שקלו לשלם מקדמה עבור מכירה פומבית של קרקע בסך יותר מ-4 מיליארד דונג וייטנאמי למ"ר

מרכז פיתוח קרן הקרקעות של האנוי הציע כי הוועדה העממית של מחוז מה לין תבחן את הבקשה למשיכת הפיקדון של מר נגוין טאן טונג, ששילם יותר מ-4 מיליארד וונד למטר רבוע עבור מגרש של 102 מ"ר, פי 142 ממחיר הקרקע ההתחלתי.

ב-16 בינואר, סגן מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז מה לין, נגוין הונג קוואנג, אמר כי ב-3 בינואר, מר נגוין טאן טונג, בן 33, הגיש בקשה לוועדת העם של המחוז לשקול החזרת המקדמה עבור חלקת הקרקע עקב טעות בתשלום המחיר.

טונג ואמו בחצר אחר הצהריים של ה-16 בינואר. צילום: וו האי

בעקבות הנחיות ועדת העם המחוזית, המרכז עבד עם מר טונג כדי לאמת את תוכן הבקשה, ובכך מצא כי למר טונג היה רקע אישי טוב, היה עובד עצמאי, ולא עסק בהשקעה בקרקעות אלא מכר את חלקת האדמה הנ"ל למגורים במכירה פומבית.

במכירה הפומבית ב-30 בדצמבר 2023, כאשר הכריז הכריז הכריז על הזוכה, התלונן מר טונג בפני הכריז על ההצעה השגויה. גם הערכת ההצעה לא הראתה סימני חישוב, לא טעות מכוונת או אי הבנה, אלא בעיקר עקב הלחץ של מר טונג שהוביל לטעות.

בנוגע למצבו האישי, למר טונג שני ילדים קטנים, וכל המשפחה גרה עם אמו. הפיקדון גדול מדי (612 מיליון דונג וייטנאמי), כך שמר טונג לא יכול היה לאבד אותו במכוון. מר טונג ואשתו לא רשמו את שמם כבעלים של חלקות אדמה כלשהן במחוז, כך שאין שום סימן לתשלום מכוון של מחיר גבוה ולאחר מכן נטישת הפיקדון כדי להעלות את מחיר הקרקע באזור למטרות רווח.

בנוסף, ההצעה השגויה לא גרמה נזק למדינה מכיוון שהמגרש יוצע למכירה פומבית מחדש בהתאם לתקנות במקרה שהתוצאה ב-30 בדצמבר תבוטל...

מסך המכירה הפומבית ב-30 בדצמבר 2023 הראה כי נגוין טאן טונג הציע 4.28 מיליארד וונד למטר מרובע של קרקע. צילום: וו האי

לאחר אימות, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז מה לין שלח מסמך לוועדת העם של המחוז בבקשה לשיקול דעתו וטיפולו באופן סביר בהתבסס על תקנות חוקיות על מנת להבטיח שמר טונג לא ייפגע.

בשיחה עם VnExpress בביתו בקומונה טיאן תין, במחוז מה לין, אמר מר טונג כי לאחר המכירה הפומבית נשאר בבית במשך שבוע שלם. "לא היה לי רצון ללכת לעבודה, רק חשבתי איך לקבל את המקדמה שלי בחזרה. אחרי המכירה הפומבית, המשתתפים דיברו זה עם זה, העיתונות דיווחה על כך שכל כך הרבה אנשים ידעו, ואם הייתי יוצא לרחוב, אנשים היו שואלים שאלות וזה היה מעייף", הסביר מר טונג.

מצב רוחו השתפר בהדרגה לאחר שקיבל עידוד מקרובי משפחה וחברים, ובמיוחד לאחר שהוזמן על ידי ממשלת המחוז להשתתף בפגישה בין-מגזרית כדי לשמוע את הצדדים מדווחים על תוצאות המכירה הפומבית ב-30 בדצמבר. בפגישה זו הגיש מר טונג בקשה למשוך יותר מ-600 מיליון דונג וינדי כפיקדון עבור הקרקע עקב טעות במכרז.

"חישבתי את זה ביותר מ-4.28 מיליארד דונג וייטנאמי עבור כל חלקת האדמה, אבל לא חשבתי שתקנות המכירה הפומבית מחושבות לפי מטר מרובע, אז הייתה טעות", הוא חזר על דעתו בפגישה ואישר כי "זו הייתה הפעם הראשונה שהלכתי למכירה פומבית, אז עשיתי טעות, לא היה מניע רע".

במכירה הפומבית שנערכה אחר הצהריים של ה-30 בדצמבר 2023 במחוז מה לין היו 175 מציעים. צילום: וו האי

פרופסור דאנג הונג וו (לשעבר סגן שר משאבי הטבע והסביבה) אמר כי התשלום של יותר מ-4 מיליארד דונג וייטנאמי/מ"ר שהוזכר לעיל נבע מטעות. כאשר מתגלה מחיר שגוי, באותו זמן, על ארגון המכירות הפומביות להכיר מיד בתוכן נאום משתתף המכירה הפומבית במקום מבלי לאשר את תוצאת ההצעה הזוכה, דבר שיהיה סביר יותר.

אבל הזמן הזה חלף, המחיר שנחשב כשולם באופן שגוי אושר, כך שטיפול בו בצורה סבירה ורגשית כאחד יכבול קשיים מסוימים. "האירוע אינו בעיה גדולה מדי, אך לעת עתה זהו שיעור למארגנים ולמשתתפי המכירה הפומבית", אמר פרופסור וו.

קודם לכן, אחר הצהריים של ה-30 בדצמבר 2023, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז מה לין תיאם עם חברת המכירות הפומביות המשותפת של וייטנאם לארגן מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור 47 מגרשים בכפר צ'ו טראן, בקהילת טיין תין. מר נגוין טאן טונג שילם 4.28 מיליארד וונד למטר רבוע עבור מגרש של 102 מ"ר, כאשר מחיר ההתחלה היה 30 מיליון וונד למטר רבוע והפך לזוכה במכירה הפומבית.

וו האי

קישור למקור: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html