השוו את ריביות המשכנתאות האחרונות של הבנקים

[מודעה_1]

לפני לקיחת משכנתא, לקוחות צריכים להשוות ריביות בין בנקים כדי לקבל את הבחירה הטובה ביותר. להלן ריביות משכנתא מכמה בנקים:

ב- BIDV , ריבית המשכנתא הספציפית תלויה בחבילת ההלוואה ובמטרת ההלוואה, המשוכנת באמצעות בטוחות כגון רד ספר, פינק ספר. אם לוקחים הלוואה לרכישת בית, הלקוחות יכולים ללוות לתקופה של עד 20 שנה, עם ריבית מועדפת של 7.3% בששת החודשים הראשונים. לאחר תקופת המועדפת, הריבית היא משתנה, המחושבת על סמך ריבית החיסכון ל-12 חודשים בתוספת מרווח של 4%.

ב- Vietcombank , לקוחות הלווים לרכישת נדל"ן יכולים ללוות עד 70% מערך הבטוחה עם ריביות מועדפות של 7.7% לשנה ב-12 החודשים הראשונים ו-8.7% לשנה ב-24 החודשים הראשונים.

ב- Vietinbank , ריבית ההלוואה היא כ-8.6% לשנה. כאשר לוקחים הלוואה לרכישת בית, לקוחות יכולים ללוות לתקופה של 5-20 שנים.

באגריבנק, החל מ-1 בינואר 2024, הבנק התאים את מדיניות הריבית להלוואות לטווח בינוני וארוך לייצור ולפעילות עסקית, הלוואות לצורכי מחיה בריבית קבועה של 7.0% לשנה בלבד, התקופה הרלוונטית הוארכה מ-12 חודשים ל-24 חודשים. במקביל, ריבית הקרקע להלוואות לטווח בינוני וארוך לענף הנדל"ן הותאמה כלפי מטה ב-0.5% לשנה.

ב-VPBank, לקוחות משכנתאות מקבלים ריבית של 6.90%, ותשלומי הלוואת רכב הם 7.49%.

שימו לב, שיעורי ריבית ספציפיים תלויים בכל בנק, מטרת ההלוואה ותקופת ההלוואה.

הדרך המדויקת ביותר לחישוב ריביות על הלוואות בנקאיות

אופן חישוב ריבית המשכנתא תלוי בשיטת חישוב הריבית בה משתמש הבנק. כיום, השיטה הנפוצה לחישוב ריבית המשכנתא בבנקים היא תשלום קרן וריבית חודשי. החישוב הוא כדלקמן:

סך התשלום החודשי = תשלום ריבית חודשי + סך התשלום החודשי לקרן.

שם בפנים:

קרן חודשית = סכום הלוואה ראשוני ÷ מספר חודשי הלוואה

ריבית החודש הראשון = סכום ההלוואה הראשוני x ריבית חודשית

ריבית חודשית = (סכום הלוואה ראשוני - קרן ששולמה) x ריבית חודשית

באופן דומה, החל מהחודש השלישי ואילך, תחושב ריבית על היתרה הנותרת.

כיצד לבחור את תקופת ההלוואה הבנקאית המשתלמת ביותר?

כדי לבחור את תקופת ההלוואה הבנקאית המשתלמת ביותר, על הלקוחות לשקול את הגורמים הבאים:

יכולת כלכלית: יש צורך לשקול את היכולת הפיננסית על מנת להבטיח שניתן יהיה לשלם את ההלוואה בזמן. אם היכולת הפיננסית מוגבלת, מומלץ לבחור תקופת הלוואה קצרה יותר כדי להפחית את סכום הריבית שיש לשלם.

מטרת ההלוואה : על הלקוחות לקבוע את מטרת ההלוואה כדי לבחור את תקופת ההלוואה המתאימה. אם מטרת ההלוואה היא קניות או צריכה, יש לבחור תקופת הלוואה קצרה יותר. אם מטרת ההלוואה היא השקעה, הלקוחות יכולים לבחור תקופת הלוואה ארוכה יותר כדי שיהיה להם זמן להחזיר את החוב.

לגרסטרומיה (סינתזה)

[מודעה_2]
מָקוֹר