סין מכריזה על מדיניות מס חדשה שתתמוך בשוק הנדל"ן

משרד האוצר הסיני הודיע כי תמריצי המס יותאמו כדי לתמוך משמעותית בביקוש לדיור, תוך הקלה בנטל הפיננסי על עסקי נדל"ן.

Trung Quốc công bố chính sách thuế mới hỗ trợ thị trường bất động sản - Ảnh 1. — אתר בניית בניין דירות בשיאן, מחוז שאאנשי, סין - צילום: KYODO/TTXVN

ב-13 בנובמבר הכריזה ממשלת סין על סדרה של מדיניות מס חדשה שנועדה להחיות את שוק הנדל"ן הנאבק.

צעדים אלה כוללים הפחתת מס העברה ומס ערך מוסף (מע"מ) על עסקאות למגורים.

משרד האוצר של סין הודיע כי תמריצי המס יותאמו כדי לתמוך משמעותית בביקוש לדיור, תוך הקלה בנטל הפיננסי על עסקי נדל"ן, כך דיווח רשת השידור הממלכתית CCTV.

על פי המדיניות החדשה, שנכנסה לתוקף החל מ-1 בדצמבר, הממשלה תטיל מס העברה של 1% על בתים בשטח של עד 140 ^מ"ר , במקום 90 ^מ"ר כיום.

בעבר, בתים בשטח גדול מ-90 ^מטרים רבועים היו חייבים במס של עד 3%.

בנוסף, מס ההעברה על בתים שניים בארבע ערים גדולות כמו בייג'ינג, שנגחאי, גואנגג'ואו ושנג'ן יותאם כך שיתאים לאזורים אחרים ברחבי המדינה, תוך החלת שיעור מס אחיד של 1% עבור אלו הרוכשים את ביתם הראשון או השני, עם שטח מקסימלי של 140 ^מ"ר .

כמו כן, במסגרת צעדים אלה, שיעור מס הערך המוסף (מע"מ) על קרקעות יופחת ב-0.5 נקודות האחוז ברחבי המדינה.

יחידים יהיו פטורים ממע"מ בעת מכירת בית שבבעלותם יותר משנתיים, החל על ערים גדולות כמו בייג'ינג, שנגחאי, גואנגג'ואו ושנג'ן.

בנוסף לצעדי מס, סין יישמה גם מגוון רחב של מדיניות תמיכה כלכלית , כולל הורדת ריביות והקלות במגבלות על רכישות בתים.

הממשלה גם הפחיתה את דרישות המקדמה עבור עסקאות דיור ל-15% והקלה על דרישות רכישת בית.

במהלך שני העשורים האחרונים, שוק הנדל"ן של סין תרם חלק גדול לתוצר המקומי הגולמי (תמ"ג) שלה, והיווה כ-25%.

עם זאת, בשנים האחרונות, התעשייה התמודדה עם ירידה חדה, שכן עסקי נדל"ן מתמודדים עם חובות בעוד שהממשלה שואפת לצמיחת תמ"ג של כ-5% השנה.

בתגובה, סין הכריזה על סדרה של צעדי תמיכה, כולל התחייבות למתן אשראי של יותר מ-500 מיליארד דולר לפרויקטים של דיור שלא גמורים.

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm