कई 'बड़े लोग' रियल एस्टेट ऋण बढ़ा रहे हैं

स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) ने कहा कि 2023 के अंत तक, रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए बकाया ऋण लगभग VND2.75 ट्रिलियन होगा, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में लगभग 6.75% की वृद्धि है।

इसमें से रियल एस्टेट व्यवसाय ऋण में 22% की वृद्धि हुई, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में कुल बकाया ऋण का लगभग 26% है।

हाल के दिनों में सरकार और स्टेट बैंक ऑफ़ वियतनाम द्वारा किए गए कई समाधान कारगर रहे हैं, जिससे रियल एस्टेट परियोजनाओं की मुश्किलें दूर करने के लिए परिस्थितियाँ बनी हैं। इसके परिणामस्वरूप, एचडीबैंक, टेककॉमबैंक, वीपीबैंक, एसएचबी , एमएसबी, एमबी, टीपीबैंक जैसे कुछ बैंकों में रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों के लिए ऋण दर 2022 के अंत की तुलना में बढ़ गई है।

इस बीच, जिन बैंकों ने रियल एस्टेट ऋण में कमी दर्ज की उनमें शामिल हैं: VIB , किएनलॉन्ग बैंक, PGBank, VietBank, BVBank।

सार्वजनिक रूप से विवरण प्रकट करने वाले बैंकों में टेककॉमबैंक के पास कुल बकाया ऋणों में रियल एस्टेट व्यवसाय ऋणों का सबसे बड़ा अनुपात है, जिसका अनुपात 31 दिसंबर, 2023 तक 35.22% था, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में यह 26.44% था।

वीपीबैंक 19% के रियल एस्टेट ऋण अनुपात के साथ दूसरे स्थान पर रहा, जबकि 2022 के अंत में यह 14.39% था।

वियतबैंक में रियल एस्टेट ऋण भी 19% तक पहुंच गया, लेकिन 2022 के अंत की तुलना में यह दर 1% कम हो गई।

कुछ अन्य बैंकों ने भी अपनी रियल एस्टेट ऋण दरों में तेजी से वृद्धि की, जैसे कि SHB ने 8.33% से 15.45% तक; MB ने 4.91% से 7.49% तक।

एमएसबी ने कुल बकाया ऋणों में 8.75% से 8.96% की मामूली वृद्धि दर्ज की, टीपीबैंक में 6.31% से 7.12% की वृद्धि हुई, जबकि साइगॉनबैंक में यह अनुपात 6% पर बना रहा।

इसके विपरीत, कुछ बैंकों में इस अनुपात में कमी दर्ज की गई। बीवीबैंक में मामूली गिरावट दर्ज की गई, जो 14.4% से घटकर 13% हो गई, पीजीबैंक में 8% से घटकर 6% हो गई, किएनलॉन्ग बैंक में 6.6% से घटकर 4% हो गई और वीआईबी में 0.86% से घटकर 0.63% हो गई।

बैंक अपने ऋण बाजार हिस्से को किस प्रकार विभाजित करते हैं?

इसके अलावा 27 सूचीबद्ध बैंकों की वित्तीय रिपोर्टों के अनुसार, पिछले साल इस समूह में ग्राहक ऋण VND9.8 मिलियन बिलियन तक पहुंच गया, जो 2022 की तुलना में 18% की वृद्धि है।

इस आंकड़े में एग्रीबैंक और गैर-सूचीबद्ध बैंकों से लिए गए ऋण शामिल नहीं हैं। हालाँकि, एग्रीबैंक की प्रारंभिक रिपोर्ट के अनुसार, बैंक के ग्राहकों का ऋण लगभग 1.55 ट्रिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गया।

एग्रीबैंक सहित, 28 वाणिज्यिक बैंकों का 2023 में कुल बकाया ऋण VND11,303 ट्रिलियन तक पहुंच जाएगा, जो 2022 की तुलना में 15.95% की वृद्धि है।

ग्राहक ऋण वृद्धि दर के मामले में, वीपीबैंक 37% की वृद्धि के साथ सबसे आगे है। एमबी और एचडीबैंक में यह दर 32%, टीपीबैंक और वियतबैंक में 27%, जबकि एमएसबी और टेककॉमबैंक में क्रमशः 24% और 22% है।

पूर्ण संख्या के संदर्भ में, बीआईडीवी, एग्रीबैंक, वियतिनबैंक और वियतकॉमबैंक सहित राज्य के स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों का समूह अर्थव्यवस्था को आपूर्ति की गई पूंजी की मात्रा में अग्रणी है।

जिसमें से, बीआईडीवी ने ग्राहकों को 1.74 क्वाड्रिलियन वीएनडी उधार दिया, जो 17% अधिक है; एग्रीबैंक ने 1.55 क्वाड्रिलियन वीएनडी उधार दिया, जो 7.4% अधिक है; वियतिनबैंक ने 1.46 क्वाड्रिलियन वीएनडी उधार दिया, जो 15.54% अधिक है; वियतकॉमबैंक ने 1.25 क्वाड्रिलियन वीएनडी उधार दिया, जो 10.75% अधिक है।

संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंकों के समूह में, एमबी, टेककॉमबैंक, वीपीबैंक, एसीबी, सैकॉमबैंक, एसएचबी सबसे अधिक ग्राहक ऋण देने वाले शीर्ष 10 बैंकों में शामिल हैं।

जिसमें से, एमबी 578,000 बिलियन वीएनडी, टेककॉमबैंक 503,000 बिलियन वीएनडी, वीपीबैंक 496,000 बिलियन वीएनडी, एसीबी 481,000 बिलियन वीएनडी, सैकॉमबैंक 472,000 बिलियन वीएनडी, एसएचबी 425,000 बिलियन वीएनडी उधार देता है।

स्टेट बैंक ऑफ़ वियतनाम (SBV) की रिपोर्ट के अनुसार, 2023 में ऋण वृद्धि 13.5% रहेगी। वर्ष की पहली तीन तिमाहियों में सुस्त ऋण वृद्धि के संदर्भ में, यह पूरे उद्योग का एक बड़ा प्रयास है।

हाल के वर्षों में ऋण ब्याज दरें अपने निम्नतम स्तर पर होने के संदर्भ में, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम ने 2024 की शुरुआत से बैंकों को 15% की ऋण वृद्धि का लक्ष्य दिया है।

2023 में 28 वाणिज्यिक बैंकों के ग्राहक ऋण
एसटीटी किनारा ग्राहक ऋण (इकाई: मिलियन VND) 2022 की तुलना में वृद्धि (इकाई: %)
1 बीआईडीवी 1,740,391,368 16.95
2 एग्रीबैंक 1,500,000,000 (अनंतिम) 7.40
3 वियतिनबैंक 1,460,764,608 15.55
4 वियतकॉमबैंक 1,258,405,170 10.76
5 एमबी 577,862,946 32.78
6 टेककॉमबैंक 502.022.401 22.04
7 वीपीबैंक 496,409,738 37.25
8 एसीबी 481,276,138 17.34
9 सैकोमबैंक 471,855,680 10.12
10 एसएचबी 424.701.173 16.34
11 एचडीबैंक 327,317,823 32.51
12 एलपीबैंक 275,430,884 16.95
13 वीआईबी 266.345.545 14.83
14 टीपीबैंक 205.262.092 27.50
15 सीबैंक 176,077,943 17.99
16 एमएसबी 146,983,622 23.82
17 ओसीबी 144,298,541 20.45
18 नाम एक बैंक 141,438,441 18.32
19 एक्ज़िमबैंक 140,448,924 7.62
20 किनारा 99,853,975 6.09
21 एबैंक 96,360,678 20.55
22 वियतबैंक 80,754,430 26.91
23 वियत ए बैंक 69,059,041 10.48
24 बीवीबैंक 57,768,233 13.58
25 एनसीबी 55,344,259 15.97
26 किएनलॉन्ग बैंक 51,783,052 15.84
27 पीजीबैंक 35,335,012 21.63
28 साइगॉनबैंक 19,967,377 6.70
कुल: 11,303,519,094