ההפרות שאירעו בתאגיד המזון הדרומי (Vinafood 2) הקשורות לקרקע הציבורית העיקרית בכתובות נגוין דו 33 ו-34-36-42 ברחוב צ'ו מאן טרין (מחוז בן נהה, מחוז 1) התגלו לפני זמן רב. ב-VietNamNet פורסמו כתבות רבות המשקפות כי עד כה סוכנות החקירה פתחה בתיק, העמידה לדין את הנאשמים כדי להרחיב את החקירה.
מכירת קרקעות ציבוריות בזול למיזמים משותפים "חצר אחורית"
לאחרונה, סוכנות הביטחון של משטרת הו צ'י מין סיטי העמידה לדין את מר דין טרונג צ'ין (בן 49, לשעבר מנהל חברת Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) ואת מר הוין דה נאנג (בן 64, לשעבר מנכ"ל Vinafood 2) בקשר להפרות שאירעו בקרקע הנ"ל, וגרמו להפסדים חמורים במיוחד למדינה. אז איזה תפקיד ממלא מר דין טרונג צ'ין במקרה זה?
מר דין טרונג צ'ין ידוע כאיל נדל"ן. בשנת 2006 ייסד מר דין טרונג צ'ין את חברת וייט האן, שבסיסה בהאנוי , והוא יו"ר מועצת המנהלים והמנכ"ל. וייט האן תחת מר דין טרונג צ'ין (מ-2006 עד אוקטובר 2016) יישמה סדרה של פרויקטים בתחום הנדל"ן מצפון ועד דרום.
לפני שעזב את תפקיד המנהיגות של וייט האן, מר דין טרונג צ'ין הצטרף והפך ליו"ר מועצת המנהלים של חברת המניות המשותפת לפיתוח ומסחר דיור בעיר הו צ'י מין (HDTC) כאשר החברה הונפקה למניות שוויוניות בסוף 2015. נכון ל-31 בדצמבר 2022, מר צ'ין מחזיק ב-26.45% ממניות HDTC - חברה המיישמת פרויקטים גדולים רבים של נדל"ן ודיור חברתי בעיר הו צ'י מין.
לפני התפתחות ההעמדה לדין של מר דין טרונג צ'ין בקשר לפרשת Vinafood 2, פרסמה HDTC לאחרונה הצהרה המאשרת כי מר דין טרונג צ'ין מחזיק כיום ב-30% מהון החברה והוא אחד מבעלי המניות של החברה.
על פי דירקטוריון החברה, ב-27 באוקטובר התכנסו מועצת המפקחים ודירקטוריון החברה כדי להכין את כוח האדם, ציוד התפעול וביצוע העבודה... ואישרו כי העמדתו לדין של מר דין טרונג צ'ין לא תשפיע על כיוון הפיתוח ארוך הטווח ועל הפעילות הרגילה של החברה בעתיד הקרוב.
בחזרה למקרה של "טרנספורמציה" של קרקעות איכותיות, על פי הרישומים, חלקות הקרקע בכתובות נגוין דו 33 ורחוב צ'ו מאן טרין 34-36-42 (רובע בן נגה, מחוז 1) בעלות שטח כולל של 6,274.5 מ"ר, והן נכסי מדינה, שהוקצו לניהול ושימוש של Vinafood 2 מאז 1975 ועד היום. Vinafood 2 משתמשת בקרקע כדי לארגן דיור לפקידיה ולעובדיה.
הקרקע קיבלה תעודת זכויות שימוש בקרקע על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי לחברת Vinafood 2 בשנת 2010.
עם זאת, מאז 2008, אושרה הקרקע העיקרית באופן עקרוני להשכרה לפרויקט מלון יוקרתי - בניין משרדים ומרכז מסחרי. באותה עת, שווי זכויות השימוש בקרקע ושווי עבודות הבנייה על הקרקע, שחושבו על ידי כמה סוכנויות ניהול ממשלתיות, כבסיס לתשלום דמי העברת זכויות שימוש בקרקע, היה יותר מ-633 מיליארד דונג וייטנאמי.
בשנת 2015, Vinafood 2 קיימה ישיבת מועצת חברים ופרסמה החלטה להסכמה על מדיניות השיתוף פעולה עם Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, כאשר מר דין טרונג צ'ין משמש כדירקטור ונציג משפטי.
שני הצדדים הסכימו להקים חברת LLC בת שני חברים ליישום הפרויקט, חברת Viet Han Saigon, עם הון ממשלתי של 800 מיליארד וונד. מתוכם, Vinafood 2 תרמה 20% מכלל שווי הנכסים על הקרקע וחלק משווי זכויות השימוש בקרקע; חברת Viet Han תרמה 80% במזומן.
ראוי לציין כי לפחות שתי יחידות הציעו להשתתף בפרויקט, אך Vinafood לא ארגנה מכרז אלא מינתה את החברה של איל ההון דין טרונג צ'ין.
בנוסף, בשנת 2015, שווי הקרקע עדיין חושב ביותר מ-633 מיליארד וונד, כמו בשנת 2008.
בהחלטה ובמסמכים רבים ש-Vinafood 2 דיווחה והסבירה למשרד החקלאות ופיתוח הכפר, לוועד העם של הו צ'י מין סיטי וכן לסוכנויות ניהול אחרות, Vinafood 2 תמכור 20% מתרומת ההון שלה בחברה בת שני החברים לאחר אישור הפרויקט, והמיזם המשותף הזה מתחייב לרכוש בחזרה, לא פחות ממחיר תרומת ההון הראשוני.
לפיכך, ל-Vinafood 2 הייתה תוכנית למכור הון עוד לפני הסכם שיתוף הפעולה, ומכירת השקעות זו התרחשה במהירות בדצמבר 2015. משרד הפיקוח הממשלתי ציין כי מדובר בתחבולה למכור קרקעות מדינה איכותיות בזול למגזר הפרטי, על ידי בקשה למדיניות ופרויקטים לניצול קרקעות ציבוריות, לאחר מכן תרומת הון, שיתוף פעולה עם שותפים חיצוניים והפעולה הסופית הייתה ממירת השקעות.
"ציקדות" אינן יכולות... להשיל את שריונן.
בנוסף למכירת קרקעות ציבוריות למגזר הפרטי במחירים נמוכים כנ"ל, Vinafood 2 גרמה גם לנזקים חמורים אחרים למדינה.
באופן ספציפי, בהחלטת מועצת חברי Vinafood 2 ובדוחות, נאמר כי עלויות הפיצויים והמעבר עבור 34 משקי בית המתגוררים בקרקע שולמו על ידי חברת LLC בת שני חברים. אך באוקטובר 2015, Vinafood 2 פרסמה החלטה עם חילופי דברים מוזרים, כאשר עלויות הפיצויים והמעבר בסך 68 מיליארד דונג וייט נלקחו מנכסי מחלקת ניהול הנכסים הציבוריים - משרד האוצר .
ראוי לציין שלאחר מכירת נכסי Vinafood 2, הקרקע המעולה הנ"ל החליפה בעלות... מסחררת.
באופן ספציפי, מספר חודשים לאחר שווינאפוד 2 פרשה מהמיזם המשותף, הקרקע המוזהבת הנ"ל פורסמה כפרויקט מלון גולדמרק פרימיום - משרדים ומתחם דירות יוקרה.
בתוך חברת וייט האן באותה עת, הופיעה אשת עסקים מ-9X, שהחזיקה ב-99% מהמניות. חודש לאחר מכן, עם העברת המניות על ידי אשת העסקים מ-9X, חברת המניות המשותפת של וינטר נדל"ן - VID, שבסיסה בהאנוי, החזיקה ב-99% ממניות וייט האן סייגון.
בתחילת 2017, "ארץ הזהב" המשיכה להחליף בעלים כאשר שתי חברות חדשות הופיעו, המחזיקות ב-100% מהמניות: BOB Investment Joint Stock Company ו-Saigon Demensions Joint Stock Company (שתיהן ממוקמות באותו בניין ברחוב Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, District 1). ראוי לציין כי שתי החברות החדשות השולטות בפרויקט מחזיקות בתפקיד המנהיגות של אשת העסקים 9X הנ"ל.
אז, היה מידע שהקרקע המובילה נפלה לידי תאגיד נדל"ן גדול.
בעקבות תלונות של משקי בית, שהיו עובדי Vinafood 2, התערבה פיקוח הממשלה וגילה הפרות חמורות רבות. לאחר מכן, המקרה הועבר למשרד לביטחון פנים ולמשטרת הו צ'י מין סיטי לחקירה וטיפול.
באמצע 2022, יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, חתם על החלטה להשיב 6,274.5 מטרים רבועים של אדמה איכותית ומסירתה למרכז פיתוח קרן הקרקעות לניהולה. הסיבה להשיב הייתה שלא ניתן היה להעביר או לתרום אדמה זו בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2013, אך במציאות, היא עדיין הועברה ונתרמה.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)