אילו תמריצים מקבלים משקיעים בעת בנייה ושיפוץ של דירות ישנות?

בהתאם לכך, בסעיף 1, סעיף 62 לחוק הדיור משנת 2023, משקיעים יהיו פטורים מדמי שימוש בקרקע ומשכר דירה עבור שטחי קרקע הכפופים לדמי שימוש בקרקע ומשכר דירה במסגרת פרויקטים של השקעה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות, לרבות: שטח קרקע לבניית בנייני דירות קיימים, בתים פרטיים קיימים (אם קיימים), שטח קרקע לבניית עבודות שירות ומסחר, עבודות ציבוריות, שטח קרקע עם עבודות תשתית טכנית, תנועה, תשתית חברתית ועבודות אחרות, לרבות שטח קרקע עם נכסי ציבור במסגרת פרויקטים של השקעה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות.

משקיעים המבצעים פרויקטים של השקעה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ייהנו ממגוון תמריצים. (צילום: ST)

משקיעים אינם צריכים לבצע הליכים לקביעת מחירי קרקעות, חישוב דמי שימוש בקרקע, פטור מדמי שכירות קרקע, ואינם צריכים לבצע הליכים לבקשת פטור מדמי שימוש בקרקע ומדמי שכירות קרקע;

משקיעים רשאים גם לעשות עסקים באזור המגורים הנותר לאחר הסדרי יישוב מחדש ובאזור השירותים והמסחר במסגרת הפרויקט. משקיעים בפרויקט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות אינם חייבים לשלם דמי שימוש בקרקע או דמי שכירות קרקע בעת מכירת דירות בבנייני הדירות ששופצו ונבנו מחדש על שטח הקרקע לבניית בנייני דירות קיימים לאחר הסדרי יישוב מחדש.

עבור אזור העסקים מחוץ לתחום הפטור, אין צורך לשלם דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע המפורטים בנקודה זו ובנקודה א' של סעיף זה. המשקיע בפרויקט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ימלא את התחייבויותיו הפיננסיות בהתאם להוראות חוק הקרקעות;

משקיעים רשאים ללוות הון בהתאם להוראות החוק מקרנות פיתוח קרקעות ומקרנות כספיות ממשלתיות אחרות שאינן תקציביות; להקצות כספים לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש בעת ביצוע פינוי אתרים; לגבות כסף לרכישה או השכרה של דיור עתידי ומתקני שירות ומסחר במסגרת הפרויקט לצורך יישום הפרויקט;

במקביל, הם יקבלו תמיכה כספית מהתקציב המקומי לבניית תשתית טכנית ותשתית חברתית במסגרת הפרויקט בהתאם להחלטת מועצת העם המחוזית ויקבלו תמריצים מס, זיכויים ותמריצים אחרים בהתאם להוראות החוק.

מקור: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html