מדוע האזור העירוני היוקרתי Eurowindow Central Avenue מושך השקעות בשוק הנדל"ן של Nghe An?

לאזור העירוני היוקרתי Eurowindow Central Avenue מיקום אסטרטגי במרכז (וין סיטי), בירת מחוז נגה אן, עם עיצוב יוקרתי ותכנון סינכרוני, והוא מרכז משיכה עבור לקוחות ומשקיעים כאחד כאשר הם מכוונים לשוק הנדל"ן בצפון-מרכז.

ראשית, הפרויקט נמצא במיקום מעולה במרכז (וין סיטי) של מחוז נגה אן, במחוזות וין פו ווין לוק, קרוב לצומת שדרות וין-קואה לו ושדרות לה נין, בסמוך לכבישים ראשיים כמו פאם דין טואי, לי טו טרונג וצ'ו טראק, האזור העירוני היוקרתי שדרת יורוווינדו סנטרל נחשב לפרויקט שמקבל את מירב תשומת הלב כיום. הפרויקט צמוד לאזורי מגורים קיימים עם יתרון של חיבורי תשתית מעולים, מסחר נוח, פתיחת הזדמנויות השקעה, ניצול עסקים רווחיים בני קיימא ופוטנציאל גבוה לעליית מחירים.

שדרת יורוווינדו סנטרל ממוקמת במרכז (וין סיטי), בירת מחוז נגה אן , אידיאלית למגורים ועסקים, ובעלת פוטנציאל חזק לעליית מחירים.

שנית, Eurowindow Central Avenue הוא אחד הפרויקטים הבודדים שעומדים בקריטריונים של בנייה ירוקה בנגה אן. הפרויקט לא רק מתהדר בנוף ירוק עם עצים גבוהים וגדולים רבים המספקים צל, גני פרחים וצמחייה רב שכבתית, אלא גם משתמש בחומרים ידידותיים לסביבה, חומרים חוסכי אנרגיה, מערכת דלתות זכוכית Eurowindow בשילוב זכוכית בטיחות, זכוכית בידוד חום (Low-E) עם יכולות בידוד קול, בידוד חום וחיסכון באנרגיה; משתמש באנרגיה מתחדשת כגון אנרגיה סולארית לתאורת חזית, תאורת גן בכל הווילות, בתי החנויות ובחלק מהאזורים בגינת הפרחים, משתמש במערכת אוורור טבעית כדי לסייע בשיפור איכות האוויר בתוך הבית. בנוסף, האזור העירוני מיייש גם טכנולוגיית טיפול בשפכים העומדת בתקני A. ניתן להשתמש במים המטוהרים להשקיית צמחים. בנוסף, באזור העירוני יש מערכת איסוף פסולת חכמה.

שלישית, האזור העירוני היוקרתי Eurowindow Central Avenue מחזיק במספר מוגבל של מבנים נמוכים הכוללים וילות ובתי חנויות בסגנון אדריכלי ניאו-קלאסי אלגנטי, המצוידים במעליות, עמדות מיזוג אוויר, מיכלי מים ודוד מים המוסתרים בחוכמה, תוך הבטחת אסתטיקה, עם מרחב קדמי ואחורי לגנים ונופים, מוסכים וחניות.

בהיותו חלק מאוסף הנכסים השמורים למעמד הגבוה, יחד עם מכוניות-על ויאכטות, נכסי נדל"ן מוגבלים אינם רק מקום מגורים, אלא גם הצהרה על מעמדו, טעמו האסתטי וחותמו האישי של הבעלים.

שדרת יורוווינדו סנטרל היא מגורים השמורים לאליטה.

וילות בנות 3 קומות, צמודות ודו-משפחתיות בשדרת יורוווינדו סנטרל, חזית רחבה מאוד מ-10 עד 14 מטר, עיצוב יוקרתי ומלכותי, במיוחד חצר הייבוש מצוידת בגג זכוכית עם חיישן מזג אוויר, המסייע באוורור טבעי, לוכד אור שמש ונסגר אוטומטית בעת גשם. הקומות מסודרות עם פונקציות סבירות, כאשר הקומה הראשונה כוללת סלון המחובר למטבח - חדר אוכל, מוסך וחדר רחצה משותף. הקומה השנייה כוללת שני חדרי שינה עם מרפסת, כאשר חדר השינה הראשי גדול יותר ובעל עיצוב מרווח. בקומה השלישית יש חדר תפילה ושני חדרי שינה עם מרפסת לתפיסת אור. בעליית הגג יש חדר עוזרות, אזור כביסה, חצר ייבוש וחדר רחצה פרטי.

בתי החנויות של Eurowindow Central Avenue בעלי עיצוב מרובע, בולטים עם חזית רחבה של 6-8 מטר, בעיקר עם חזית רחבה של 7 עד יותר מ-8 מטר, כולל בתי חנויות בני 3 קומות עם עליית גג אחת ובתי חנויות בני 5 קומות המתאימים למגורים ולעסקים כאחד. הקומה הראשונה תוכננה להתאים לעסקים. הקומה השנייה כוללת סלון, מטבח, חדר אוכל וחדר אמבטיה אחד. הקומה השלישית כוללת 2 חדרי שינה עם מרפסת, כולל חדר שינה ראשי גדול. הקומה הרביעית כוללת 2 חדרי שינה; חדר רב תכליתי אחד. בעליית הגג או בקומה החמישית, יש חדר תפילה, חדר כביסה, חצר ייבוש וגן שעשועים. מכל בתי החנויות נוף יפהפה המשקיף על הפארק הפנימי המרווח.

עם מגוון מתקנים פנימיים, Eurowindow Central Avenue עונה באופן מלא על צרכי הדיירים.

רביעית, תורם ליצירת אורח חיים יוקרתי לתושבים, Eurowindow Central Avenue מציע גם סדרה של מתקנים פנימיים כגון: בריכת שחייה חיצונית, מגרש ספורט , גן שעשועים לילדים, גן ילדים, בית תרבות, חניון,... תוך מענה מלא לצרכים של כל שכבות התושבים.

חמישית, פרויקט האזור העירוני היוקרתי Eurowindow Central Avenue מחמם ללא הרף את שוק Nghe An, שכן הוא מקבל יותר חום מפרויקטים של תשתית באזור.

לדוגמה, שדרות וין-קואה לו, שאורכן למעלה מ-16 ק"מ, הורחבו, פרויקט שדרוג נמל התעופה הבינלאומי וין, קטע הכביש המהיר צפון-דרום דרך נגה אן, וכביש המהיר וין-ת'אן טוי. כמה פרויקטים של בניית תשתיות עירוניות במימון הבנק העולמי, כגון שדרוג רחוב טראן נגוין האן, בניית רחוב לה מאו המורחב המחבר את מרכז העיר עם כביש לאומי 1 וכו', מואצים.

פרויקטים מרכזיים אלה של תשתית יצרו "רשת תחבורה אסטרטגית", המסייעת לאזור להגביר את הקישוריות הבין-אזורית, למשוך השקעות ולעודד את הביקוש להשקעות נדל"ן. התשתית המשודרגת באופן סינכרוני הפכה גם היא לכוח מניע חשוב, המקדם פיתוח חברתי-כלכלי, מושך הון השקעה חדש ותורם לעלייה משמעותית בערך הנדל"ן המקומי. יחד עם קצב הצמיחה הכלכלי המרשים והעיור המהיר, שוק הנדל"ן במרכז מחוז נגה אן הולך ותוסס, והופך ל"מכרה זהב" בעל פוטנציאל גדול, המושך משקיעים ולקוחות אמיתיים כאחד.

המרכז (וין סיטי), בירת מחוז נגה אן, "צמאה" לנדל"ן יוקרה.

לדברי מפיץ נדל"ן ותיק בנגה אן, הופעתה של שדרת יורוווינדו סנטרל מושכת מספר רב של לקוחות ומשקיעים יוקרתיים באזור המרכז ומהאנוי - הו צ'י מין סיטי.

לפי מידע מאתר batdongsan.com, מחירי הקרקעות ברחוב לי טו טרונג נסחרים בכמעט 110 מיליון דונג וייט למ"ר. ברחוב פאם דין טואי, מחירי הקרקעות נעים סביב 95 מיליון דונג וייט למ"ר, וברחוב נגוין סי סאק (רובע וין פו), מחיר המכירה הממוצע הוא כמעט 100 מיליון דונג וייט למ"ר, עלייה חדה בהשוואה לשנה שעברה.

החזקת מוצרים יקרים באזור העירוני היוקרתי Eurowindow Central Avenue לא רק מביאה מרחב מחיה לאליטה, אלא גם פותחת הזדמנויות רווחיות, פוטנציאל חזק לעליות מחירים, ומביאה רווחים אטרקטיביים למשקיעים חכמים.

מקור: https://sohuutritue.net.vn/

מקור: https://eurowindow-holding.com/why-the-commercial-area-eurowindow-central-avenue-attracts-investment-in-the-real-estate-market-nghe-an