות הקשורות למדיניות השקעה, תכנון, התחייבויות פיננסיות, מתן אישורי שימוש בקרקע וכו', כדי לשמש בסיס למחלקות, סניפים וועדות העם של המחוזות של העיר לטיפול יזום בבעיות וקשיים בפרויקטים דומים במהלך תהליך קבלת ועיבוד הליכים מנהליים.

ידוע שזוהי הפגישה העשירית של קבוצת העבודה עם סך של 33 פרויקטים הנבחנים ופגישות שנערכו לפתרון בעיות, והנחיית יחידות לבחון ולטפל ב-41 פרויקטים שאינם עומדים בתנאים לאישור עקרוני של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקטים של דיור מסחרי.

הדו"ח הקודם של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי שנשלח למשרד הבינוי על מצב הדיור ושוק הנדל"ן ברבעון השלישי של 2024 קבע כי ממאי 2023 ועד סוף הרבעון השלישי של 2024, העיר שקלה לפתור 30 פרויקטים עם בעיות. מתוכם, 8 פרויקטים נפתרו לחלוטין.

8 הפרויקטים שאושרו כוללים: קומפלקס סונג וייט של חברת המניות המשותפת קוואק לוק פאט; אזור דיור ציבורי של חברת המניות המשותפת VTHouse וחברת המניות המשותפת טאן ג'יאו; פרויקט של חברת המשקאות סאנטורי פפסיקו וייטנאם בע"מ; קומפלקס הדירות והמסחר מטרו סטאר של חברת המניות המשותפת מטרו סטאר לאינספקטיב;

קומפלקס הספורט והמגורים טאן ת'אנג (השם המסחרי הוא סלדון סיטי) של חברת המניות המשותפת גמודה לנד; שטח אדמה של מעל 11,000 מ"ר במחוז הוק מון של חברת המניות המשותפת מערב סייגון; פרויקט מגורים רב קומות סונג דה - ת'אנג לונג, מחוז 7 של חברת המניות המשותפת הונג ת'ין אינקונס; אזור החינוך של מחוז בין ת'אן של חברת טרי טו.

כמו כן, בתשעת החודשים הראשונים של 2024, אישרה העירייה את מדיניות ההשקעה של 12 פרויקטים של דיור מסחרי (כולל פרויקט דיור ציבורי אחד); 2 פרויקטים קיבלו רישיון לבנייה בהיקף של 31,000 דירות מסחריות הנמצאות בשלבי יישום...

העירייה העריכה כי שוק הנדל"ן באזור התאושש בהדרגה, מרמה שלילית בשנת 2023 לצמיחה חיובית מתחילת השנה. קצב הצמיחה עדיין איטי אך ישנם סימנים חיוביים.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html