ללוות 150 מיליון משכנתא מהספר האדום, כמה לשלם כל חודש?

[מודעה_1]

יתרונות של הלוואה של 150 מיליון דולר עם הספר האדום

הלוואה של 150 מיליון דולר עם ספר אדום מביאה יתרונות רבים ללקוחות, כגון יזום לגבי זמן ההחזר; סכום ההחזר נקבע על ידי הבנק בהתאם למצבם הכלכלי; או האפשרות להשתמש בהלוואה למטרות רבות ושונות כגון קניית בית, נדל"ן, קניית רכב, הלוואות צרכניות, ייצור ועסקים... וליהנות מריביות אטרקטיביות, נמוכות בהרבה מהלוואות ללא בטחונות.

ללוות 150 מיליון משכנתא מהספר האדום, כמה לשלם כל חודש?

לכל בנק יש ריביות שונות והריבית תלויה במטרת ההלוואה. התשלום החודשי מחושב לפי הנוסחה הבאה:

סך התשלום החודשי = תשלום ריבית חודשי + סך התשלום החודשי לקרן.

שם בפנים:

קרן חודשית = סכום הלוואה ראשוני ÷ מספר חודשי הלוואה

ריבית החודש הראשון = סכום ההלוואה הראשוני x ריבית חודשית

ריבית חודשית = (סכום הלוואה ראשוני - קרן ששולמה) x ריבית חודשית

באופן דומה, החל מהחודש השלישי ואילך, תחושב ריבית על היתרה הנותרת.

לדוגמה, בעת לקיחת משכנתא בסך 150 מיליון דולר עם פנקס אדום ל-3 שנים בריבית של 10% לשנה, בשיטת תשלום הקרן והריבית מדי חודש. הסכום שעל הלקוח לשלם מדי חודש הוא כדלקמן:

קרן חודשית = 150,000,000 ÷ 36 חודשים = 4,166,667 דונג וייטנאמי

ריבית החודש הראשון = 150,000,000 X (10% ÷ 12) = 1,245,000 דונג וייטנאמי

סכום התשלום הכולל לינואר = 4,166,667 + 1,245,000 = 5,411,667 דונג וייטנאמי

ריבית חודשית = (150,000,000 – 4,166,667) × (10% ÷ 12) = 1,210,416 דונג וייטנאמי

סכום התשלום הכולל עבור החודש השני = 4,166,667 + 1,210,416 = 5,377,083 דונג וייטנאמי

יש ליישם נוסחה זו על החודשים הבאים והריבית תרד בהדרגה עד סוף ההלוואה.

תנאים להלוואה של 150 מיליון דולר במשכנתא מהספר האדום

כדי לקבל משכנתא במסגרת התוכנית "הספר האדום" בסך 150 מיליון דולר, הלקוחות צריכים לעמוד בדרישות הבאות:

הלקוחות הם אזרחים וייטנאמים, בגילאי 18 - 75.

- בעל יכולת כלכלית מלאה ומקור החזר ברור למילוי התחייבויות כלפי הבנק (הוכחת הכנסה: דוח שכר, מסמכים המוכיחים את מקור ההכנסה).

- נכסים מובטחים כוללים: ספר אדום, ספר ורוד... בהתאם לנכס ולמטרת ההלוואה, לבנק יהיו דרישות ספציפיות לנכסים מובטחים.

- ללווים היסטוריית אשראי טובה, ללא חובות באיחור במוסדות אשראי.