ואן פו – אינווסט השלימה 75% מתוכנית הרווח השנתית

[מודעה_1]

נציג של חברת Van Phu-Invest Joint Stock Company (קוד מניה: VPI) אמר כי החברה רשמה הכנסות של יותר מ-1,527 מיליארד דונג וייטנאמי בששת החודשים הראשונים של 2023 - עלייה של 41% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. רוב ההכנסות נרשמו ממכירת מוצרים של פרויקט Vlasta-Sam Son בעיר Sam Son (מחוז Thanh Hoa ), בשטח של 25.59 דונם הכולל 595 וילות, בתי גן, בתים טוריים ושירותים מסחריים, עם כ-1,380 מיליארד דונג וייטנאמי.

ואן פו אינווסט השלימה תוכנית רווח שנתית של 75, תמונה 1 — ולסטה - קומפלקס עירוני ונופש חופי סם סון

בנוסף, החברה רשמה הכנסות של 80 מיליארד וינדיש וייטנאמי מפרויקט דירות השירות Oakwood Residence בהאנוי ו-60 מיליארד וינדיש וייטנאמי מפרויקטים אחרים.

לאחר ניכוי הוצאות, הרווחים לפני מס ואחרי מס של Van Phu-Invest בששת החודשים הראשונים של 2023 הגיעו ל-577 מיליארד ו-414 מיליארד וונד, בהתאמה, עלייה של 67% ו-50% לעומת התקופה המקבילה ב-2022. ראוי לציין כי שולי הרווח לאחר מס של החברה השתפרו מעט, והגיעו ל-27% מההכנסות, עלייה קלה לעומת 25% שנרשמו באותה תקופה אשתקד.

עם התוצאות הנ"ל, החברה השלימה 75% מיעד הרווח השנתי לאחר מס שאושר על ידי בעלי המניות שהשתתפו באסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות לשנת 2023. לדברי נציג החברה, התוצאות הנ"ל הושגו משום שהדירקטוריון הכין את תרחיש השוק לשנת 2023 מוקדם, התמקד במכירות מאמצע 2022 וגבה הכנסות בשנת 2023.

מבחינת גודל הנכסים, סך הנכסים של Van Phu-Invest עמד על 11,032.9 מיליארד דונג וייט נכון ל-30 ביוני 2023, כמעט ללא שינוי מתחילת השנה. מתוכם, שווי המלאי עמד על 1,990.7 מיליארד דונג וייט, עלייה של 3.38% ומהווה יותר מ-18% מסך מבנה הנכסים של היחידה, המרוכז בעיקר בפרויקטים הכוללים את Vlasta-Sam Son, The Terra-Bac Giang, Song Khe-Noi Hoang... פרויקטים אלה יניבו הכנסות של כ-2,000 מיליארד דונג וייט בשנת 2024, יחד עם השלמת ההליך המשפטי של פרויקט The Terra-Thuy Nguyen, אלה יהיו הפרויקטים המרכזיים עבור Van Phu-Invest בשנים 2024-2025.

באשר להיקף מקורות ההון, התחייבויות החברה עמדו על 7,102.8 מיליארד דונג וייט נכון ל-30 ביוני 2023, ירידה של 3.18% בהשוואה לתחילת השנה. מתוכם, שווי התשלומים המוקדמים לטווח קצר מקונים היה 428.2 מיליארד דונג וייט, ירידה של 26.06% מכיוון שהחברה רשמה ומסרה בתים בפרויקט ולסטה - סם סון ללקוחות.

סך החוב התאגידי עומד על 4,043.2 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 1.94% בהשוואה לתחילת השנה.

באופן ספציפי, החוב לטווח קצר עומד על 1,840.7 מיליארד דונג וייטנאמי - עלייה של 131.6% בהשוואה לתחילת השנה. מתוכם, חוב לטווח ארוך לתשלום ב-12 החודשים הקרובים (שהומר לחוב לטווח קצר - PV) של החברה עומד על כ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם 806 מיליארד דונג וייטנאמי הם חוב של פרויקט BT Pham Van Dong - Go Dua, ו-200 מיליארד דונג וייטנאמי הנותרים הם חוב של פרויקטים הנמכרים.

החוב לטווח ארוך עמד על 2,202.5 מיליארד דונג וייטנאמי - ירידה של 30.55%, עקב המרת חלק מהחוב לטווח ארוך לחוב לטווח קצר.

עם השינויים בחוב לטווח קצר וארוך בדוחות הכספיים, הנהלת החברה מסרה כי גורמים אלה קשורים לפדיון חוב והוצאות ריבית.

ואן פו אינווסט השלימה 75% מתוכנית הרווח השנתית שלה, תמונה 2 — פרויקט טרה – בק ג'יאנג

באופן ספציפי, עבור פרויקט BT Pham Van Dong - Go Dua, ב-24 ביוני 2023, פרסמה האסיפה הלאומית את החלטה מס' 98/2023-QH15 על פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח הו צ'י מין סיטי, כולל פתרונות להנחיית יישום והקצאת קרקע מקבילה עבור פרויקטים של BT העומדים בכל התנאים החוקיים. בהתאם לאמור לעיל, Van Phu Bac Ai - הארגון המבצע את הפרויקט, עבד עם בנקים נותני חסות כדי לארגן מחדש את תקופת ההלוואה בהתאם למדיניות המדינה האחרונה. לפיכך, החוב המגיע עבור פרויקט BT Pham Van Dong - Go Dua ב-12 החודשים הקרובים יעבור ארגון מחדש לתנאי תשלום הולמים.

בנוגע להוצאות ריבית, חלק מהסיבה לעלייה בהוצאות הריבית נובעת מתנודות בריביות ובשערי חליפין שהתרחשו ברבעונים השלישי והרביעי של 2022, כאשר שיעורי הריבית והריביות הגדלות באופן מתמיד גרמו לעלות הגישה להון (ריבית) של המיזם להיות גבוהה. בנוסף, התקדמות הקצאת הקרקע לפרויקט BT - Pham Van Dong Go Dua לא עמדה בציפיות, והחברה הפרישה באופן יזום להוצאות מימון. עם אסטרטגיית ביטחון פיננסי, המיזם משתמש באופן יזום בתזרים המזומנים כדי להפחית חובות ולשלם הוצאות מימון נלוות.

עם מבנה החוב, נציג העסק אמר כי העסק בחר בפתרון פיננסי בטוח למדי בייצור ובפעילות עסקית בשנת 2023.

לאחרונה, FiinRatings המשיכה לשמור על דירוג האשראי לטווח ארוך של Van Phu-Invest ברמה של BB+ בדוח דירוג שפורסם ביולי 2023. FiinRatings הזהירה גם כי שוק הנדל"ן עדיין יחווה תנודות ואתגרים רבים בתקופה הקרובה. Van Phu-Invest, שחולקת את אותה השקפה עם FiinRatings, ממקדת משאבים בשמירה על התקדמותם של פרויקטים בעלי ביצועים גבוהים עם שולי רווח טובים, ניצול הזדמנויות מכירה וגביית כספים כאשר מדיניות מקרו-כלכלית מסייעת להתאושש בשוק הנדל"ן.

[מודעה_2]
מָקוֹר