 |
| שטח הקרקע של יותר מ-77 דונם בקומונה לונג דוק, במחוז לונג טאן, אושר זה עתה לתכנון עירוני מפורט בקנה מידה של 1/500. צילום: מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית. |
על פי ההחלטה, שטח הקרקע הנ"ל משתרע על פני יותר מ-77 דונם, אוכלוסייתו מונה 12-20 אלף איש, ויחס התכנון הוא 1/500.
מטרת התכנון היא ליצור מרכז מסחרי, שירותים ומגורים חדש עם מערכת תשתית טכנית סינכרונית, קנה מידה פונקציונלי של יעוד קרקע ומדדי שימוש בקרקע בהתאם לסטנדרטים של אזור עירוני מסוג III. אופטימיזציה של שימוש בקרקע, קידום פיתוח חברתי -כלכלי וחיזוק המיקום האסטרטגי של האזור. ניצול פיתוח נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן ונתיבי תנועה מרכזיים.
הדרישות לתכנון מרכז שירותים מסחרי ומגורים בהתאם לתכנון קומונת לונג דוק נלמדות על בסיס האוריינטציה של יצירת אזור מגורים עם תשתית ומתקני שירות מלאים. יצירת בסיס משפטי להשקעה בבנייה, ניהול בנייה והגנת הסביבה.
תכני המחקר התכנוני הספציפיים הם: היקף, קנה מידה של שטח; יעדי הפרויקט; מדדי קרקע, תשתית טכנית ותשתית חברתית; קביעת פונקציות שימוש בקרקע, קנה מידה של שטח, אוכלוסייה, מדדי שימוש בקרקע עבור כל חלקת אדמה; קביעת דרישות לארגון המרחב, אדריכלות נוף עבור כלל אזור התכנון...
על פי תוכנית המכירה הפומבית של הקרקעות לשנת 2025 של ועדת העם המחוזית, הערך הכולל של הקרקע הנ"ל על פי מחירי הקרקעות הוא יותר מ-4.7 טריליון וונד, והטיפול בנכסים על הקרקע הושלם למעשה. אישור משימת התכנון המפורטת הזו הוא הבסיס להכנת תיק להצעת מדיניות השקעה ותביעה נגד הארגון למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע.
הואנג לוק
מקור: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202506/phe-duyet-nhiem-vu-quy-hoach-chi-tiet-khu-dat-dau-gia-hon-77-hecta-tai-huyen-long-thanh-f670787/
תגובה (0)